문서번호	건축기획과-20305
결재일자	2022. 3. 25.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
박한울		최홍규	03/25
			代유옥현
협 조
	건축계획팀장			조성국
	주무관			홍채원

- 2022년 제5차 -

서울시 공공건축물 경관전문위원회 심의개최계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022.03.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년 제5차 -

서울시 공공건축물 경관전문위원회 심의 개최계획

◇ 일 시 : 2022. 4. 6.(수) 14:00 ~

◇ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실

◇ 안 건 : 2건 ( 신규1, 보고1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	비고
1	강서도서관 가양분관 증축공사 (서울시 교육청)	가양동 1476 외 1 (6,685.40㎡)	교육연구시설 (도서관)	- 용적률 : 64.58% - 연면적 : 4,457.75㎡ - 층 수 : 지상4/지하1	신규
2	천연동 도시재생복합센터 건립공사 (서대문구 도시재생과)	냉천동 12 외 2 (846.47㎡)	운동시설, 노유자시설	- 용적률 : 219.60% - 연면적 : 3,690.02㎡ - 층 수 : 지상8/지하4	보고 (’22-3차)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
위원장	1	건축기획과장
건축계획	5	전주희(아이앤디자인), 박내규(티피에프솔루션), 한소현(디에이그룹),김상락(한길종합), 이만출(머릿돌에이스)
계	6

▢ 논의 사항

- 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부

22-경관5-1	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	강서도서관 가양분관 건립 리모델링 공사
	신청기관	서울시교육청 시설관리본부

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

- 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 강서구 가양동 1476,1477
건축주	서울시교육청
지역지구	제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역
건축용도	교육연구시설(도서관)
대지면적	6,685.40㎡	최고높이/층수	14.75M / 지하1, 지상4
건축면적(건폐율)	1,793.32㎡(26.82%)	연면적(용적률)	4,457.75㎡(64.58%)

○ 추진경위 및 일정

일 자	추 진 사 항	비고
’21.10.07.	현상공모 당선안 결정	서울시교육청
’21.10.24.	기본 및 실시설계 용역 계약 및 착수	서울시교육청
’21.12.14.	주민현장설명회	서울시교육청
’22.03.	지구단위계획 결정고시	서울시
’22.04.	경관심의	서울시(예정)
’22.05.	건축허가	예정
‘22.07.	건축착공	예정
‘23.12.	공사준공	예정

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

22-경관5-2	심의내용	조건부보고(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	천연동 도시재생복합센터 건립공사
	신청기관	서대문구 도시재생과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

- 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 서대문구 냉천동 12번지 외 2필지
건축주	서대문구
지역지구	도시지역, 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역
건축용도	운동시설, 노유자시설
대지면적	846.47㎡	최고높이/층수	29.6m / 지하4, 지상8
건축면적(건폐율)	403.31㎡(47.65%)	연면적(용적률)	3,690.02㎡(219.60%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’21.11.18.	설계공모 작품 선정	서대문구
’21.06.11.	착수보고회	서대문구
’21.12.15.	중간보고회	서대문구
’21.03.02.	제3회 경관심의 조건부(보고)의결	서울시
’22.03.23.	제5회 경관심의 상정	서울시
’22. 05.(예정)	녹색건축인증, 에너지효율등급인증 접수	서대문구
’22. 05.(예정)	건설기술심의	서울시
’22. 06.(예정)	BF(장애물없는 생활환경)인증 접수	서대문구
’22. 06.(예정)	소규모 지하안전영향평가	한국건설안전기술

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>