문서번호	건축부-24661
결재일자	2022. 6. 14.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		의료시설과장	건축부장
고병준		정채문	06/14
			신명승
협 조
	주무관			이기면
	주무관			나경운

『삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사』

총차 및 2차 공사 설계변경 검토보고

2022. 6.

도시기반시설본부

(건축부)

『삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사』

총차 및 2차 공사 설계변경 검토보고

「삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사」관련 설계변경 소위원회 자문결과에 따라 건설사업관리단으로부터 제출된 총차 및 2차 공사 계약변경 요청 건에 대해 검토보고함.

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1		공사개요

ㅇ 공 사 명: 삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사

ㅇ 위    치: 강북구 미아동 791-2521외 5필지

ㅇ 규    모: 지하2층/지상2층, 전체 연면적 837.27㎡

ㅇ 용    도: 제1종근린생활시설(마을회관), 자동차관련시설(주차장)

ㅇ 도급금액: *************************************

ㅇ 공사기간: ’20.6.8.~’22.6.30.(2차: ’21.7.1.~’22.6.30.)

2		추진경위

ㅇ '18.9.21.: 삼양동 마을재생 추진계획 방침

ㅇ '19.6.27.: 설계용역 계약 및 착수(주거환경개선과)

ㅇ '20.6.8.: 공사 및 건설사업관리용역 착수

ㅇ '21.6.28.: 설계변경********** 및 공사(총차)기한 연장(~12.20.)

ㅇ '21.10.19.: 설계변경**********

ㅇ '22.4.20.: 설계변경자문 소위원회 개최************

ㅇ '22.5.2.: 공사(총차)기한 연장(~'22.6.30.)

ㅇ '22.5.20.: 설계변경심사 제외 대상사업 알림***********

ㅇ '22.6.현재: 조경공사 및 동·서측도로 부대토목 공사중

3		계약변경 내용

관련근거

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제74조(설계변경으로 인한 계약금액의 조정)

- 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제13장 공사계약일반조건 제7절 계약금액의 조정

- PC삼양동 복합커뮤니티 *******2(2022.6.2.) 『설계변경 소위원회 자문결과(자문번호 소2022-3차) 조치결과보고 및 계약변경 요청(삼양동 빈집활용 복합커뮤니티시설 건립공사)』

설계변경 자문결과 조치내용 검토

[단위 : 원 ]

연번	자문안건	자문 결정내용	자문요청금액	최종반영액			증감액	조치내용
			직접공사비	직접공사비			직접공사비
			도급비	도급비			도급비
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연번	자문안건	자문 결정내용		자문요청금액	최종반영액	증감액	조치내용
				직접공사비	직접공사비	직접공사비
				도급비	도급비	도급비
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연번	자문안건	자문 결정내용		자문요청금액	최종반영액	증감액	조치내용
				직접공사비	직접공사비	직접공사비
				도급비	도급비	도급비
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도급비 증감사항 검토

ㅇ 공사비 변경

구 분	공 사 기 간		공사비		증·감
			당 초	변 경
	당 초	변 경	도급비	도급비
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현황

ㅇ 직접공사비 증감사항

- 정화조 규준틀 설치 삭제: -458,252원

- 뿜칠공사 등 단위수량 소수위 정리 등

- 가설울타리 손율 적용 정정: –1,756,608원

- 습식공사 증감에 따른 골재비 증감 반영(조적공사 레미탈 증감 포함) 등: +467,377원

- 주휴수당 당초 직접공사비부분 PS항목으로 변경에 따른 감액: -4,415,120원 등

총 –6,184,228원 감액됨

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·국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부  금비 등 10,346천원 감액

·산업안전보건관리비 계약금액조정검증시스템 검증으로 880천원 감소

·위 간접비 증감에 따른 일반관리비, 이윤 등 조정 등 임.

4		건설사업관리자 검토의견

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5		담당자 검토의견

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붙 임: 1. 설계변경 소위원회 자문결과 조치결과 보고 및 계약변경 요청 1부.

2. 설계변경심사 제외 대상사업 알림 1부.

3. 계약금액 검증확인(총차)  끝.