문서번호	건축기획과-33956
결재일자	2022. 10. 14.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	10/14
			박순규
협조

- 2022년도 제16차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 10.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제16차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2022. 10. 20.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 2건(보류 1건, 신규 1건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	은평구 수색, DMC역 특별계획구역10 주거복합 신축공사 (은평구 건축과)	은평구 증산동 223-15번지 일대 (9,065.80㎡)	공동주택(200세대), 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설	5/36	보류 (‘22 12차)
2	마포구 동교동 173-2번지 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	마포구 동교동 173-2번지 (1,131.20㎡)	공동주택(285세대), 근린생활시설	3/25	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	박광준, 김상환, 강문기
토목구조	1	박진범
건축시공	1	장덕배
계	6

(굴)22-16-1	심의내용		보류(굴토계획)
	건물(사업)명		은평구 수색, DMC역 특별계획구역10 주거복합 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	RF CIP공법
		지보공법	버팀보공법
		차수 및 지반보강	RF CIP공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 은평구 증산동 223-15번지 일대(대지면적 9,065.80㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(특별계획구역10)

○ 건축규모 : 건폐율 57.18%, 용적률 792.63%, 연면적 99,974.43㎡,

지하5층/지상36층

○ 주 용 도 : 공동주택(299세대), 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설

▢ 추진경위

○ ’18.12.06. : 수색·DMC역 주변지역 지구단위계획(재정비) 결정 고시

○ ’21.08.26. : 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

○ ’21.12.02. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.08.17. : 서울특별시 굴토 전문위원회(보류의결)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 주거복합시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)22-16-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		마포구 동교동 173-2번지 역세권 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	버팀보공법
		차수 및 지반보강	SGR공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 동교동 173-2번지(대지면적 1,131.20㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(역세권 청년주택)

○ 건축규모 : 건폐율 59.96%, 용적률 995.66%, 연면적 13,605.00㎡,

지하3층/지상25층

○ 주 용 도 : 공동주택(285세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.02.10. : 통합심의위원회 소위원회 자문(의견제시)

○ ’21.03.24. : 통합심의위원회 심의(조건부가결)

○ ’21.04.02. : 공급촉진지구 지정, 지구단위계획 승인 및 건축허가

○ ’22.05.06. : 지구단위계획 승인 및 도시관리계획 (변경)결정 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.