문서번호	경제정책과-28304
결재일자	2022. 10. 13.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

						시 민
주무관		혁신기술팀장		경제정책과장
안경모		서정실		10/13
				최판규
협 조

개포디지털혁신파크 카페 운영자 선정 계획

개포디지털혁신파크 카페 운영자 선정 계획

2022.  10.

경제정책실

(경제정책담당관)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

개포디지털혁신파크 카페 운영자 선정 계획

개포디지털혁신파크 마루관 카페의 사용 수익·허가 기간이 만료됨에 따라 다음과 같이 신규 운영자를 선정하고자 함

Ⅰ		개포디지털혁신파크 카페 현황

□ 시설현황

시설명	위치	임대면적(㎡)	업종	판매품목
카페커넥티드	강남구 개포로 416, 마루관 1층	44.07	카페	음료, 제과 등

□ 운영현황

ㅇ 사용·수익허가 기간

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※ 리모델링 공사 및 코로나19 관련 시설 휴관 등으로 기간 연장

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※ 코로나19 관련 공유재산 임차 소상공인 지원 및 전기사고 발생 등으로 기간 연장

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Ⅱ		운영자 선정 및 운영방법

□ 운영자 선정

ㅇ 선정방법 : 일반공개입찰(최고가 입찰)

ㅇ 관련 근거

- 「공유재산 및 물품 관리법」 제20조(사용·수익허가)

- 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제9조(계약의 방법)

□ 운영방법

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※ 1회에 한하여 허가기간을 포함하여 5년 이내로 허가기간을 갱신 가능

ㅇ 운영시간 : 평일 09:00 ~ 22:00

※ 혁신파크 운영계획에 따라 서울특별시와 사전협의를 통해 변경 가능

※ 공휴일, 주말을 포함한 대규모 행사 개최시 특별운영 실시

Ⅲ		입찰 및 낙찰자 선정

□ 입찰

ㅇ 입찰방법 : 한국자산관리공사 전자자산처분시스템「온비드」를 이용한 전자입찰

- 관련 근거 : 공유재산 및 물품 관리법 시행령 제13조(사용허가의 방법)

ㅇ 입찰참가자격

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 규정에 의한 자격요건을 갖춘 자

- 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당하지 않는 자

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 같은 법 시행령 제92조 규정에 의하여 부정당업자로 지정된 자는 입찰참가 제한기기간이 경과된 자

- 입찰공고일 현재 만 20세 이상의 개인 또는 일반·법인사업자로서 직영할 능력이 있고, 입찰 결격사유에 해당되지 않는 자

- 「온비드」에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용 가능한 것)로 온비드에 등록을 필한 자

- 서울시 세외수입 및 사용료(변상금 포함) 체납이 없는 자

□ 낙찰자 선정

ㅇ 1인 이상의 유효한 입찰로 예정가격 이상의 최고금액 입찰자를 낙찰자로 결정하며, 최고금액 입찰자가 2명 이상일 경우에는 온비드 시스템상 무작위 추첨방식으로 낙찰자 결정

ㅇ 입찰참가자격에 부적합한 자가 낙찰되었을 경우 차순위(2순위까지 인정)를 낙찰자로 결정하며, 낙찰자가 없을 경우 재입찰을 통하여 낙찰자를 결정

Ⅳ		사용료 산정

□ 예정가격 : *********************

ㅇ 예정가격은 연간 사용료 총액이며 공유재산 및 물품 관리법 시행령 제31조에 따라 다음의 산식에 의하여 산정

- 연간 사용료(대부료) : 재산가격(건물평가액+부지평가액)×사용료율(대부료율)

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ㅇ 첫째 연도의 사용료(대부료)는 최고 입찰가로 결정하고, 2차 연도 이후의 사용료는 다음의 산식에 의하여 결정(시행령 31조)

- 입찰로 결정된 첫째 연도의 대부료	×	해당 연도의 재산가격
		입찰 당시의 재산가격

ㅇ 허가기간 갱신시 사용료는 시행령 31조의 2 규정에 따라 부과

Ⅴ		추진일정

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Ⅵ		행정사항

ㅇ 입찰공고문 공고번호 부여 요청(→ 정보공개담당관)

ㅇ 한국자산관리공사 전자자산처분시스템「온비드」“회원가입신청서” 시장직인날인 요청(→ 정보공개담당관)

붙임  1. 입찰공고문(안) 1부.

2. 공유재산 사용허가 일반·특수조건(안) 1부.

3. 카페 위치도 및 현장사진 1부.  끝.