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	서 울 특 별 시
수신	서초구청장(주거개선과장)
(경유)
제목	사업시행계획인가 신청에 따른 협의 회신

1. *****************************와 관련입니다.

2. 위 호로 요청한 ******************************의 공공주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 용도지역ㆍ지구 결정조서

구 분		면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	변경	변경후
주거 지역	제3종일반주거지역,아파트지구	5,764.9	-	5,764.9	100.0	-

나. 정비계획(안)

구역구분

가구 또는

획지 구분

위치

주된 용도

건폐율

(%)

용적률(%)

높이

(최고

층수)

명칭

면적

(㎡)

명칭

면적

(㎡)

정비

계획

법적

상한

******

***

***

****

5,764.9

획지

5,746.9

***

****

**

공동주택 및

부대복리

시설

20

이하

239.29

이하

294.58

이하

88m 이하

(28층이하)

주택의 규모 및

규모별 건설비율

• 공동주택 총 210세대

구분	전체 비율(%)	전체 세대수	분양 주택	공공주택
				계	1)공공	2)공공
합 계	100	210	177	33	7	26
45㎡ 이하	20	42	21	21	-	21
45㎡초과 ~ 50㎡ 미만	20	42	30	12	7	5
50㎡초과 ~ 60㎡ 미만	46.7	98	98	-	-	-
60㎡초과 ~ 85㎡ 이하	13.3	28	28	-	-	-

1)공공주택 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조의2에 따른 공공주택

2)공공주택 : 「도시 및 주거환경 정비법」 제54조에 따른 국민주택규모 공공주택

다. 공동주택 계획(안)

구분

합계

분양

1)공공

2)공공

공공주택 계획 내용

합계

210

177

7

26

· 1)공공주택 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조의2에 따른 공공주택

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· 2)공공주택 : 「도시 및 주거환경정비법」 제54조에 따른 국민주택규모 공공주택

※ 「도시 및 주거환경정비법」 에 따라 법적상한용적률에서 정비계획으로 정하여진 용적률을         뺀 용적률의 50% 이상을 국민주택규모 주택으로 건설하여야 한다

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		*		**	*********
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44㎡

42

21

-

21

49㎡

42

30

7

5

59㎡

98

98

-

-

84㎡

28

28

-

-

	정비사업 정비구역 지정/지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시「안」
Ⅰ. 정비구역의 지정 및 정비계획 결정 / Ⅱ. 지구단위계획 결정 사항 8. 건축시설계획 / 3. 획지 및 건축물 등에 관한 결정 ■ 공공주택의 건설에 관한 계획 / 마. 기타 사항에 관한 결정(변경) 조서, 4) 공공주택의 건설에 관한 결정조서 ○ 모든 공공주택은 원칙적으로 공공주택으로 계획하여야 한다. 다만, 필요시 해당 위원회에서 인정하는 경우는 그에 따른다. ○ 「도시 및 주거환경정비법」 등 관계 법령에 의한 의무 공공주택 등은 세입자 주거대책 및 도시저소득 주민의 입주기회 확대 등 공공목적의 공공주택 용도로 정하며, 서울시에 매각(처분)하여야 한다. ○ 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 법적상한용적률에서 정비계획으로 정하여진 용적률을 뺀 용적률의 50% 이상을 국민주택규모 주택으로 건설하여야 한다. ○ 공동주택 단지 내 분양주택과 공공주택은 동일(유사)한 규모와 적절한 비율로 혼합하여 특정 동·층 및 라인에 집중되지 않고 분산 되도록 건설하고, 공공주택의 선정은 공개추첨의 방법으로 선정하여야 한다. 다만, 구역의 특성에 따라 해당 위원회에서 인정하는 경우에 그에 따른다.

라. 회신내용

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붙임  1. 매입형 공공주택 협의조건 사항안내 1부.

2. 공공주택 공개추첨 계획서 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	서상민		공공주택정책팀장	이화섭		공공주택과장	09/27
안중욱
협조자	주무관	이종인
시행	공공주택과-1457	(	2022.09.27	)	접수		(		)
우	04514	서울특별시 중구 서소문로 124, 시티스퀘어빌딩 13층	/	http://www.seoul.go.kr
전화	02-2133-7053	/전송	02-21-33-0756	/	seodori@seoul.go.kr	/	부분공개(5)