문서번호	건축기획과-33320
결재일자	2022. 10. 6.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
박신형		박진국	10/06
			代박신규
협 조
	건축계획팀장			조성국
	주무관			조미리
	주무관			천희준

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[상봉7 재정비 촉진구역 도시환경 정비사업]

2022. 10.

주택정책실

건축기획과

1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 나 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
상봉7재정비촉진구역 도시환경정비사업 (중랑구 상봉동 88번지 일대)		지하7 / 지상43		공동주택: 147,630.39㎡ (870세대)		147,630.39	66,454.63
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 2등급(66점 이상)		적용 (74.51점, 그린2등급 예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		적용 (저녹스보일러 설치)
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 (1,063면 *0.05=54면 이상) 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 (2,480면 *0.02=22개 이상)		적용 (108면)		주차면 5%, 충전시설 2%
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1등급 이상(120~150 kWh/㎡yr)		적용 (1등급 이상 예정 확인서, 136.5)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		세대별, 공용부문 에너지원별 모니터링		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		8.5 %		20.31 % (환경영향평가에 따른 적용기준 상향)

1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 나 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
상봉7재정비촉진구역 도시환경정비사업 (중랑구 상봉동 88번지 일대)		지하7 / 지상43		부대복리시설: 1955.18 ㎡ 업무시설: 4336.53 ㎡ 판매시설: 11,752.45 ㎡ 문화시설: 6,167.36 ㎡		24,214.59	14,710.95
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 2등급(70점 이상)		적용 (그린 2등급 예정 확인서, 74.41점)
	저녹스보일러		개별난방방 시 적용		-		EHP 방식임
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 (157면 *0.05=8면 이상) 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 (157면 *0.02=4개 이상)		적용 (15면)
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1등급 이상(200~260 kWh/㎡yr)		적용 (1등급 예정 확인서, 216.7)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		5종 이상 에너지 용도별 모니터링 기능 +에너지원별 모니터링 + 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		11%		23.96 % (환경영향평가에 따른 적용기준 상향)

<다음면 계속>

2. 검토 내용

가. 주거

○ 신재생 에너지 공급률(주거 나): 기준 8.5 % (서울시 환경영향평가 기준 20% 적용)
	신재생에너지 공급비율(주거)					=		신재생에너지생산량							(	4,428,145.52						(kWh/yr )				× 100 =			20.31%
								예상에너지사용량							(	21,798,192.50						(kWh/yr )
▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토
	구 분						PV					BIPV								BAPV					연료전지 (SOFC)					합 계
	신재생 에너지	설치량 (kw)					45.6					198.39								28.77					40					312.76
		생산량 (kWh/yr)					96,602.69					1,003,464.56								60,948.67					3,267,129.60					4,428,145.52
	원별 적용비율(%)						2.18					22.66								1.38					73.78					0
▸신재생에너지 생산량 : 단위에너지생산량×보정계수×적용용량
	▪PV		:		1,358				kWh/kW·yr ×				1.56				×		45.6					kW	=		96,602.69					kWh/yr
	▪BIPV		:		923				kWh/kW·yr ×				5.48				×		198.39					kW	=		1,003,464.56					kWh/yr
	▪BAPV		:		1358				kWh/kW·yr ×				1.56				×		28.77					kW	=		60,948.67					kWh/yr
	▪연료전지		:		9198				kWh/kW·yr ×				8.88				×		40.00					kW	=		3,267,129.60					kWh/yr
																									계		4,428,145.52					kWh/yr
▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×지역계수×단위에너지사용량
	▪공동주택		:		94,774.75						㎡ ×		1.0				×		230		kWh/㎡yr				=		21,798,192.50					kWh/yr
▸에너지소비량 및 요구량(kWh/㎡) 주거
				난방						냉방				급탕				조명					환기					합계			비고
	요구량			9.1						21.7				7.5				12.3					0.0					50.6			1등급
	소요량			9.5						0.0				8.4				12.0					30.5					60.3
	1차소요량			10.4						0.0				9.2				32.9					84.0					136.5

나. 비주거

○ 신재생 에너지 공급률 (비주거 나): 기준 11 % (서울시 환경영향평가 기준 20% 적용)
	신재생에너지 공급비율(주거)					=		신재생에너지생산량							(		1,669,614.62					kWh/yr )				× 100 =			23.958%
								예상에너지사용량							(		6,968,931.21					kWh/yr )
▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토
	구 분						PV					BIPV								BAPV					연료전지 (SOFC)					합 계
	신재생 에너지	설치량 (kw)					15.96					57.576								17.81					16					107.35
		생산량 (kWh/yr)					33,810.94					291,221.71								37730.13					1,306,851.84					1,669,614.62
	원별 적용비율(%)						2.03					17.44								2.26					78.27					0
▸신재생에너지 생산량 : 단위에너지생산량×보정계수×적용용량
	▪PV		:		1,358				kWh/kW·yr ×				1.56			×			15.96					kW	=		33,810.94					kWh/yr
	▪BIPV		:		923				kWh/kW·yr ×				5.48			×			57.576					kW	=		291,221.71					kWh/yr
	▪BAPV		:		1358				kWh/kW·yr ×				1.56			×			17.81					kW	=		37,730.13					kWh/yr
	▪연료전지		:		9198				kWh/kW·yr ×				8.88			×			16.00					kW	=		1,306,851.84					kWh/yr
																									계		1,669,614.62					kWh/yr
▸	예상에너지사용량 : (건축연면적-지하주차장면적)×지역계수×단위에너지사용량
	▪판매영업		:		16,913.65						㎡ ×		1.0			×			412.03		kWh/㎡yr				=		6,968,931.21					kWh/yr
▸	에너지소비량 및 요구량(kWh/㎡) 비주거
				난방						냉방				급탕				조명					환기					합계			비고
	요구량			8.2						41.7				6.8				17.6					0.0					70.8			1등급
	소요량			25.8						35.3				0.0				16.7					1.4					79.1
	1차소요량			70.8						97.1				0.0				45.9					3.8					216.7

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준 적합함.

▸ BIPV 모듈 색상은 건축물 디자인에 어울리는 패널 설치 요함.  끝.