문서번호	건축기획과-27613
결재일자	2022. 7. 13.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	07/13
			박순규
협조
	주무관		임선영

- 2022년도 제12차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 7.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제12차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2022. 7. 14.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 7건(보고 2건, 변경 1건, 신규 4건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	중랑구 묵동 8번지 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	중랑구 묵동 8번지 일대 (4,245.90㎡)	공동주택(724세대), 근린생활시설, 교육연구시설	5/29	보고 (‘22 9차)
2	도봉구 서울아레나 복합 문화시설 민간투자사업 (도봉구 건축과)	도봉구 창동 1-23번지 일대 (50,149.30㎡)	문화및집회시설, 판매시설, 업무시설	2/6	보고 (‘22 7차)
3	강서구 마곡 MISE 복합단지 특별계획구역 CP3-1 건설사업 (강서구 건축과)	강서구 마곡 도시개발사업 지구 내 CP3-1 (15,238.50㎡)	판매시설, 근린생활시설, 노인복지시설	6/15	변경 (‘21 5차)
4	중랑구 상봉동 100번지 일원 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	중랑구 상봉동 100번지 일대 (1,588.00㎡)	공동주택(351세대), 근린생활시설	5/24	신규
5	강동구 명일동 48번지 복합 시설 및 공공청사 신축공사 (강동구 건축과)	강동구 명일동 48번지 일대 (6,770.00㎡)	업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등	8/32
6	송파구 가락 현대5차 소규모 재건축정비사업 (송파구 주거사업과)	송파구 가락동 161-3번지 일대 (8,214.00㎡)	공동주택(179세대), 근린생활시설	3/25
7	영등포구 양평 제12구역 도시환경 정비사업 (영등포구 도시재생과)	영등포구 양평동1가 243-1번지 일대 (37,561.80㎡)	공동주택(707세대), 지식산업센터	2/35

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규	○ 재참석 -‘21년 5차(류현희) -‘22년 7차(강철규) -‘22년 9차(윤성원, 류현희, 김선현)
건축구조	4	박현수, 윤성원, 강철규, 류현희
건축계획	1	김선현
계	6

22-구조12-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	중랑구 묵동 8번지 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 중랑구 묵동 8번지 일대(대지면적 4,245.90㎡)

○ 지역지구: 근린상업지역(제3종 일반주거지역에서상향),

○ 건축규모: 건폐율 59.57%, 용적률 899.76%, 연면적 53,573.81㎡,

지하5층/지상29층

○ 용    도: 공동주택(724세대), 근린생활시설, 교육연구시설

▢ 추진경위

○ ’20.09.09.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문

○ ’21.05.28.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의(조건부가결)

○ ’21.10.21.: 역세권 청년주택 공급촉진 지구 지정, 지구계획 및 사업계획승인

○ ’22.06.02.: 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중에 대해 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조12-2	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	도봉구 서울아레나 복합문화시설 민간투자사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 도봉구 창동 1-23번지 일대(대지면적 50,149.30㎡)

○ 지역지구: 준주거지역, 도시재생 활성화지역

○ 건축규모: 건폐율 55.81%, 용적률 131.95%, 연면적 119,218.29 ㎡,

지하2층/지상6층

○ 용    도: 문화및집회시설, 판매시설, 업무시설

▢ 추진경위

○ ’21.08.10.: 실시협약 체결을 위한 협상 완료

○ ’21.09.14.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.12.27.: 서울특별시 환경영향평가 심의(조건부의결)

○ ’22.03.03.: 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(보완의결)

○ ’22.04.21.: 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조12-3	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	강서구 마곡 MISE 복합단지 특별계획구역 CP3-1 건설사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 강서구 마곡도시개발사업지구 내 CP3-1(대지면적 15,238.50㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 업무용지, 특별계획구역, 지구단위계획구역

○ 건축규모: 건폐율 59.09%, 용적률 599.96%, 연면적 157,252.19 ㎡,

지하6층/지상15층

○ 용    도: 판매시설, 근린생활시설, 노인복지시설

▢ 추진경위

○ ’20.11.10.: 서울특별시 건축위원회 심의(보류의결)

○ ’20.12.22.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.03.19.: 건축허가

○ ’21.04.14.: 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.06.08.: 착공신고

○ ’21.12.14.: 서울특별시 건축위원회 심의(보류의결)

○ ’22.03.22.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

▢ 논의사항

[구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조12-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	중랑구 상봉동 100번지 일원 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 중랑구 상봉동 100번지 일대(대지면적 1588.00㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 지구단위계획구역

○ 건축규모: 건폐율 59.94%, 용적률 998.83%, 연면적 21,764.29㎡,

지하5층/지상24층

○ 용    도: 공동주택(351세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.12.08.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의(조건부가결)

○ ’22.03.31.: 사업계획승인 고시

▢ 논의사항

[구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중에 대해 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조12-5	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	강동구 명일동 48번지 복합시설 및 공공청사 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 강동구 명일동 48번지 일대(대지면적 6,770.40㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 지구단위계획구역

○ 건축규모: 건폐율 59.54%, 용적률 910.16%, 연면적 99,440.10㎡,

지하8층/지상32층

○ 용    도: 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등

▢ 추진경위

○ ’20.05.26. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.11.22. : 건축허가

○ ’22.05.18. : 건축허가(설계변경)

▢ 논의사항

[구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중에 대해 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조12-6	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	송파구 가락 현대5차 소규모 재건축정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 송파구 가락동 161-3번지 일대(대지면적 8,214.00㎡)

○ 지역지구: 제3종 일반주거지역, 조망가로특화경관지구

○ 건축규모: 건폐율 45.63%, 용적률 260.04%, 연면적 38,964.66㎡,

지하3층/지상25층

○ 용    도: 공동주택(179세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.03.24.: 지구단위계획구역 및 계획 결정

○ ’21.09.14.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.01.18.: 사업시행인가 및 관리처분계획인가 고시

▢ 논의사항

[구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조12-7	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	영등포구 양평 제12구역 도시환경 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 영등포구 양평동1가 243-1번지 일대(대지면적 37,561.80㎡)

○ 지역지구: 준공업지역

○ 건축규모

- 공동주택: 건폐율 20.68%, 용적률 279.14%, 연면적 100,556.42 ㎡,

지하2층/지상35층

- 지식산업센터: 건폐율 42.68%, 용적률 399.66%, 연면적 38,538.42㎡,

지하2층/지상12층

○ 용    도: 공동주택(707세대), 지식산업센터 등

▢ 추진경위

○ ’17.07.24.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’18.04.19.: 사업시행계획인가 고시

○ ’22.06.16.: 사업시행계획(변경)인가

▢ 논의사항

[구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.  끝.