문서번호	환경정책과-9672
결재일자	2021. 7. 9.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

		시 민
주무관	환경영향평가팀장	환경정책과장
김리라	이경옥	07/09 代하동준

성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합 신축사업

환경보전방안서검토서(보완) 검토결과

2021. 7.

환경정책과

성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합 신축사업

환경보전방안서검토서(보완) 검토결과

성동구 성수동 670-27번지 일원「성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합 신축사업」환경보전방안검토서[2차(보완)] 검토결과를 보고 드림

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합 신축사업

○ 위    치 : 성동구 성수동 670-27번지 일원

○ 사 업 자 : 서울숲벨라듀 지역주택조합

○ 사업면적 : 27,341.00㎡

○ 건축계획

구 분		평가시	변경승인(1차)	변경승인(2차)	비고(증감)
사업 면적 (㎡)	합 계	27,341.00	27,341.00	27,341.00	-
	대지면적	23,468.00	23,468.00	23,468.00	-
	기반시설(도로)	3,873.00	3,873.00	3,873.00	-
건축면적		9,055.27	9,068.51	9,068.51	증	13.24
연면적 (㎡)	합 계	130,174.00	130,477.82	130,426.06	증	252.06
	지상층 연면적	86,598.42	86,847.32	86,847.32	증	248.90
	지하층 연면적	43,575.58	43,630.50	43,578.74	증	3.16
건 폐 율(%)		38.59	38.64	38.64	증	0.05
용 적 율(%)		365.20	366.26	366.26	증	1.06
세 대 수		825	825	825	-
용 도		공동주택, 판매 및 근생시설, 공공청사			-
건축규모		지하 3층 /지상 33층			-

□ 추진경위

○ 2020.04.24. : 환경영향평가 협의완료

○ 2020.04.28. : 사업계획승인 (성동구청)

○ 2020.06.22. : 사업계획 변경승인 (성동구청)

○ 2020.07.     : 착공 신고

○ 2020.11.27. : 사업계획 변경승인 (성동구청)

○ 2021.03.21. : 환경보전방안검토서(1차) 협의완료

- 사후환경영향조사 지점 변경 (일부 조사 미실시에 따른 과태료 부과)

○ 2021.04.15. : 환경보전방안검토서(2차) 접수

○ 2021.05.27. : 환경보전방안검토서(2차) 보완의견 통보

○ 2021.06.22. : 환경보전방안검토서[2차(보완)] 접수

□ 검토결과

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○ 검토항목 : 보완의견이 제시된 대기질, 지형‧지질, 소음·진동 항목

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항 목	주요 보완 요청사항	반영내용
대 기 질	∘인근 개발사업을 포함한 누적영향평가(PM-10, PM-2.5, NO2)를 실시하고, 그 결과를 바탕으로 남측 가설방음벽의 높이 및 방진막 변경에 대한 객관적인 근거 제시 -누적영향평가 결과에 따라 추가 저감대책 마련	∘인근(특별계획구역1 주상복합 신축공사) 개발사업을 포함한 대기질 누적영향평가 실시 -남측 가설방음판넬 상단 방진막(1m) 설치, 살수 횟수 증가 등 추가 저감대책 마련
지형지질	∘인근 개발사업의 지하개발여부 등을 명확하게 제시하고 누적영향 검토여부 제시	∘본 사업부지 터파기 공사완료시까지 인접한 특별계획구역1의 터파기 공사가 실시하지 못할 것으로 예상되어 누적영향 검토 미실시
소음진동	∘사업부지 및 주변 현황을 고려하여 저감대책(방음벽, 소음자동측정기 등) 재검토	∘소음 거리감쇠식 및 합성소음도 산출공식을 이용한 소음 재예측 -사업부지 내 미철거시설은 건물 폐쇄 등 사유로 영향예측 미실시

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□ 향후계획

○ 검토결과 대기질, 지형‧지질 항목에서 보완의견이 있어 승인기관(성동구 주거정비과)에 재보완 의견 통보

○ 재보완서 접수시 검토의견 반영여부 확인 등

붙 임  1. 재보완의견 1부.

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부.  끝.