문서번호	도시농업과-26566
결재일자	2022. 8. 1.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	도시농업정책팀장	도시농업과장
나성화	양유창	08/01
		정여원

서울먹거리창업센터 미납 임대료 등 충당 처리 계획

서울먹거리창업센터

'21년 체납금 충당 처리계획

2022.  8.

경제정책실

(도시농업과)

서울먹거리창업센터

'21년 체납금 충당 처리계획

「서울먹거리창업센터」수탁기관인 ****************

**************************************************************처리하고자 함

Ⅰ		추진개요

□ 추진배경

ㅇ ********************************************************************************

ㅇ 현재까지, 수탁기관의 운영이 정상화되지 않아*********************************************

ㅇ 건물 임대차 계약서 제4조 및 ************의 요청에 따라 임대차보증금으로 미납된 비용에 대해 충당, 상계 처리

□ 임대차 계약 현황

ㅇ 임 대 인 : *******************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

ㅇ 목 적 물 : 강동그린타워 8층,9층(강동구 천호대로 1139)/총 3,123㎡

ㅇ 기    간 : 2020. 8. 1. ~ 2025. 12. 31.(65개월)

ㅇ 임대차보증금 등                                 (단위 : 원, 부가가치세 포함)

Ⅱ		충당 처리 계획

□ 충당 근거

ㅇ 임대차계약서 제4조 (임대차보증금)

- 임차인이 이행기가 도래한 임대료, 관리비 등을 지급하지 아니하는 경우 임대인은 언제든지 임대차보증금의 일부 혹은 전부를 그와 같이 지체된 임대료, 관리비 등의 변제에 충당할 수 있음

□ 충당 방법

ㅇ**************************************

ㅇ 일  자 : '22. 8 .4.일자 처리

ㅇ 방  법 : 임대차보증금에서 미납금액 등을 자체 차감 처리

- 임대인은 임대차 기간 만료(계약 해지) 후 채무를 공제한 나머지 금액을 임차인에게 반환

□ *********************************

ㅇ 세부 내역

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Ⅲ		향후 계획

□ 임대인에게 '21년 체납금 충당처리 요청  : '22. 8. 4.일자

□ 임대차보증금 충당금액에 대하여 압류 진행

□ 계약이행보증보험에 따른 보증금 청구

ㅇ 민간위탁 계약 해지 이후 임대차보증금에 의한 충당금액 계약보증금 청구 가능

붙임  1. (공문)강동그린타워 체납 임/관리비의 보증금 충당 안내 1부.

2. 임대차계약서 1부.

3. 임대차계약 승계동의서 1부.  끝.