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	서 울 특 별 시
수신	서초구청장(주거개선과장)
(경유)
제목	관원회신(서초구, 협의체 운영과 조합원 손실보상 관련)

1. 서초구 주거개선과-32444호(2022.8.8.) 관련입니다.

2. 협의체 운영 및 조합원 손실보상 관련, 귀 구에서 질의한 사항에 대해 다음과 같이 회신하니 업무에 참고하시기 바랍니다.

○ 질의요지

- 관리처분계획인가(‘18.9월) 후 구청장이 필요하다고 판단, 협의체를 운영하였고, 협의체 운영종료 선언(‘22.5월)전 자진이주 기간(‘21.3월~‘22.2월)이 지난 상황에서, 조합에서 이주지연한 토지등소유자에게 이주지연 손해배상을 청구하였음. 이때 손해배상청구 금액 산정시 협의체 운영기간은 제외하여야 하는지, 아니면 포함해야 하는지?

○ 회신내용

-「서울시 도시 및 주거환경정비 조례」(이하‘조례’) 제67조에 따라 구청장은 영 제91조제4호에 따라 법 제73조제1항 각 호에서 정한 손실보상 협의대상자 또는 법 제52조제1항제4호에 따른 세입자와 사업시행자간 이주대책 및 손실보상 협의 등으로 인한 분쟁 조정을 위해 협의체를 구성·운영할 수 있습니다.

- 또한, 같은 조 제2항에서 협의체는 분양신청기간 종료일 다음 날부터 구성하며, 관리처분계획 수립을 위한 총회 전까지 3회 이상 운영한다. 다만, 구청장이 필요하다고 인정하는 경우 관리처분계획인가 이후에도 운영할 수 있다고 규정하고 있으나,

- 관계법령 및 조례에서 손해배상청구에 관한 사항은 별도 규정하고 있지 않은 바, 협의체 운영 규정 도입 취지, 귀 구에서 관리처분계획인가 후 자진이주 기간 만료 이후까지도 협의체를 운영한 사유, 협의체에서 필요시 조정위원회 조정도 가능한 점, 추진경위 및 기타 구역 제반여건 등을 종합 검토하여 판단할 사항으로 사료되니, 질의사항은 귀 구에서 정비사업 전문법률가 등의 자문을 받아 적의 처리하시기 바랍니다.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	유태윤		주거정비정책팀장	이정식		주거정비과장	08/12
代주혜란
협조자
시행	주거정비과-26926	(	2022.08.12	)	접수		(		)
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