문서번호	건축기획과-25250
결재일자	2022. 6. 7.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장	주택공급기획관		주택정책실장
우종우	조성국	박순규	이진형		06/07
					김성보
협 조
	주무관			김승환

- 2022년도 제11차 -

서울특별시 건축위원회 개최 결과 보고

2022. 6.

주택정책실

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더자문관 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산•제시•분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념•성차별적 내용 포함 여부 검토	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

- 2022년도 제11차 -

서울특별시 건축위원회 개최결과 보고

ㅇ 일    시 : 2022. 5. 24.(화) 14:00 ~

ㅇ 개최장소 : 서울도시건축센터 열린회의실

ㅇ 안    건 : 4건(보고1, 보류1, 신규2)

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	심의결과	심의구분
1	창동 14-2번지 오피스텔 신축공사 (도봉구 건축과)	도봉구 창동 14-2번지 일대 (537㎡)	오피스텔(83실)	22/1	조건부(보고) 완료	건축+경관 22-7차 (보고)
2	삼익파크아파트 재건축사업 (공동주택지원과)	강동구 길동 54번지 일대 (48,446㎡)	공동주택(1,501세대) 부대복리시설	35/3	조건부(보고) 의결	건축+경관 21-21차 (보류)
3	옥수극동아파트 리모델링사업 (공동주택지원과)	성동구 옥수동 428번지 일대 (49,671㎡)	공동주택(1,035세대) (증 135세대) 부대복리시설, 근생	21/5	보류의결	건축+경관
4	강남세브란스병원 증축공사 (강남구 건축과)	강남구 도곡동 146-92번지 일대 (24,955㎡)	의료시설	17/8	조건부의결	건축+경관

건축위원회 심의의결조서

1/2

심의일자/장소	2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	창동 14-2번지 오피스텔 신축공사
신청위치	도봉구 창동 14-2번지 일대
의결번호	2022-11-1	심의결과	조건부(보고)완료
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 조건사항을 반영하는 조건으로‘조건부(보고)완료’되었으며, 조건사항의 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조 및「경관법」제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 공개공지 면적 조정 등을 통해 지상1층 엘리베이터 로비 공간 추가 확보 방안을 검토하기 바람. ㅇ 남측면도 상부의 외장 색채가 짙어 중압감을 주므로 개선 방안을 검토하기 바람. □ 환경 ㅇ 지상1층 방풍실 문 2개가 너무 인접하여 항상 개방되어 있을 가능성이 크며 180도 열려 출입문 사이에 끼일 수 있으므로 이격거리를 두기 바라며,주차장 방향 출입문에도 방풍실을 계획하기 바람. □ 조경 ㅇ 인공지반 위 조경(16층, 옥탑층)의 경우 유지관리, 하자율, 바람 등 자연조건, 이용자 선호 수목 관점 등을 고려하여 일부 도입 수종에 대해 재검토하기 바람(재검토 수목: 주목, 스트로브 잣나무 / 권장 수목: 에메랄드그린, 클레마티스 등). □ 교통 ㅇ 기계식 주차장 대기주차면 설치기준에 맞추어 적정 대수를 설치하기 바람. ㅇ 주차장 진입 대기행렬이 노해로69길 통과차량에 방해되지 않도록 계획하기 바라며, 주차관리실은 기계식주차장 접근이 용이한 곳에 설치하기 바람.

2022.5.24.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소

2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실

사 업 명

창동 14-2번지 오피스텔 신축공사

신청위치

도봉구 창동 14-2번지 일대

의결번호

2022-11-1

심의결과

조건부(보고)완료

[심의 내용] 건축 + 경관

< 공통사항 >

1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람.

구 분		주 거	비주거
녹색건축인증		-	그린4등급
건축물에너지 효율등급		-	1++등급
신재생에너지설비 공급비율		-	13.18%
설치량	태양광(PV/BAPV)	-	-
	태양광(BIPV)	-	48.11kW

2. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층 조망 또는 옥상 경관(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하기 바람.

3.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 바람.

4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함.

5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조)

1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물

2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용

6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람.  끝.

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건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	삼익파트아파트 재건축사업 / 강동구 길동 54번지 일대
의결번호	2022-11-2	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 사항을 반영하는 조건으로‘조건부(보고)의결’되었으며, 조건사항에 대한 반영내용을 본 위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조 및「경관법」제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 공공보행통로는 8m 폭원을 확보하고, 1BL 동·서 공공보행통로와 연결된 길동공원 진입 보행로를 2BL 북측에 계획하기 바람. ㅇ 206동 일조 수인한도 비율을 높일 수 있도록 2BL 배치계획 재검토 바람. ㅇ 101동 1층 세대 프라이버시 확보 방안 및 105동 1층 어린이집 입면 개선 방안 검토 바람. ㅇ 202동 35㎡A형과 84㎡C형 세대간 간섭 배제 방안 및 84㎡C형 복도 동선 개선 방안 검토 바람. ㅇ 돌봄센터는 굽은다리역과 가까우며 주변지역에서 접근이 양호한 곳에 배치하여 출퇴근시 편리하게 이용할 수 있도록 계획하기 바람. ㅇ 공공주택은 시행자가 제안한 바와 같이 84㎡ 규모 10세대 이상 확보하기 바람. ㅇ「건축법」 제73조에 따른 동법 제61조에 관한 완화신청 사항 중 제1항의 정북방향 일조기준 완화신청은 원칙적으로 불가하나, 당해 사업지 북측 삼익맨션아파트재건축조합과 동법 제77조의4에 따른 건축협정 등이 체결되었을 경우에는 가능할 수 있으므로 당해 사업 인허가권자는 이를 확인하기 바람. - 계 속 -

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건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	삼익파트아파트 재건축사업 / 강동구 길동 54번지 일대
의결번호	2022-11-2	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 방재 ㅇ 각 동의 전면 또는 후면에 1개소 이상의 소방차량 전용구역을 설치하되 소방차량의 회차 공간을 확보하기 바람. ㅇ 각 동에 1개소 이상의 소방관 진입창을 확보하되 그 위치는 소방차량 부서위치와 일치하도록 하기 바람. ㅇ 종합방재실은 양방향 출입이 가능하도록 하되, 출입문은 서로 다른 방향에서 출입이 가능하도록 배치하고, 방재실 근무자를 위한 재난대응매뉴얼을 비치하기 바람. ㅇ 특별피난계단 부속실의 출입문과 비상용승강기 승강장의 출입문이 각각 상시 닫힘 상태로 유지되고 있는지 여부를 감시할 수 있는 기능 추가하기 바람. ㅇ 임시소방시설의 설치와 그 유지관리에 대한 시방서를 착공 도서에 명시하기 바라며, 효과적인 초기 진압이 가능하도록 간이소화장치 대신 옥내소화전 및 연결송수관 설비를 선 시공하는 것으로 적극 검토하기 바람. □ 환경 ㅇ 이전 건축심의 지적사항(부대복리시설 등의 외피는 자연환기 측면에서 고정창 마감을 피하고 최대한 개방창을 충분히 설치하고, 개방창의 경우 수평으로 긴창문 보다는 수직적으로 긴창을 설치하여 실내외 온도차에 의한 자연환기를 유도하기 바람) 부분에 대해 부대복리시설의 공간별 외피면적 대비 개방창 비율과 위치, 개방창 개폐유형방식 등에 대해 구체적으로 제시하기 바람. ㅇ 커튼월룩 계획에 대해 외벽에 마감재 설치 방법을 제시하고, 외부 풍압에 의한 문제, 열교 및 외벽 화재 수직 전파 문제 등에 대한 대책을 검토하기 바람. - 계 속 -

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심의일자/장소	2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	삼익파트아파트 재건축사업 / 강동구 길동 54번지 일대
의결번호	2022-11-2	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 조경 ㅇ 조경계획 개념을 팬데믹(COVID-19)과 관련하여 건강을 테마로 한 ‘녹색의 숲’ 등 식물의 순기능을 강조하여 검토하기 바라며, 잎새달공원을 건강 지향성 공원으로 이 공간에 집중하여 특화할 것을 검토하기 바람. □ 교통 ㅇ 1BL 및 2BL 남측 출입구에 위치한 지하1층 드롭존은 안전한 대기 및 승하차가 가능한 공간을 충분히 확보하고 노면표시를 명확히 하기 바람. 끝.

2022.5.24.

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건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	옥수극동아파트 리모델링사업 / 성동구 옥수동 428번지 일대
의결번호	2022-11-3	심의결과	보류의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 사항에 대한 검토가 필요하여‘보류의결’되었으며, 보완내용을 반영하여 본 위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조 및「경관법」제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ「건축법」 제5조에 따른 적용의 완화는 주변의 대지 및 건축물에 영향을 주지 않는 범위에서 적용하기 바람. - 1동 및 3동 수평(별동)증축에 따른 대지 안의 공지 완화 신청 재검토 - 7동 및 8동 수평증축에 따른 채광방향 이격거리 완화 신청 재검토 ㅇ 전용면적 증가를 위한 지역 친화시설(공유시설) 설치는 공공성·사용성·필요성 등에 대해 재검토하기 바람. - 단지 내 공공보행통로는 상시 개방하여 누구나 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 선형을 직선으로 계획하고 종점은 단지 내 북측 끝에서 매봉산공원 산책로로 직접 연결되도록 계획하기 바람. - 좁고 긴 형태의 쌈지공원은 형태를 정형화하여 실질적인 공원의 역할을 할 수 있도록 계획하기 바람. - 개방 놀이터는 단지 내 기존 놀이터와 주변 아파트 놀이터 현황 분석을 통해 예상 이용자와 설치 필요성 및 설치 형태 등에 대해 재검토하고 범죄예방환경설계를 반영하기 바람. ㅇ 수평(별동)증축 부분의 입면과 높이는 기존 건축물과 조화롭게 계획하기 바라며, 옥상부의 과도한 조형물 설치를 지양하기 바람. - 계 속 -

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심의일자/장소	2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	옥수극동아파트 리모델링사업 / 성동구 옥수동 428번지 일대
의결번호	2022-11-3	심의결과	보류의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 구조 ㅇ 지하층 설계에 편토압을 고려한 구조계획을 검토하고, 지하 구조물 내진설계 계획을 제시하기 바람. ㅇ 101동 풍하중에 대한 최대변위 값이 0.27mm, 0.58mm로 이에 대해 검토하기 바람. ㅇ 신·구 구조체 접합부 계획에 접합상세도 추가 제시하기 바람(기존슬래브 수평연결, 접합상세도 등). ㅇ 수직, 수평증축에 따른 기초설계 검토하기 바람. □ 방재 ㅇ 각 동의 전면 또는 후면에 1개소 이상의 소방차량 전용구역을 설치하되 소방차량의 회차 공간을 확보하기 바람. ㅇ 각 동에 1개소 이상의 소방관 진입창을 확보하되 그 위치는 소방차량 부서위치와 일치하도록 하기 바람. ㅇ 종합방재실은 양방향 출입이 가능하도록 하되, 출입문은 서로 다른 방향에서 출입이 가능하도록 배치하고, 방재실 근무자를 위한 재난대응매뉴얼을 비치하기 바람. ㅇ 특별피난계단 부속실의 출입문과 비상용승강기 승강장의 출입문이 각각 상시 닫힘 상태로 유지되고 있는지 여부를 감시할 수 있는 기능 추가하기 바람. ㅇ 임시소방시설의 설치와 그 유지관리에 대한 시방서를 착공 도서에 명시하기 바라며, 효과적인 초기 진압이 가능하도록 간이소화장치 대신 옥내소화전 및 연결송수관 설비를 선 시공하는 것으로 적극 검토하기 바람. - 계 속 -

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건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	옥수극동아파트 리모델링사업 / 성동구 옥수동 428번지 일대
의결번호	2022-11-3	심의결과	보류의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 환경 ㅇ 수직증축 시 기존 건물 높이 대비 인접 아파트 단지 및 공원 등에 대한 일조 변화에 대한 영향 평가 검토하기 바람. ㅇ 수평증축 시 기존 외벽과 증축되는 외벽의 단열방법을 검토하고 특히 접합부에 대한 검토를 통해 단열이 연속되도록 계획하기 바람. ㅇ 수평증축시 발코니 증축부분에서 단열상세 및 열교방지 등 단열이 연속되도록 검토하기 바람. ㅇ 세대 내 기존 바닥슬래브와 바닥온돌 및 천장고 등을 리모델링시 바닥온돌 및 천장마감(소화배관 및 환기장치덕트 포함)두께 등과 비교하여 단면 검토하기 바람. □ 조경 ㅇ 테마 지향적 조경공간에 대한 명칭은 쉬운 한국어로 검토하기 바람. ㅇ 가든 포레스트 공간은 당해 지역의 생육가능하고 지역경관을 고려한 특별한 지피초화 및 교관목 수종들의 모음을 보타닉 가든(Botanic Garden) 형태로 특화할 것을 검토하기 바람. ㅇ 리딩 가든에 독서와 차를 즐길 수 있는 책상·테이블 등을 계획하는 등 각 테마정원들의 식재 및 시설 특화할 것을 검토하기 바람. □ 교통 ㅇ 세대수 대비 차량 진출입구가 협소하므로 비상차량 진출입을 위한 별도의 출입구를 개설하여 동선을 확보하고 비상시나 조업차량 진출입시 보행자와 동선이 분리되도록 계획하기 바람. 끝.

2022.5.24.

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건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	강남세브란스병원 증축공사 / 강남구 도곡동 146-92번지 일대
의결번호	2022-11-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로‘조건부의결’되었으며, 지적사항의 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조 및「경관법」제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 언주로변에서 접근하는 환자 및 보호자 등의 보행동선이 응급 및 일반 차량동선과 복잡하게 섞여있으므로 보행동선 확폭, 안전난간 설치, 고원식 횡단보도 설치 등을 통해 환자 및 보호자 등을 위한 안전하고 편리한 보행동선 계획을 검토하기 바람. ㅇ 언주로57길에서 공개공지로 직접 접근할 수 있는 통행로를 추가 계획하기 바람. ㅇ 지하1층 장례식장 발인시 운구차 정차 구역, 이용자 동선 및 대기공간 등을 검토하기 바람. ㅇ 지하2층 북측 편의시설 출입 공간을 확대하기 바람. ㅇ 지상3층에서‘Hospital Street’라는 건축계획 개념에 맞게 내부에서 외부 도곡공원 산책로와 연결되는 데크 공간을 넓게 계획하기 바람. ㅇ 지상7층, 8층에서 옥상정원으로 접근하는 부분에 시인성, 안전성 등을 고려하여 홀 설치 등을 검토하기 바람. ㅇ 옥상 헬리포트에서 리프트 방식으로 환자를 이송하는 것은 시간상, 안전상 문제가 있으므로 신속하고 안전하게 환자를 이송할 수 있는 방안으로 검토하기 바람. - 계 속 -

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심의일자/장소	2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	강남세브란스병원 증축공사 / 강남구 도곡동 146-92번지 일대
의결번호	2022-11-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 건축계획(계속) ㅇ 건물 입면에 계획한 루버는 계절별로 변화되는 입사각을 고려하여 세밀하게 계획하기 바람. ㅇ 매봉터널로 진입하는 운전자의 시야 간섭을 감안하여 운전자 시선에서 당해 건물을 차폐할 수 있는 계획을 검토하기 바람. ㅇ 단계별로 진행되는 증축공사이므로 향후 실시설계 시 구체적인 철거 및 공사 방법, 콘크리트 신축이음 설계 등 상세계획을 면밀히 검토하기 바람. □ 구조 ㅇ 지반조사 결과에 의한 내진설계 범주와 구조시스템 적용을 검토하기 바람. ㅇ 콘크리트구조 내구성 기준에 의거 재료강도와 피복을 검토하기 바람. ㅇ 증축 대상 건물에 공원 및 매봉산이 인접해 있으므로 지표면조도‘B’적용에 대해 검토하기 바람. □ 방재 ㅇ 종합방재실은 양방향 출입이 가능하도록 하되, 출입문은 서로 다른 방향에서 출입이 가능하도록 배치하고, 방재실 근무자를 위한 재난대응매뉴얼을 비치하기 바람. ㅇ 특별피난계단 부속실의 출입문과 비상용승강기 승강장의 출입문이 각각 상시 닫힘 상태로 유지되고 있는지 여부를 감시할 수 있는 기능 추가하기 바람. ㅇ 환자에 대한 의료행위를 하면서 단계별로 시공하는 공사임을 감안하여 임시소방시설의 설치와 그 유지관리에 대한 시방서를 착공 도서에 명시하기 바라며, 효과적인 초기 진압이 가능하도록 간이소화장치 대신 옥내소화전 및 연결송수관 설비를 선 시공하는 것으로 적극 검토하기 바람. - 계 속 -

2022.5.24.

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건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	강남세브란스병원 증축공사 / 강남구 도곡동 146-92번지 일대
의결번호	2022-11-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 환경 ㅇ 여러 층으로 연결되고 서향으로 전면창이 설치된 로비(호스피탈 스파인) 공간에 대한 하계 일사차단, 동계 일사활용, 외기 자연냉방 등의 설계방안 검토하기 바람. ㅇ 원내감염 및 공간분리 측면에서 별관동 및 증축동 1, 2단계 각 건물 사이 연결부, 각각의 건물 각층에서 진료부 및 병동부의 수평·수직적으로 공조조닝과 연계하여 구획화하고, 중간 차단문 설치를 통해 물리적으로 구획화하여 병원 내 공기질을 관리하기 바람. ㅇ 수직루버에 설치한 태양광패널(BIPV)이 고정형이므로 동계 및 하계 일사량취득과 실내 일사유입을 최적으로 하도록 적정 각도 등을 산정하고 BIPV전선의 외벽관통부 방수문제, 강풍에 의한 차양 탈락문제 등 안전사항을 검토하기 바람. ㅇ 기계설비 위생설비시스템 계획시 레지오넬라 감염방지를 위한 급탕시스템 대처방안을 검토하기 바람. □ 조경 ㅇ 병원 조경 전체를 건강정원을 전제로 계획하여 의과학적 또는 환경보건학적 수종들을 도입하고 테마공간 별로 식재 및 스토리텔링 기법으로 연출하도록 계획하기 바람(항바이러스성 수종, 피톤치드 수종, 방향성 식물, 관상용 약용식물 등). ㅇ 사계절 서정성이 확실한 계절 식재경관을 구성하고 일부에 항바이러스성·의과학적 수종 위주의 숲길 또는 꽃길을 연출하기 바라며, 안식·평화의 시간을 느낄 수 있는 자연정원 개념 연출과 이를 위한 식물을 구성하기 바람. ㅇ 공간구성에 따라 인조화강석블럭 포장의 일부에 친인간적인 황토 포장 도입을 검토하기 바람. - 계 속 -

2022.5.24.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

4/5

심의일자/장소

2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실

사업명/신청위치

강남세브란스병원 증축공사 / 강남구 도곡동 146-92번지 일대

의결번호

2022-11-4

심의결과

조건부의결

[심의 내용] 건축 + 경관

< 건축 분야 >(계속)

□ 교통

ㅇ 사업지 내부 차량동선과 보행동선 충돌 지점에 보행자 안전시설물을 설치하기 바람.

ㅇ 차량진출구는 매봉터널 입구와 일정 이격거리를 확보하여 설치하거나 응급차량을 제외한 일반차량은 현재의 진입부에 진출구를 통합설치하여 출차 차량이 터널 진입차량과 상충하지 않도록 완화구간을 확보하기 바람.

ㅇ 지하1층에 응급차량 회차동선을 계획하고, 일반차량 진입동선은 목적동선을 명확하게 제시하여 혼란 없이 사용할 수 있도록 계획하기 바람.

ㅇ 지하1층 주출입구 주변 드롭존에 일부 차량 정차가 가능하도록 계획하기 바라며, 지하3층 코어 주변에 소규모 드롭존 설치를 검토하기 바람.

< 공통사항 >

1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람.

구 분		주 거	비주거
녹색건축인증		-	그린1등급
건축물에너지 효율등급		-	1+등급
신재생에너지설비 공급비율		-	20.03%
설치량	태양광(PV/BAPV)	-	-
	태양광(BIPV)	-	288kW
	지열(밀폐)	-	5,939kW
	지열(개방)	-	791kW
	연료전지	-	400kW

- 계 속 -

2022.5.24.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

5/5

심의일자/장소	2022.5.24.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	강남세브란스병원 증축공사 / 강남구 도곡동 146-92번지 일대
의결번호	2022-11-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 공통사항 >(계속) 2. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층 조망 또는 옥상 경관(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하기 바람. 3.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 바람. 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함. 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조) 1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용 6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

2022.5.24.

서울특별시 건축위원회