문서번호	건축기획과-32135
결재일자	2022. 9. 21.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
박신형		박진국	09/21
			代박신규
협 조
	건축계획팀장			조성국
	주무관			조미리
	주무관			천희준

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[신정4 재정비촉진구역 주택재건축정비사업]

2022. 9.

주택정책실

건축기획과

1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 가 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
신정4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 (양천구 신정동 1200번지 일원)		지하 3/ 지상 23		공동주택: 160,684.57㎡ (1,660세대)		160,684.57	124,619.08
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린1등급(74점 이상)		적용 (74.08점, 그린1등급 예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		적용 (저녹스보일러 설치)
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 (2,480면 *0.05=124면 이상) 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 (2,480면 *0.02=49.6개 이상)		적용 (243면)		주차면 5%, 충전시설 2%
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1+등급 이상(90~120 kWh/㎡yr)		적용 (1+등급 이상 예정 확인서, 94.7)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		세대별, 공용부문 에너지원별 모니터링 + 데이터 분석기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		9%		20.80% (환경영향평가에 따른 적용기준 상향)

1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 나 등급
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
신정4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 (양천구 신정동 1200번지 일원)		지하 3/ 지상 23		부대복리시설: 7,757.91㎡ 근린생활시설 : 4,305.00㎡		12,062.91	8,740.2
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 1등급(74점 이상)		적용 (그린 1등급 예정 확인서, 74.08점)
	저녹스보일러		개별난방방 시 적용		적용 (저녹스보일러 설치)
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		권장		적용
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1+등급 이상(140~200 kWh/㎡yr)		적용 (1+등급 예정 확인서, 144.5)		"가" 등급의 기준을 적용
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		5종 이상 에너지 용도별 모니터링 기능 +에너지원별 모니터링 + 데이터 분석 기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		12%		13.59%

2. 검토 내용

가. 주거

○ 신재생 에너지 공급률(주거 가): 적용 기준  9%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	7,685,568.1664	× 100 =	20.80%
		예상에너지사용량		36,957,451.1

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	505.08	0	263.34	0	340	1,108.42
	생산량 (kWh/yr)	651,603.708	0	1,487,544.4584	0	5,546,420	7,685,568.1664
원별 적용비율(%)		8.478276	0	19.355036	0	72.166688	100

▸신재생에너지 생산량 : 단위에너지생산량×보정계수×적용용량

▪ PV :	1,358	kWh/kW·yr ×	0.95	×	505.08	kW	=	651,603.708	kWh/yr
▪BAPV :	1,358	kWh/kW·yr ×	1.56	×	0	kW	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	923	kWh/kW·yr ×	6.12	×	263.34	kW	=	1,487,544.4584	kWh/yr
▪지열(밀폐):	864	kWh/kW·yr ×	1.26	×	0	kW	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :	7,415	kWh/kW·yr ×	2.20	×	340	kW	=	5,546,420	kWh/yr
							계	7,685,568.1664	kWh/yr

▸예상에너지사용량: (건축연면적-주차장면적)×지역계수×단위에너지사용량

▪ 공동주택 :	160,684.57	㎡ ×	1.0	×	230	kWh/㎡yr	=	36,957,451.1	kWh/yr
							계	36,957,451.1	kWh/yr

▸에너지소비량 및 요구량(kWh/㎡) 주거

	난방	냉방	급탕	조명	환기	합계	비고
요구량	16.9	17.8	22.7	16.8	-	74.3	1+등급 이상 적정
소요량	18.4	-	25.3	14.1	2.8	60.6
1차소요량	20.3	-	28.0	38.8	7.6	94.7

나. 비주거

○ 신재생 에너지 공급률(비주거 나): 적용 기준 12%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	586,121.698	× 100 =	13.59%
		예상에너지사용량		4,312,378.3395

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	74.98	0	0	0	30	104.98
	생산량 (kWh/yr)	96,731.698	0	0	0	489,390	586,121.698
원별 적용비율(%)		16.503688	0	0	0	83.496312	100

▸신재생에너지 생산량 : 단위에너지생산량×보정계수×적용용량

▪ PV :	1,358	kWh/kW·yr ×	0.95	×	74.98	kW	=	96,731.698	kWh/yr
▪BAPV :	1,358	kWh/kW·yr ×	1.56	×	0	kW	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	923	kWh/kW·yr ×	6.12	×	0	kW	=	0	kWh/yr
▪지열(밀폐):	864	kWh/kW·yr ×	1.26	×	0	kW	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :	7,415	kWh/kW·yr ×	2.20	×	30	kW	=	489,390	kWh/yr
							계	586,121.698	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×지역계수×단위에너지사용량

▪판매영업 :	10,557.91	㎡ ×	1.0	×	408.45	kWh/㎡yr	=	4,312,378.3395	kWh/yr
							계	4,312,378.3395	kWh/yr

▸에너지소비량 및 요구량(kWh/㎡) 비주거

	난방	냉방	급탕	조명	환기	합계	비고
요구량	37.8	9.4	7.7	23.9	-	78.7	1+등급 이상 적정
소요량	36.2	8.9	8.6	20.9	5.5	80.1
1차소요량	49.5	13.1	9.4	57.5	15.1	144.6

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준 적합함.

▸ BIPV 모듈 색상은 건축물 디자인에 어울리는 패널 설치 요함.  끝.