문서번호	건축기획과-30621
결재일자	2022. 8. 31.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
조미리		조성국	08/31
			박순규
협조
	주무관		엄주호

- 2022년도 제3차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 결과 보고

2022. 8.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제3차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최결과 보고

ㅇ 일    시 : 2022. 8. 30.(화) 15:00 ~

ㅇ 개최장소 : 서울시 서소문제2청사 20층 스마트회의실

ㅇ 안    건 : 1건(자문1)

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	심의결과	비고
1	홍제3구역 재건축사업 (재정비촉진사업과)	서대문구 홍제동 104-41번지 일대 (22,863㎡)	공동주택(634세대) (공공78/분양556) 근린생활시설	23/6	자문의결 (조건부 본위원회 상정)	자문

건축위원회 심의의결조서

1/1

심의일자/장소	2022.8.30.(화) / 서소문제2청사 20층 스마트회의실
사 업 명	홍제3구역 재건축사업
신청위치	서대문구 홍제동 104-41번지 일대
의결번호	2022-소3-1	심의결과	자문의결(조건부 본위원회 상정)
[자문 내용] 리모델링이 쉬운 구조
▣ 아래 소위원회 조건사항을 반영하여 본 위원회의 상정하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 84㎡ A, C 타입의 ⓐ 기둥은 기존의 벽식으로 복원하여 실의 사용성을 높일 수 있도록 검토 바람. ㅇ 세대 내 분리계획뿐만 아니라 세대 간 통합계획도 적극적으로 검토 바람. ㅇ 입면계획상 측벽 디자인, 옥상 커튼월룩 등이 과도한 것으로 보이므로 재검토 바람. ㅇ 건축물의 높이 완화로 인한 107동의 층수 증가로 109동의 주거 쾌적성 등이 저하될 것으로 우려되므로 재검토 바람. □ 구조 ㅇ 본위원회 상정 전에 리모델링이 쉬운 구조 관련 구조검토서(구조계획서, 구조계산서 등)를 제출하여 구조 안전성을 확인 받기 바람(※ 본 소위원회의 확인을 받기 바람). □ 설비 ㅇ 유지보수공간이 충분히 확보될 수 있도록 하기 바람. ㅇ 발코니 확장을 고려한 난방 분야 방식 중 배관 연결 부위 등 상세 설명을 추가하기 바람. ㅇ 리모델링 시 상·하층 타 세대와의 간섭 없이 당해 층 슬래브 위에서 바닥 배수 등을 해결하는 방안을 모색하여 하자를 줄일 수 있도록 검토 바람.

2022.8.30.

서울특별시 건축위원회