문서번호	건축기획과-29890
결재일자	2022. 8. 19.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		代우종우	08/19
			박순규
협조
	주무관		임선영

- 2022년도 제14차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 8.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제14차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2022. 8. 25.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 6건(보고 1건, 변경 2건, 신규 3건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	마포구 마포로 3-1지구 도시정비형 재개발사업 (마포구 도시계획과)	마포구 아현동 617-1번지 일대 (4,583.60㎡)	오피스텔(216실), 공동주택(176세대), 근린생활시설	5/24	보고 (‘22 11차)
2	동대문구 청량리 제7구역 주택재개발 정비사업 (동대문구 주거정비과)	동대문구 청량리동 199-5번지 일대 (25,922.60㎡)	공동주택(761세대), 부대복리시설	6/18	변경 (‘21 13차)
3	강북구 삼양사거리 특별계획 구역3 주거복합 신축공사 (강북구 주택과)	강북구 미아동 705-1번지 일대 (9,266.20㎡)	공동주택(497세대), 근린생활시설, 판매시설 등	5/29	변경 (‘21 17차)
4	성동구 도선동 역세권 청년주택 신축공사 (성동구 주거정비과)	성동구 도선동 286번지 일대 (3,093.00㎡)	공동주택(381세대), 근린생활시설	7/27	신규
5	용산구 원효로3가 역세권 청년주택 신축공사 (용산구 주택과)	용산구 원효로3가 1-159번지 일대 (16,687.00㎡)	공동주택(988세대), 근린생활시설, 공공시설 등	4/27
6	강동구 천호3 주택재건축 정비사업 (강동구 도시계획과)	강동구 천호동 423-76번지 일대 (19,901.50㎡)	공동주택(535세대), 근린생활시설	3/25

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	이광수, 이호찬, 김현아, 배해영
건축계획	1	이선경
계	6	재참석(‘22년 11차 : 배해영)

22-구조14-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	마포구 마포로 3-1지구 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 아현동 617-1번지 일대(대지면적 4,583.60㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 재개발구역

○ 규    모 : 건폐율 59.71%, 용적률 665.23%, 연면적 49,943.09 ㎡,

지하5층/지상24층

○ 용    도 : 오피스텔(216실), 공동주택(176세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.03.17. : 서울특별시 도시계획위원회 심의(수정가결)

○ ’21.05.13. : 정비계획 변경 및 지형도면 고시

○ ’21.08.24. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.12.23. : 사업시행계획인가 고시

○ ’22.05.26. : 사업시행계획(변경)인가 고시

○ ’22.06.30. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조14-2	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	동대문구 청량리7구역 주택재개발 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동대문구 청량리동 199번지 일원 (대지면적 25,922.60㎡)

○ 지역지구 : 제2종 일반주거지역, 일반미관지구

○ 규    모 : 건폐율 25.07%, 용적률 242.71%, 연면적 111,080.43㎡,

지하6층/지상8~18층

○ 용    도 : 공동주택(761세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’08.10.23. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부가결)

○ ’12.01.27. : 동대문구 건축위원회 심의(조건부가결)

○ ’16.09.08. : 정비계획변경(경미한) 고시

○ ’21.09.09. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’18.08.16. : 사업시행계획(변경)인가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 건축계획 변경에 따른 구조설계 변경 및 구조설계의 적정 여부

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조14-3	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	강북구 삼양사거리 특별계획구역3 주거복합 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강북구 미아동 705-1번지 일대(대지면적 9,266.20㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역, 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율57.6%, 용적률 579.58%, 연면적 86,153.14㎡,

지하5층/지상29층

○ 용    도 : 공동주택(497세대), 근린생활시설, 판매시설 등

▢ 추진경위

○ ’20.11.24. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.05.07. : 사업계획승인 고시

○ ’21.10.15. : 사업계획(변경)승인 고시

○ ’21.11.11. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.07.05. : 사업계획(경미한변경)승인

▢ 논의사항

[구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지하층 역타공법에 따른 토압에 대한 가설부재의 안정성 등 적정 여부

- 구조설계 변경 및 구조설계의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조14-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	성동구 도선동 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성동구 도선동 286번지 일대(대지면적 3,093.00㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 방화지구

○ 규    모 : 건폐율 59.99%, 용적률 961.84%, 연면적 44,802.95㎡,

지하7층/지상27층

○ 용    도 : 공동주택(381세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.01.27. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(조건부보고)

○ ’21.02.24. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(보고안수용)

○ ’21.07.29. : 공급촉진지구 지정·지구계획 승인 고시

○ ’22.06.23. : 공급촉진지구 지정(변경)·지구계획(변경) 승인 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조14-5	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	용산구 원효로3가 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 원효로3가 1-159번지 일대(대지면적 16,687.00㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역, 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 35.30%, 용적률 399.80%, 연면적 99,754.54 ㎡,

지하4층/지상27층

○ 용    도 : 공동주택(988세대), 근린생활시설, 공공시설

▢ 추진경위

○ ’21.11.10. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(재심의결)

○ ’22.01.26. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(조건부보고)

○ ’22.02.23. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(보고안수용)

○ ’22.06.30. : 사업계획승인

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조14-6	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	강동구 천호3 주택재건축 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강동구 423-76번지 일대(대지면적 19,901.50㎡)

○ 지역지구 : 제2종 일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 21.10%, 용적률 248.56%, 연면적 81,927.22 ㎡,

지하3층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택(535세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’17.10.24. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’18.07.20. : 사업시행계획인가 고시

○ ’21.12.30. : 재정비촉진계획(경미한변경)결정

○ ’22.01.04. : 사업시행계획(변경)인가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 적용한 구조시스템에 대한 구조적 안전성에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.