문서번호	환경정책과-10920
결재일자	2021. 8. 9.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

		시 민
주무관	환경영향평가팀장	환경정책과장
김리라	代김선배	08/09 윤재삼

거여2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업

환경보전방안검토서 검토계획

2021. 8.

환경정책과

거여2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업

환경보전방안검토서 검토계획

송파구 거여동 181번지 일대「거여2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업」환경보전방안검토서(4차) 검토계획을 수립 시행하고자 함

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 거여2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업

○ 위    치 : 송파구 거여동 181, 202번지 일대

○ 사 업 자 : 거여2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업조합

○ 사업면적 : 98,409.40㎡

○ 토지이용계획

구 분		평가시	변경협의 (1, 2차)	변경협의 (3차)①	금회 (4차)②	증감 ( ②-① )
합 계		98,142.1	98,453.7	98,438.6	98,409.4	감) 29.2
정비 기반 시설 (㎡)	소 계	28,387.9	28,501.5	28,501.5	28,472.3	감) 29.2
	도 로	11,759.5	11,885.3	11,885.3	11,835.9	감) 49.4
	공 원	6,250.9	6,238.7	6,238.7	6,209.5	감) 29.2
	공공청사	1,949.3	1,949.3	1,949.3	2,003.8	증) 54.5
	공공공지 (미래공공부지)	7,106.9 (5,639.9)	7,106.9 (5,639.9)	7,106.9 (5,639.9)	7,101.8 (5,634.8)	감) 5.1 (감) 5.1 )
	광 장	1,321.3	1,321.3	1,321.3	1,321.3	-
택지 (획지) (㎡)	소 계	69,754.2	69,952.2	69,937.1	69,937.1	-
	공동주택	68,347.3	68,347.3	68,332.2	68,332.2	-
	종교용지	1,406.9	1,406.9	1,406.9	1,406.9	-
	대 지	-	198.0	198.0	198.0	-

※ 공공공지 괄호안 면적은 중복결정면적임

○ 건축계획

구 분		평가시	변경협의 (1,2차)	변경협의 (3차)①	금회 (4차)②	증·감 (②-①)
건축면적(㎡)		12,879.09	12,949.26	13,394.41	13,394.41	-
연 면 적 (㎡)	지상층	188,684.90	189,074.16	189,074.16	189,074.16	-
	지하층	98,435.79	102,196.53	102,243.68	107,256.89	증)5,013.21
	합 계	287,120.69	291,270.69	291,317.84	296,331.05	증)5,013.21
건 폐 율(%)		18.84	18.95	19.60	19.60	-
용 적 율(%)		274.99	274.84	274.90	274.90	-
건 축 규 모		지하2/지상33층	지하3/지상33층			-
세 대 수		1,932	1,945	1,945	1,945	-

□ 추진경위

○ 2013.08.06. : 환경영향평가 협의완료

○ 2013.08.16. : 사업시행인가 고시

○ 2019.02.01. : 착공 신고

○ 2019.07.30.~2021.2.18. : 환경보전방안검토서 협의완료(1~3차)

○ 2021.07.30. : 환경보전방안검토서(4차) 접수

□ 주요 변경내용

○ 토지이용계획 및 건축계획 변경

- 측량결과 구역 외 존치건물 제척에 따른 소공원 면적 감소(감 29㎡)

- 도로폭원 확보를 위한 도로선형 변경

․도로(증 40㎡), 공공청사(감 35㎡), 공공공지(감 5㎡)

- 측량면적 착오에 따른 면적 정정(도로 90㎡ → 공공청사 90㎡)

- 공동주택 지하층 창고 조성에 따른 연면적 증가(증 5,013㎡)

○  입면특화설계에 따른 색채 및 입면재질 등 변경

변경 전	금회

□ 검토계획

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□ 향후계획

○ 환경영향평가심의위원 검토결과 승인기관(송파구청 주거사업과) 통보

붙 임  1. 검토의견 양식 1부.

2. 환경보전방안검토서 1부(대용량인 관계로 별첨). 끝.