문서번호	공원운영과-158
결재일자	2022. 8. 23.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	총무팀장	공원운영과장	중부공원여가센터소장
김근혁	박종환	이인수	08/23
			하재호
협 조

『에너지 효율화를 위한』

남산청사 노후 창호 교체공사 계획

2022. 8.

중부공원여가센터

(공원운영과)

『에너지 효율화를 위한』

남산청사 노후 창호 교체공사 계획

남산청사 노후 창호는 에너지 비효율로 상당한 연간 비용이 소모됨에 따라 교체를 시행하여 청사 에너지 관리 및 쾌적한 근무환경을 조성하고자 함.

Ⅰ		추진개요

□ 추진배경

○ 남산별관 에너지 진단 결과 권고사항 [총무과-12801(2018.5.9.)]

- 남산별관 청사 에너지 개선을 위한 권고사항으로 노후 창호 교체 지정

- 첫 번째 권고사항인 시스템 냉·난방기 교체공사가 완료되어 두 번째 권고사항인 청사 노후 창호 교체공사 추진

○ 남산별관 인수인계 관련 효율적인 운영을 위한 조치사항 이행 계획

[공원운영과-6565(2021.4.26.)]

○ 남산청사 내 창호 ’07년 설치로 단열성능 저하에 따라 에너지 소모량 증가

- 시간 경과에 따라 창호 유리 사이 아르곤가스 누출로 열관류율의 성능 저하 발생

- 겨울철 창호 기밀 성능 저하로 건물의 난방 에너지 부하에 영향을 끼쳐 외부 찬 공기의 내부 유입으로 난방 효과가 감소하여 에너지 소모량 증가

○ 창호 노후화로 단위 면적당 에너지 요구량 증가에 따라 연간 운영비용 발생

- 남산청사의 경우 매년 창호 방풍 비닐 설치·철거 비용 약 5백만 원 소모

- 겨울철 온도 유지 어려워 난방기 전기 사용 증가로 연간 운영비용 증가

□ 시설현황

시설명	상태등급	안전등급	시설규모			준공년도	비고
			층수	연면적(㎡)	구조
****	**	*	***** ** ****	*******	**	****

Ⅱ		공사개요

□ 공 사 명 : 남산청사 노후 창호 교체 공사

		<사 업 내 용>
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□ 예상 공사비 : ****** ※ 22년 2차 추경 기반영

( 단위 : 원 )

구 분	예 상 금 액	계 약 방 법	관 련 근 거
소 계	***********	물품 다수공급자계약 2단계 경쟁	· 조달사업에 관한 법률 제5조 (계약의 특례) · 조달사업에 관한 법률 시행령 제7조의2(다수공급자계약)
관급자 관급자재 (창호, 방충망 등)	***********
조달 수수료 (0.54%)	*******
소 계	***********	제한적 일반 공개 경쟁 계약	· 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제9조 제1항 · 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제30조 제1항
창호 교체 도급 공사 (철거, 유리, 미장 등)	***********

□ 공사기간 : 2022. 09. ~ 2022. 11.

□ 추진절차

관급자재 다수공급자계약 2단계 경쟁		관급자재 및 도급 공사 업체 선정		관급자재 및 도급 공사 발주		공사 착공 및 준공

Ⅲ		세부 추진계획

□ 공사방법

○ 남산청사는 업무시설로 직원의 근무에 방해가 되지 않도록 당일 철거한 부분의 창호는 당일 시공하는 것을 원칙으로 하며,

○ 주 업무 공간(2층, 4층)의 경우 직원들의 평일 상시 근무함에 따라 시공이 불가하여 주말 시공으로 교체 공사 시행

□ 창호 관급자재 조달구매

○ 계약방법 : 다수공급자계약 2단계 경쟁(조달구매)

- 「다수공급자계약 2단계 경쟁 업무처리기준」제3조 (2단계 경쟁 대상)

○ 제안요청 기준

- 물품 분류번호와 세부 품명이 일치하는 업체로 청사 내 적용이 가능한 규격의 창호 생산 및 설치 가능한 업체들에 제안 요청

- 물품분류번호 : 합성수지제창(30171695)

○ 평가방식 : **************

- 관련근거 : ******************************

- 평가항목 : *************************

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□ 노후 창호 교체 부대 공사

○ 계약방법 : 제한적 일반 공개 경쟁

○ 입찰참가 자격

-「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 동법 시행규칙 제14조와 제15조 규정에 의거 해당 사업의 사업자등록이 서울특별시 내에 소재하고 있는 업체

-「건설산업기본법령」에 따라 금속구조물·창호·온실공사업 면허를 보유한 업체

□ 추진일정

○ 2022. 08. 23. ~ 26. : 공사 계획 수립 및 자체설계 시행

○ 2022. 08. 말 : 관급자재 다수공급자 계약 2단계 경쟁 의뢰

○ 2022. 09. 초 : 관급자재 및 도급 공사 발주 시행

○ 2022. 09. 중순 ~ 2022. 11. 중순 : 공사 시행 및 준공

Ⅳ		기대효과

□ 노후 창호 교체로 ’18년 에너지 안전진단 권고사항 이행 및 ’23년 에너지 안전진단 시행 대비

□ 노후 건축물 에너지 유지관리 효율성 증대 및 예산 절감

○ 겨울철 창호 방풍 비닐 설치·철거 예산 절감