문서번호	건축기획과-26096
결재일자	2022. 6. 21.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	06/21
			박순규
협조

- 2022년도 제9차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 6.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제9차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2022. 6. 23.(목), 오후 4시 ~

○ 장    소 : 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 2건(보완 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	서초구 신반포 18차 337동 주택재건축 정비사업 (서초구 주거개선과)	서초구 잠원동 49-17번지 일대 (5,612.78㎡)	공동주택(178세대), 부대복리시설	2/25	보완 ('22년 7차)
2	서초구 방배6구역 주택재건축 정비사업 (서초구 주거개선과)	서초구 방배동 818-14번지 일대 (50,662.30㎡)	공동주택(1,097세대), 부대복리시설	8/25	보완 ('22년 8차)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	박광준, 소재영, 강문기
토목구조	1	박진범
건축시공	1	정현석
계	6	재참석 - '22년 7차 : 박광준, 소재영, 강문기, 정현석 - '22년 8차 : 박진범

(굴)22-9-1	심의내용		보완(굴토계획)
	건물(사업)명		서초구 신반포 18차 337동 주택재건축 정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	HPS-Strut공법, 제거식앵커공법
		차수 및 지반보강	ASG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 잠원동 49-17번지 일대(대지면적 5,612.78㎡)

○ 지역지구 : 제3종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 16.73%, 용적률 246.23%, 연면적 27,437.49㎡,

지하3층/지상30층

○ 주 용 도 : 공동주택(178세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’18.04.10. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’18.05.29. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’19.04.29. : 사업시행계획인가

○ ’22.01.06. : 사업시행계획(변경)인가

○ ’22.05.19. : 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(보완의결)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 재건축정비사업을 시행하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)22-9-2	심의내용		변경(굴토계획)
	건물(사업)명		서초구 방배6구역 주택재건축 정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	SCW공법, H-Pile+토류판공법
		지보공법	제거식앵커공법, Strut공법
		차수 및 지반보강	SCW 차수그라우팅공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 방배동 818-14번지 일대(대지면적 50,662.30㎡)

○ 지역지구 : 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 24.88%, 용적률 246.99%, 연면적 220,557.19㎡,

지하4층/지상22층

○ 주 용 도 : 공동주택(1,097세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’16.07.14. : 사업시행계획인가 고시

○ ’20.02.13. : 정비구역 (경미한)변경 지정고시

○ ’20.05.06. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.07.04. : 사업시행(변경)인가 고시

○ ’21.09.30. : 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(재심의)

○ ’22.01.13. : 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.06.09. : 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(보완의결)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 재건축정비사업을 시행 중 굴토계획의 변경으로 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.