문서번호	건축기획과-33018
결재일자	2022. 10. 4.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	10/04
			박순규
협조

- 2022년도 제15차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 9.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제15차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2022. 10. 5.(수), 16:00 ~

○ 장    소: 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 2건(신규 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	중구 동국대학교 로터스관 증축공사 (중구 건축과)	중구 장충동2가 192-5번지 일대 (153,698.40㎡)	교육 및 연구시설	6/3	신규
2	구로구 개봉동 림괄지역 주택조합 공동주택 신축공사 (구로구 주택과)	구로구 개봉동 199-4번지 일대 (5,113.00㎡)	공동주택(302세대), 근린생활시설, 노유자시설	4/28

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	백경종, 홍장기, 김성진
토목구조	1	이승원
건축시공	1	정현석
계	6

(굴)22-15-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		중구 동국대학교 로터스관 증축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법, H-Pile+숏크리트 공법
		지보공법	슬래브지지공법(SPS공법)
		차수 및 지반보강	ASG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 중구 장충동2가 192-5번지 일대

- 대지면적 153,698.40㎡, 증축대지 7,485.38㎡

○ 지역지구: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구 등

○ 건축규모: 건폐율 32.24%, 용적률 118.72%, 연면적 : 25,040.34㎡

지하6층/지상3층

○ 주 용 도: 교육 및 연구시설

▢ 추진경위

○ ’18.09.20.: 세부시설 조성계획의 (경미한변경)결정

○ ’20.09.22.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’20.10.05.: 서울특별시 교통영향평가 심의(수정의결)

○ ’21.06.07.: 지하안전영향평가(조건부동의)

○ ’22.09.16.: 도시계획시설사업(학교) 사업시행자 지정 및 실시계획 인가

○ ’22.09.16.: 건축허가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 교육 및 연구시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)22-15-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		구로구 개봉동 림괄지역주택조합 공동주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	슬래브지지공법(CWS공법)
		차수 및 지반보강	ASG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 구로구 개봉동 199-4번지 일대(대지면적 5,113.00㎡)

○ 지역지구: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

○ 규    모: 건폐율 59.60%, 용적률 497.94%, 연면적 40,108.54㎡,

지하4층/지상28층

○ 용    도: 공동주택(302세대), 근린생활시설, 노유자시설

▢ 추진경위

○ ’20.05.27.: 구로구 도시·건축공동위원회 심의(수정가결)

○ ’21.06.25.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’21.08.24.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’22.03.08.: 주택건설사업계획승인

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공공임대주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.