문서번호	건축기획과-24437
결재일자	2022. 5. 23.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
우종우		조성국	05/23
			박순규
협조

- 2022년도 제2차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 결과 보고

2022. 5.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제2차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최결과 보고

ㅇ 일    시 : 2022. 5. 18.(수) 10:00 ~

ㅇ 개최장소 : 서울시 서소문제2청사 20층 스마트회의실

ㅇ 안    건 : 2건(자문2)

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	심의결과	비고
1	유원제일2차아파트 재건축사업 (공동주택지원과)	영등포구 당산동5가 7-2 일대 (25,702㎡)	공동주택 711세대 (공공79, 분양632) 부대복리시설	22/3	자문의결 (조건부 본위원회 상정)	자문
2	방배삼익아파트 재건축사업 (공동주택지원과)	서초구 효령로34길 79 일대 (25,792㎡)	공동주택 707세대 (공공86, 분양621) 부대복리시설, 근생	27/5	자문의결 (조건부 본위원회 상정)	자문

건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2022.5.18.(수) / 서소문제2청사 20층 스마트회의실
사 업 명	유원제일2차아파트 재건축사업
신청위치	영등포구 당산동5가 7-2 일대
의결번호	2022-소2-1	심의결과	자문의결(조건부 본위원회 상정)
[자문 내용] 리모델링이 쉬운 구조
▣ 아래 소위원회 조건사항을 반영하여 본 위원회에 상정하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 세대간 평면 가변성은 생애주기를 구체적으로 검토하여 실질적으로 사용가능한 평면계획이 되도록 검토하기 바람. ㅇ 일조 침해 등 주변지역 피해 최소화 민원이 지속적으로 제기되고 있으니 관련 내용을 검토하기 바람. □ 구조 ㅇ 구조 형식은 무량판구조가 아닌 혼합구조로 판단되니 재검토하기 바람. ㅇ 기둥에 스위치 박스가 매립되어 단면 결손이 예상되므로 기둥 계획 시 이를 고려하여 구조 계산하기 바람. ㅇ 슬래브 두께는 기둥 주위 2면 전단력에 안전한 두께로 결정하기 바람. ㅇ 114㎡형 평면은 구조적으로 안정성이 확보되는지 검토하기 바람. □ 설비 ㅇ 공용공간 및 세대내 예비 샤프트 위치와 크기는 향후 사용성 및 필요성을 고려하여 적정하게 계획하기 바람. ㅇ 수평-수직배관 접속부는 가변성을 고려하여 접속부 박스를 설치하는 등 배관 시스템의 모듈화에 대해 검토하기 바람. ㅇ 세대 분할의 경우 전력 계량 방법에 대해 검토하기 바람. ㅇ 방화구획 관통부에 따른 노출배관 방호 조치에 대해 검토하기 바람. 끝.

2022.5.18.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2022.5.18.(목) / 서소문제2청사 20층 스마트회의실
사 업 명	방배삼익아파트 재건축사업
신청위치	서초구 효령로34길 79 일대
의결번호	2022-소2-2	심의결과	자문의결(조건부 본위원회 상정)
[자문 내용] 리모델링이 쉬운 구조
▣ 아래 소위원회 조건사항을 반영하여 본 위원회에 상정하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 세대간 평면 가변성은 생애주기를 구체적으로 검토하여 실질적으로 사용가능한 평면계획이 되도록 검토하기 바람. ㅇ 세대 분리시 세대간벽의 소음 차단을 위한 방안을 검토하기 바람. ㅇ 커튼월룩은 심미적으로 우수하지 않고 유지관리가 어려우며 빛반사 문제 등이 발생할 수 있으므로 설치를 지양하기 바람. ㅇ 가로경관 및 안전 등을 고려하여 102동과 103동 최상층을 잇는 브릿지 설치는 지양하고, 개방형 발코니도 안전을 고려하여 20층 이하에 계획하기 바람. ㅇ 어린이 놀이터는 건축물로 인한 음영 발생 등을 감안하여 위치를 재검토하기 바람. □ 구조 ㅇ 기둥에 스위치 박스가 매립되어 단면 결손이 예상되므로 기둥 계획 시 이를 고려하여 구조 계산하기 바람. ㅇ 슬래브 두께는 기둥 주위 2면 전단력에 안전한 두께로 결정하기 바람. ㅇ 102동-103동과 106동-107동 지하 바닥 레벨이 불일치하므로 구조적 안전성을 검토하고 가능한 바닥 레벨을 일치시키기 바람. ㅇ 지진하중의 지반 종류는 재확인하고 기초, 내수압 슬래브에 적용된 콘크리트 강도는 24MPa로 상향시켜 내구성을 강화하기 바람. - (계 속) -

2022.5.18.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2022.5.18.(목) / 서소문제2청사 20층 스마트회의실
사 업 명	방배삼익아파트 재건축사업
신청위치	서초구 효령로34길 79 일대
의결번호	2022-소2-2	심의결과	자문의결(조건부 본위원회 상정)
[자문 내용] 리모델링이 쉬운 구조
▣ 아래 소위원회 조건사항을 반영하여 본 위원회에 상정하시기 바랍니다. < 건축 분야 >(계속) □ 설비 ㅇ 공용공간 및 세대내 예비 샤프트 위치와 크기는 향후 사용성 및 필요성을 고려하여 적정하게 계획하기 바람. ㅇ 수평-수직배관 접속부는 가변성을 고려하여 접속부 박스를 설치하는 등 배관 시스템의 모듈화에 대해 검토하기 바람. ㅇ 세대 분할의 경우 전력 계량 방법에 대해 검토하기 바람. ㅇ 방화구획 관통부에 따른 노출배관 방호 조치에 대해 검토하기 바람. 끝.

2022.5.18.

서울특별시 건축위원회