문서번호	건축기획과-26670
결재일자	2022. 6. 29.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	06/29
			박순규
협조

- 2022년도 제9차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 6.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제9차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

○ 일   시 : 2022. 6. 23.(목), 14:00 ~

○ 장   소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안   건 : 2건(보완 2건)

▢ 심의결과

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	심의결과	비 고
1	서초구 신반포 18차 337동 주택재건축 정비사업 (서초구 주거개선과)	서초구 잠원동 49-17번지 일대 (5,612.78㎡)	공동주택(178세대), 부대복리시설	2/25	조건부의결	보완 (‘22년 7차)
2	서초구 방배6구역 주택재건축 정비사업 (서초구 주거개선과)	서초구 방배동 818-14번지 일대 (50,662.30㎡)	공동주택(1,097세대), 부대복리시설	8/25		보완 (‘22년 8차)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	박광준, 소재영, 강문기
토목구조	1	박진범
건축시공	1	정현석
계	6	서면참석 : 소재영, 정현석

서울특별시 굴토 전문위원회 심의의결조서

심의일시/장소	2022. 6. 23.(목), 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	서초구 신반포 18차 337동 주택재건축 정비사업(보완)
신청위치	서초구 잠원동 49-17번지 일대
의결번호	(굴토)2022-9-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결”되었으며 심의사항에 대한 반영 여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」 제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 「건축법」 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. <굴토 분야> □ 흙막이 가시설 분야 ○ 수직 및 경사버팀대가 중복되는 남측구간은 2열 CIP로 보강하기 바람(흙막이도면, C-0005). ○ 경사버팀대가 중복되는 동측구간에서 중복되는 경사버팀대를 삭제하고 어스앵커의 시공을 검토하기 바람(흙막이도면, C-0005). ○ CIP의 단면형상이 겹친 굴곡부 구간은 천공작업에 따른 철근 또는 강재의 손실이 예상되므로 겹침이 발생하지 않도록 조정하기 바람. ○ CIP 철근망의 조립 및 설치를 위한 철근의 가공 및 수량을 확인할 수 있는 철근가공상세도, 사용 철근의 직경에 따른 겹침이음 길이 및 이음 갯수 등이 포함된 철근수량집계표를 반영하여 CIP상세도를 작성하기 바람. ○ CIP벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람. ○ 흙막이 지지구조가 중복되는 현장이므로 복공계획(평면 및 단면)을 검토하여 필요시 설계단계에서 검토내용을 반영하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근가공상세도 및 철근수량집계표를 추가하기 바람. (계속) 1/2 ○ 굴착계획평면도의 코너 번호 ④~⑤ 구간은 부지에 여유가 있으므로 굴착선형을 변경하여 지보계획을 Corner Strut으로 검토하기 바람(흙막이도면, C-0005). ○ 굴착계획평면도의 코너 번호 ①~⑧ 구간의 Strut 계획에 대해 검토하기 바람(흙막이도면, C-0005). ○ HPS(띠장 및 스트럿) 단면특성(단면적, 전단면적, 단면2차모멘트, 단면계수 등) 산정근거를 흙막이 구조계산서에 수록하기 바람. ○ 시공 전 HPS띠장 및 스트럿에 대한 강재 유형별 상세수량표 및 전체수량표 등이 산출된 설계도면이 작성되도록 Note로 표기하기 바람. ○ 지하주차장의 바닥슬라브를 자갈층에 설치하도록 계획되었으나, 자갈층은 투수계수가 커서 지하수위의 상승 속도가 빠르므로 지하 4층을 모두 시공 완료될 때까지 지하 바닥 펌프를 상시 가동하여 지하수위의 상승이 일어나지 않게 관리하도록 도면에 Note로 기록하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 공사장 내부의 자갈층에 전기 진동현식 자동수위계를 2개소 이상 설치하여 공사장 내부로의 지하수 유입량을 확인하고, 이에 따라 영구 배수 펌프량의 적합성을 검증할 수 있도록 하기 바람. ○ 변형률계는 Strut의 양측에 설치하기 바람. ○ 지표침하계는 3점이 아니라 최소한 5~7점 설치하기 바람. ○ 앵커시공 부분에 대한 계측빈도를 높여 안전한 시공이 이루어지도록 하기 바람. □ 기타분야 ○ 본 현장은 모래, 자갈층이 깊게 발달되어 있고 지하수위가 높아 굴토공사 시 많은 양의 지하수 펌핑이 불가피하여 지하수와 함께 토사가 유입될 경우에는 주변 지표면의 함몰, 침하가 발생할 수 있으므로 펌프 Pit에서의 침전물 확인을 의무화하도록 Note처리하기 바람. ○ 굴착계획단면도(C-0006~0008)에 검토 지하수위를 추가로 표기하여 시공 시 지하수위의 관리가 용이하도록 조치하기 바람. ○ 평판재하시험에 대해 위치 및 개소 등을 표현한 도면을 추가하여 시험이 적절히 시행될 수 있도록 조치하기 바람. 끝. 2/2

2022. 6. 23.

서울특별시 건축위원회

서울특별시 굴토 전문위원회 심의의결조서

심의일시/장소	2022. 6. 23.(목), 14:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	서초구 방배6구역 주택재건축 정비사업(보완)
신청위치	서초구 방배동 818-14번지 일대
의결번호	(굴토)2022-9-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결”되었으며 심의사항에 대한 반영 여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」 제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 「건축법」 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. <굴토 분야> □ 지반조사 및 보강분야 ○ 지반 개량에 대한 구체적인 계획을 제시하고 기초의 안정성을 확인하기 바람. ○ 203, 204동의 일부 치환에 의한 이질기초 안정성을 검토하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ 본 안건은 1차 심의 시(‘21.9.30.) 흙막이공법으로 H-Pile+토류판 공법을 적용한 것에 대하여 매립 및 퇴적층을 굴착하는 본 사업부지의 특성을 고려 시 매우 부적절한 공법이라는 의견을 받아, 2차 심의 시(‘22.1.13.) 흙막이공법을 CIP공법으로 변경하여 조건부의결을 통보받았으나, 3차 심의 시(‘22.6.9.) CIP공법을 다시 SCW공법으로 변경하여 강성을 하향 조정해서 제출함에 따라 본 위원회에서 전체적인 안정성이 하향 조정된 점과 본 사업부지의 특성을 고려하여 흙막이공법을 재검토하기 바란다는 의견을 통보받았으며, 그럼에도 4차 심의 시(’22.6.23.) 동일한 SCW공법을 제시하였기에 아래의 사유들에 따라 SCW공법을 2차 심의 시 의결한 CIP공법으로 환원하기 바람. - 점토층 교반 강도 등이 제시되지 않았으며, 본 지역의 지반조건 상 연약점토 지반이 최대 6.1m까지 분포하여 SCW공법에 의해서는 소요강도를 달성하기 어려움.(계속) 1/3 - 지하수위 저하 시 유효 상재 하중의 증가로 주변 도로 하부에서 압밀침하가 장기간에 걸쳐 발생할 우려가 있음. - SCW공법은 지반의 아칭작용에 의하여 외부 토압이 H-Pile에만 작용한다고 가정한 공법이나, 연약점토 지반에서는 아칭작용이 거의 발생하지 않기 때문에 연속벽체의 강성이 큰 공법이 요구됨. - 굴착면 하부에 분포한 자갈층의 직경이 클 경우 3축 SCW공법의 효율성이 떨어져 1축 SCW공법을 병행 시공해야하는 문제가 있음. - SCW공법을 자갈층 중간까지만 시공하고 별도의 차수공법을 적용하지 않을 경우 공사장 내부로 많은 양의 지하수가 유입되어 공사장 시공 안전성이 저하 될 수 있음. - 굴착 시 수평변위 발생량이 과대하여 관리 기준치에 근접하므로 주변 도로와 건물의 안전성을 확보하기 곤란함. - 1차 심의와 3차 심의 시 벽체의 강성이 부족하여 강성이 큰 연속벽체로 변경할 것을 요구하였으나, 2차 심의 시 보다 벽체 강성이 현저히 작은 공법으로 하향 조정하여 시공의 안정성이 저하됨. ○ Sec3-E 구간은 Berm 설치 하부까지 가시설의 굴착 심도를 증가시키기 바람. ○ Strut에 적용된 Screw Jack은 유압젝으로 변경하기 바람. ○ 흙막이벽체의 변위검토는 국가설계기준에서 제시하는 기준(KCS 11 10 15)으로 검토하기 바람. ○ 2B, 2D 단면의 계획을 시공성을 고려하여 비합벽으로 변경하는 것을 검토하기 바람. ○ 주차장 바닥부에 퇴적 점토층이 존재할 경우 토사치환을 고려하고 있는데 (Sec1-A, 1-B, 3-B, 3-F), 이 경우 치환고를 반영하여 가시설의 설치 심도를 증가시키기 바람. ○ 3C 단면에 대해 치환계획을 포함한 시공 순서도를 추가하고 치환콘크리트의 경화 전 최하단 지보재를 해체하지 않도록 도면에 명기하기 바람. ○ 지하수의 유입량이 크므로(43.71㎥/day) 이에 대한 재검토를 실시하고 근입심도를 조정하여 지하수의 유입량을 줄일 수 있도록 조치하기 바람. ○ 1B, 1F, 3E 단면의 경우 근입장이 퇴적(점토질 실트 및 실트질 모래)층에 근입되어 있고 하부 지층은 모래질 자갈층으로 확인되므로 지하수위의 유입에 대해 검토하고 대책을 마련하기 바람.(계속) 2/3 □ 계측관리 분야 ○ 지중경사계는 지반조건이 불량할 경우나 주변에 노후된 건물이 위치할 경우는 추가로 설치하여야 하므로 1BL과 3BL 구간에 추가로 설치하기 바람. ○ 계측관리 설계 시 굴착 영향 범위를 설정하지 않고 주변 건물의 건물경사계와 균열계를 설치하는 것은 기준을 준수하지 않은 사항이므로 재설정하여 기준에 부합하도록 하기 바람. ○ 수평변위의 관리기준 설정 시에는 s=0.0025H를 적용하였으나, 안정해석 시(H-Pile 1공 간격 적용)에는 전혀 근거가 없는 s=0.0033H라는 관리기준을 적용하여 OK라는 판정을 내린 것은 부적합하므로 정확한 기준을 적용하여 재해석하기 바람. ○ 앵커의 중첩시공 구간에서는 시공상 오차 등으로 앵커의 성능저하가 발생할 우려가 있으므로 이 구간에는 계측기를 추가로 설치하여 시공 시 안전성을 확보하기 바람(PT, P.70). ○ 1BL과 3BL은 부지가 넓고 퇴적층이 깊게 발달되어 굴착 시 많은량의 지하수가 공사장 내부로 유입될 것으로 예상되므로 공사장 내부에 자동 진동현식 수위계를 BL당 2개소씩 추가로 설치하여 유입수량을 관리하기 바람. □ 기타분야 ○ CL로 분류되는 퇴적 점토층이 최대 5.2m층 후까지 분포하고 있어 지하수위의 저하 시 유효 상재 하중의 증가로 인하여 압밀침하가 예상되므로 이를 고려하여 총 침하량을 산정하기 바람. ○ 설계 지하수위를 단면에 명기하여 시공 시 지하수 관리가 용이하도록 조치하기 바람. ○ 주거 밀집 지역에서 대규모 발파공사를 할 경우 지역 주민의 삶의 질에 심각한 지장을 초래할 수 있으므로, 발파를 최소화하고 외곽의 미진동 암파쇄 폭과 심도를 충분히 설정하여 발파진동이 외부로 전파되는 것을 최소화하기 바람. ○ “외부전문가 위촉시 지하굴착단계별”에 대한 시기 및 빈도를 구체적으로 표기하기 바람(흙막이도면, C-501). 끝. 3/3

2022. 6. 23.

서울특별시 건축위원회