문서번호	건축기획과-24986
결재일자	2022. 5. 31.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	05/31
			박순규
협조
	주무관		임선영

2022년도 제5차 안전영향평가 확정 및 제9차 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 5.

주택정책실

(건축기획과)

2022년도 제5차 안전영향평가 확정 및 제9차 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2022. 6. 2.(목), 14:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 5건(안전영향평가 확정 1건, 구조안전 4건)

※ 통합 심의를 통한 신속하고 효율적인 행정 구현

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	중구 수표구역 도시정비형 재개발사업 (중구 도심재생과)	중구 입정동 237번지 일대 (10,336.10㎡)	업무시설, 판매시설, 문화및집회시설	5/23	안전영향 평가 확정 (신규)
2	마포구 신촌지역 3-3지구 도시정비형 재개발사업 (마포구 도시계획과)	마포구 노고산동 31-77번지 일대 (2,995.90㎡)	공동주택(288세대), 근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설	6/27	구조안전 ('22년 5차 보고)
3	양천구 SBS 목동 사옥 근린생활시설 증축공사 (양천구 건축과)	양천구 목동서로 161 (14,114.90㎡)	방송통신시설, 근린생활시설	4/22	구조안전 ('22년 4차 보완)
4	중랑구 묵동 8번지 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	중랑구 묵동 8번지 일대 (4,245.90㎡)	공동주택(724세대), 근린생활시설, 교육연구시설	5/29	구조안전 (신규)
5	노원구 공릉동 대명아파트 신축공사 (노원구 도시재생과)	노원구 공릉동 270-71번지 일대 (5,595.00㎡)	공동주택(161세대), 근린생활시설	2/25

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규	안전영향평가 확정 및 구조안전
건축구조	4	윤성원, 김원행, 김현아, 류현희
건축계획	1	김선현
토질및기초	2	백경종, 김종석	안전영향평가 확정
계	6	재참석 - '22년 04차 구조안전 전문위 : 윤성원, 김선현 - '22년 05차 구조안전 전문위 : 김현아

22-안전영향5-1	심의내용	신규(건축물 안전영향평가 확정)
	건물(사업)명	중구 수표구역 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제13조2에 따른 건축물 안전영향평가 결과의 확정에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 중구 입정도 237번지 일대(대지면적 10,336.10㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 방화지구, 정비구역, 중점경관관리구역

○ 규    모 : 건폐율 54.87%, 용적률 741.93%, 연면적 116,779.53 ㎡,

지하5층/지상23층

○ 용    도 : 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설

▢ 추진경위

○ ’18.10.16. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’20.11.18. : 사업시행인가 고시

○ ’21.09.15. : 서울특별시 도시계획위원회 심의(수정가결)

○ ’21.12.16. : 정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

○ ’22.05.27. : 건축물 안전영향평가 완료

▢ 논의사항

[ 안전영향평가 확정 분야]

○ 『건축법시행령』제13조의2에 의거 본위원회에 건축물 안전영향평가 결과의 확정심의를 상정하는 것으로서, 건축물 안전영향평가 결과의 적합여부에 대한 논의

- 하중저항시스템, 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 굴착공사에 따른 지반 및 지하 안전성의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안전성 확보계획의 적정 여부

- 사용재료(콘크리트 강도 등)와 분리타설계획에 대한 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조9-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	마포구 신촌지역 3-3지구 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 노고산동 31-77번지 일대(대지면적 2,995.90㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시환경정비구역

○ 규    모 : 건폐율 58.8%, 용적률806.05%, 연면적 37,739.59 ㎡,

지하6층/지상27층

○ 용    도 : 공동주택(288세대), 근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설

▢ 추진경위

○ ’20.12.17. : 도시정비형 재개발구역 정비계획변경 및 지형도면 고시

○ ’21.03.19. : 성능위주설계 심의(1차심의 완료)

○ ’21.08.24. : 서울특별시 건축위원회 심의(재심의결)

○ ’21.10.12. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.11.30. : 성능위주설계 심의(2차심의 완료)

○ ’22.02.17. : 도시정비형 재개발구역 사업시행계획인가

○ ’22.03.24. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등

22-구조9-2	심의내용	보완(구조안전)
	건물(사업)명	양천구 SBS 목동 사옥 근린생활시설 증축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 양천구 목동서로 161(대지면적 : 14,114.90㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 34.83%, 용적률 310.70%, 연면적 64,462.33 ㎡,

지하4층/지상22층

○ 용    도 : 방송통신시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ‘21.09.17. : 내진성능평가 및 정밀안전진단

○ ’21.10.20. : 교통영향평가 변경 신고

○ ’21.11.19. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.02.04. : 건축허가

○ ’22.03.03. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(보완의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야 ]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 증축이 고려된 전체 구조물의 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안전성 확보계획 논의

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등

22-구조9-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	중랑구 묵동 8번지 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 중랑구 묵동 8번지 일대(대지면적 4,245.90㎡)

○ 지역지구 : 근린상업지역(제3종 일반주거지역에서상향),

○ 규    모 : 건폐율 59.57%, 용적률 899.76%, 연면적 53,573.81㎡,

지하5층/지상29층

○ 용    도 : 공동주택(724세대), 근린생활시설, 교육연구시설

▢ 추진경위

○ ’20.09.09. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문

○ ’21.05.28. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의(조건부가결)

○ ’21.10.21. : 역세권 청년주택 공급촉진 지구 지정, 지구계획 및 사업계획승인

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등

22-구조9-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	노원구 공릉동 대명아파트 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 노원구 공릉동 270-71번지 일대(대지면적 5,595.00㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 제3종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 23.83%, 용적률 249.53%, 연면적 21,805.02㎡,

지하2층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택(161세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.12.08. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’21.02.23. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.12.23. : 사업시행계획인가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.  끝.