문서번호	건축기획과-23383
결재일자	2022. 5. 9.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	05/09
			代유옥현
협조
	주무관		임선영

- 2022년도 제8차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 5.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제8차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2022. 5. 12.(목), 14:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 3건(보고 2건, 변경 1건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	용산구 갈월동 98-6 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	용산구 갈월동 98-6번지 일대 (1,892.20㎡)	공동주택(269세대), 근린생활시설, 문화및집회시설	4/24	보고 ('22년 4차)
2	성북구 석관동 173-1번지 일원 청년주택 신축공사 (주택공급과)	성북구 석관동 173-1번지 일대 (1,523.00㎡)	공동주택(242세대), 근린생활시설	2/24	보고 ('22년 6차)
3	송파구 잠실진주아파트 주택재건축 정비사업 (송파구 주거사업과)	송파구 신천동 20-4번지 일대 (112,558.50㎡)	공동주택 (2,678세대), 부대복리시설	4/35	변경 ('21년 15차)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	이인영, 이호찬, 강철규, 배해영
건축계획	1	김선현
계	8	재참석 - '21년 15차 : 강철규, 배해영 - '22년 04차 : 이인영, 이호찬, 강철규, 김선현 - '22년 06차 : 이인영, 김선현

22-구조8-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	용산구 갈월동 98-6 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 용산구 갈월동 98-6번지 일대(대지면적 1,892.20㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 기업형 임대주택(역세권청년주택)공급촉진지구

○ 규    모 : 건폐율 59.70%, 용적률 999.64%, 연면적 23,738.09㎡, 지하4층/지상24층

○ 용    도 : 공동주택(269세대), 근린생활시설, 문화시설

▢ 추진경위

○ ’20.08.13. : 공공지원민간임대주택 소위원회 사전자문

○ ’21.06.23. : 촉진지구 지정 및 지구계획 승인

○ ’21.08.25. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의(수정가결)

○ ’21.12.23. : 건축허가

○ ’22.03.03. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조8-2	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	성북구 석관동 173-1번지 일원 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성북구 석관동 173-1번지 일대(대지면적 1,523.00㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 59.22%, 용적률 680.31%, 연면적 12,410.37㎡, 지하2층/지상24층

○ 용    도 : 공동주택(242세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.09.25. : 공공지원민간임대주택 통합 심의위원회(보류의결)

○ ’20.12.10. : 공공지원민간임대주택 통합 심의위원회(조건부가결)

○ ’21.09.23. : 공지원민간임대주택 공급촉진 지구 지정･지구계획승인 고시 등

○ ’22.02.18. : 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.03.14. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’22.04.18. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조8-3	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	송파구 잠실진주아파트 주택재건축 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 송파구 신천동 20-4번지 일대(구역면적 112,558.50㎡)

○ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 아파트지구

○ 규    모 : 건폐율 20.69%, 용적률 299.89%, 연면적 523,596.20 ㎡, 지하4층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(2,678세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’20.06.23. : 서울특별시 건축위원회 심의(보완의결)

○ ’20.09.15. : 서울특별시 건축위원회 심의(보류의결)

○ ’20.11.24. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.07.08. : 특별건축구역 지정 고시

○ ’21.08.05. : 정비계획 (경미한변경)결정, 지구단위계획 결정(변경) 등

○ ’21.09.13. : 사업시행계획(변경)인가

○ ’21.10.07. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.12.24. : 착공신고

○ ’21.12.28. : 사업시행계획(경미한 변경)인가

○ ’22.04.20. : 사업시행계획(변경)인가 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야 ]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 지하구조물의 구조안전성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.  끝.