문서번호	건축기획과-23322
결재일자	2022. 5. 6.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장	주택공급기획관		주택정책실장
우종우	조성국	代유옥현	이진형		05/06
					代이진형
협 조
	주무관			윤별

- 2022년도 제9차 -

서울특별시 건축위원회 개최 결과 보고

2022. 5.

주택정책실

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더자문관 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산•제시•분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념•성차별적 내용 포함 여부 검토	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

- 2022년도 제9차 -

서울특별시 건축위원회 개최결과 보고

ㅇ 일    시 : 2022. 4. 26.(화) 14:00 ~

ㅇ 개최장소 : 서울도시건축센터 열린회의실

ㅇ 안    건 : 8건(보고1, 보완1, 보류2, 신규4)

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	심의결과	심의구분
1	서울특별시 가로구역별 최고높이 재정비(2차) (건축기획과)	∎ 기존 45개 가로 중 7개 가로 재정비 - 최초 수립당시 중심체계에서 변화한 여건 반영 - 신규 역세권 형성에 따른 높이기준 변화 반영 ∎ 그 외 38개소 가로 재정비 - 경계기준 정정, 도면 식별성 제고 - 현행 도면 최신화를 통한 대시민서비스 강화			원안의결	건축+경관 22-5차 (보류)
2	신반포27차아파트 재건축사업 (공동주택지원과)	서초구 잠원동 56-2번지 일대 (5,764㎡)	공동주택(210세대) (공공33, 분양177) 부대복리시설	28/5	조건부(보고) 완료	건축+경관 22-5차 (보고)
3	청량리8구역 재개발사업 (주거정비과)	동대문구 청량리동 435번지 일대 (23,199㎡)	공동주택(610세대) (공공150, 분양460) 부대복리시설	24/3	조건부의결	건축+경관 19-13차 (보완)
4	삼환가락아파트 재건축사업 (공동주택지원과)	송파구 가락동 176번지 일대 (37,446㎡)	공동주택(1,101세대) (공공120, 분양981) 부대복리시설	35/4	조건부의결	건축 22-6차 (보류)
5	용두1구역2지구 도시정비형 재개발사업 (재정비촉진사업과)	동대문구 용두동 23-8번지 일대 (2,546㎡)	공동주택(299세대) (공공61, 분양238) 오피스텔(125실)	24/5	조건부의결	건축+경관
6	반포동 63-1번지 공동주택 신축공사 (서초구 건축과)	서초구 반포동 63-1번지 일대 (4,457㎡)	공동주택(29세대) 오피스텔(9실) 근린생활시설	35/4	조건부의결	건축+경관
7	반포동 64-1번지 공동주택 신축공사 (서초구 건축과)	서초구 반포동 64-1번지 일대 (4,566㎡)	공동주택(29세대) 오피스텔(10실) 근린생활시설	35/4	조건부의결	건축+경관
8	신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발사업 (도시활성화과)	용산구 한강로2가 2-5 일대 (9,400㎡)	공동주택(324세대) (공공29, 분양295) 업무시설, 판매시설	38/7	조건부(보고) 의결	건축+경관

건축위원회 심의의결조서

1/1

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	서울특별시 가로구역별 최고높이 재정비
의결번호	2022-9-1	심의결과	원안의결
[심의 내용] 건축
▣ 상정된 안에 대하여‘원안의결’되었습니다. 끝.

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

1/3

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신반포27차아파트 재건축사업
신청위치	서초구 잠원동 56-2번지 일대
의결번호	2022-9-2	심의결과	조건부(보고)완료
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 조건사항을 반영하는 조건으로‘조건부(보고)완료’되었으며, 조건사항의 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조 및「경관법」제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 지반층 드롭존은 차량 진출입구 부근에 보행자 안전성 및 접근성 등을 고려하여 계획하고, 본 위원회에 제출하여 확인받기 바람. ㅇ 주민공동시설 설치에 따른 용적률 완화(1.26%) 및 발코니 삭제비율 완화(5%) 신청에 대하여 완화 인정함. □ 방재 ㅇ 방재실, 방재센터에 화재․침수․테러․지진 등 재난대비 SOP(standard operating procedures)를 작성하여 비치하고, 재난대응매뉴얼은 건축물 사용승인 전에 작성하여 소방안전관리자에게 인계인수토록 조치하기 바람. ㅇ 실외기실 루버는 안전성, 사용성을 고려하여 간편한 조작(Knob방식)으로 수동전환이 용이(정전시 수동 및 자동 전환기능 일체형)하고, 여닫이 개폐기가 있는 타입으로 계획하기 바람. □ 환경 ㅇ 친환경계획으로 제시한 태양광, 연료전지 등 신재생에너지와 관련된 구체적인 운영 및 관리방안을 제시하기 바람. ㅇ 친환경 건축물 조성을 위해 제시한 태양광(PV, BIPV), 연료전지 이외에 지열 등 다양한 신재생에너지 도입 방안 검토하기 바람. - 계 속 -

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

2/3

심의일자/장소

2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실

사 업 명

신반포27차아파트 재건축사업

신청위치

서초구 잠원동 56-2번지 일대

의결번호

2022-9-2

심의결과

조건부(보고)완료

[심의 내용] 건축 + 경관

< 건축 분야 >(계속)

□ 조경

ㅇ 동파예방 내용을 포함하여 관수시설 명기하기 바람.

ㅇ 월동이 쉽고 향이 있는 수선화, 라일락, 석산, 상사화, 백합 등의 숙근류 식재를 권장하니 검토하기 바람.

□ 교통

ㅇ 지하1층 드롭존은 차량 회차가 가능하도록 조정하기 바람.

< 공통사항 >

1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람.

구 분		주 거	비주거
녹색건축인증		그린4등급	-
건축물에너지 효율등급		2등급	-
신재생에너지설비 공급비율		8.45%	-
설치량	태양광(PV/BAPV)	68.54kW	-
	태양광(BIPV)	10.56kW	-
	연료전지	10.00kW	-

2. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층 조망 또는 옥상 경관(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하기 바람.

- 계 속 -

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

3/3

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신반포27차아파트 재건축사업
신청위치	서초구 잠원동 56-2번지 일대
의결번호	2022-9-2	심의결과	조건부(보고)완료
[심의 내용] 건축 + 경관
< 공통사항 >(계속) 3.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 바람. 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함. 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조) 1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용 6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

1/3

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	청량리8구역 재개발사업 / 동대문구 청량리동 435번지 일대
의결번호	2022-9-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로‘조건부의결’되었으며, 지적사항의 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조 및「경관법」제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 커튼월룩은 심미적으로 우수하지 않고 유지관리가 어려우며 빛반사 문제 등이 발생할 수 있으므로 설치를 최소화하기 바람. ㅇ 101동과 102동 사이는 전차 건축심의안과 같이 최대한 이격시키는 것으로 검토하기 바람. ㅇ 어린이집은 원장실을 현관에 가깝게 배치하는 등 관련 규정에 적합하도록 계획하고, 외부에 학부모 대기공간을 마련하기 바람. ㅇ 홍릉로변 근린생활시설 이용자들을 위한 단지내 주차는 편리하게 접근 및 이용할 수 있도록 개선하기 바람. ㅇ 북서측 공원과 사업부지와의 단차를 최소화하기 바람. ㅇ 발코니 삭제비율 완화(10%) 신청에 대하여 완화 인정함. □ 방재 ㅇ 방재실, 방재센터에 화재․침수․테러․지진 등 재난대비 SOP(standard operating procedures)를 작성하여 비치하고, 재난대응매뉴얼은 건축물 사용승인 전에 작성하여 소방안전관리자에게 인계인수토록 조치하기 바람. ㅇ 시각경보기는 복도, 통로, 거실 등의 각 공간에 유효하게 적용하기 바람. ㅇ 지하층 소화전은 꼬임방지용 전면 게이지부착형 호스릴로 계획하고 지상층은 누구나 사용 가능한 호스릴 소화전으로 계획하기 바람. - 계 속 -

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

2/3

심의일자/장소

2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실

사업명/신청위치

청량리8구역 재개발사업 / 동대문구 청량리동 435번지 일대

의결번호

2022-9-3

심의결과

조건부의결

[심의 내용] 건축 + 경관

< 건축 분야 >(계속)

□ 방재(계속)

ㅇ 1층 피난안전구역은 바닥에 피난층 표기하고, 소방차 외부 진입 공간에는 진입 표찰 설치하기 바람.

ㅇ 피난층 계단출입문을 제외한 계단 또는 승강장 출입문은 제연성능을 고려하여 계단 또는 승강장 방향으로 출입문 방향을 변경하고 매립형방화문의 손잡이는 패닉바 또는 노브타입을 적용하기 바람.

□ 환경

ㅇ 친환경계획으로 제시한 태양광, 연료전지 등 신재생에너지와 관련된 디자인, 설계, 시뮬레이션, 운영방안 등 구체적인 내용을 제시하기 바람.

ㅇ 친환경 건축물 조성을 위해 제시한 태양광(PV), 연료전지 이외에 BIPV, 지열 등 다양한 신재생에너지 도입 방안 검토하기 바람.

□ 조경

ㅇ KT청량리 지점과 맞닿은 공간 처리계획을 구체적으로 제시하기 바람.

ㅇ 동파예방 내용을 포함하여 관수시설 명기하기 바람.

< 공통사항 >

1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람.

구 분		주 거	비주거
녹색건축인증		그린2등급	그린4등급
건축물에너지 효율등급		1등급 이상	2등급
신재생에너지설비 공급비율		8.86%	10.89%
설치량	태양광(PV/BAPV)	191.25kW	-
	태양광(BIPV)	95.16kW	-
	연료전지(SOFC)	4.00kW	2.00kW

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

3/3

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	청량리8구역 재개발사업 / 동대문구 청량리동 435번지 일대
의결번호	2022-9-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 공통사항 >(계속) 2. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층 조망 또는 옥상 경관(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하기 바람. 3.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 바람. 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함. 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조) 1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용 6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

1/3

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	삼환가락아파트 재건축사업 / 송파구 가락동 176번지 일대
의결번호	2022-9-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축
▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로‘조건부의결’되었으며, 지적사항의 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조 및「경관법」제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 배치계획은 오금로변에서의 통경축 확보와 주동 후퇴 등을 고려하여 대안2로 검토하기 바람. ㅇ 106동, 107동 하부에 계획한 근린생활시설은 일부 구간을 분절하고 생활가로변에서 지반층으로 올라가는 계단을 계획하는 등 주변 지역과 소통하는 열린 공간으로 계획하기 바람. ㅇ 발코니 삭제비율 완화(15%) 신청에 대하여 완화 인정함. □ 방재 ㅇ 비상상황 시 신속대응할 수 있도록 방재실 문은 2개 방향으로 계획하고, 방재실에 화재 등 각종 재난에 대비하여 재난 SOP(standard operating procedures)를 만들어 비치하기 바람. ㅇ 지하층 소화전은 꼬임방지용 전면 게이지부착형 호스릴로 계획하고 지상층은 누구나 사용 가능한 호스릴 소화전으로 계획하기 바람. ㅇ 실외기실 루버는 안전성, 사용성을 고려하여 전자동(정전시 수동 및 자동 전환기능 일체형)으로 설치하고, 비상시 경보장치 작동하고 여닫이 개폐기가 있는 타입으로 계획하기 바람. ㅇ 소방관 구조진입 창문에 역삼각형 진입창 표시하고, 매립형 방화문의 손잡이는 패닉바 또는 노프타입을 적용하기 바람. - 계 속 -

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

2/3

심의일자/장소

2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실

사업명/신청위치

삼환가락아파트 재건축사업 / 송파구 가락동 176번지 일대

의결번호

2022-9-4

심의결과

조건부의결

[심의 내용] 건축

< 건축 분야 >(계속)

□ 방재(계속)

ㅇ 11층 이상의 공동주택 피난방법으로 노유자, 장애인 등 누구나 사용 가능한 무동력 승강기식 피난기 적용을 검토하기 바람.

ㅇ 아파트단지 내 범죄 대응을 위한 범죄예방환경설계(CPTED)하기 바람.

□ 환경

ㅇ 친환경계획으로 제시한 태양광, 연료전지 등 신재생에너지와 관련된 구체적인 운영 및 관리방안을 제시하기 바람.

ㅇ 친환경 건축물 조성을 위해 제시한 태양광(PV, BIPV), 연료전지 이외에 지열 등 다양한 신재생에너지 도입 방안을 검토하기 바람.

□ 조경

ㅇ 동파 예방을 포함하여 일반 관수시설과 자동 관수시설이 필요한 공간을 파악하여 적용방안을 구체적으로 제시하기 바람.

< 공통사항 >

1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람.

구 분		주 거	비주거
녹색건축인증		그린1등급	-
건축물에너지 효율등급		1+등급	2등급
신재생에너지설비 공급비율		15.19%	15.10%
설치량	태양광(PV/BAPV)	197.55kW	-
	태양광(BIPV)	513.87kW	-
	연료전지	54.00kW	6.00kW

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

3/3

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사업명/신청위치	삼환가락아파트 재건축사업 / 송파구 가락동 176번지 일대
의결번호	2022-9-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축
< 공통사항 >(계속) 2. 옥상 태양광패널(PV)을 연속 설치하여 옥상 바닥면에서 2m 넘게 돌출되는 미관상 문제가 발생하므로 패널을 분할 설치하여 돌출높이를 낮추기 바람. 3. BIPV 패널 색상은 건축물 디자인을 고려하기 바람. 4. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층 조망 또는 옥상 경관(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하기 바람. 5.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 바람. 6. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함. 7. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조) 1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용 8.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

1/3

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	용두1구역2지구 도시정비형 재개발사업
신청위치	동대문구 용두동 23-8번지 일대
의결번호	2022-9-5	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로‘조건부의결’되었으며, 지적사항의 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조 및「경관법」제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 부지 남동측에 지하1층과 연결된 외부계단은 공개공지의 활용성 및 고산자로34길과의 연결성 등을 고려하여 위치 조정을 검토하기 바람. ㅇ 지하1층 택배보관함은 지상 조업 주차와의 동선을 고려하여 배치하기 바람. ㅇ 오피스텔 평면도 27-OD형 출입문의 사용성을 고려하여 출입문 부근에 여유공간 확보하기 바람. ㅇ 지하1층~지상2층 화장실 하부에 거더가 배치되므로 배관 등 설비공간 확보를 고려하여 계획하기 바라며, 지상1층에 일반 화장실 추가 계획하기 바람. ㅇ 기계식 주차 운영시 오피스텔 및 도시형생활주택에 소음․진동이 예상되므로 이를 방지할 수 있는 대책을 마련하기 바람. □ 구조 ㅇ 추후 정확한 지반조사 결과를 통해 내진설계범주 및 성능기반 내진설계를 적용하기 바람. □ 방재 ㅇ 방재실에 화재 등 각종 재난 대비하여 재난 SOP(standard operating procedures)를 만들어 비치하기 바람. - 계 속 -

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

2/3

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	용두1구역2지구 도시정비형 재개발사업
신청위치	동대문구 용두동 23-8번지 일대
의결번호	2022-9-5	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 방재(계속) ㅇ 지하층 소화전은 꼬임방지용 전면 게이지부착형 호스릴로 계획하고 지상층은 누구나 사용 가능한 호스릴 소화전으로 계획하기 바람. ㅇ 소방관 구조진입 창문에 역삼각형 진입창 표시하고 소방차 진입동선에 소방차 진입표지판 등을 표시하기 바람. ㅇ 비상용 엘리베이터 전실 방화문은 패닉바를 설치하고 매립형 방화문의 손잡이는 패닉바 또는 노브타입을 적용하기 바람. ㅇ 지하주차장에 방범용 비상벨 설치하기 바람. □ 환경 ㅇ 옥상 지붕층 루프탑 가든의 앉음벽, 벤치 등 휴게시설 주변에 여름철 그늘을 제공할 수 있는 시설을 설치하기 바람. □ 조경 ㅇ 동파 예방 내용을 포함하여 관수시설을 명기하기 바라며, 옥상조경은 자동 관수시설 적용을 검토하기 바람. ㅇ 벽면녹화 계획을 구체적으로 제시하기 바람. ㅇ 인접 용두1구역5지구와 연계하여 계획한 공개공지에 대해 구체적으로 표현하고 제시하기 바람. □ 교통 ㅇ 기계식 주차의 대기주차 대수가 부족하므로 추가 확보하기 바람. - 계 속 -

2022.4.26.

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건축위원회 심의의결조서

3/3

심의일자/장소

2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실

사 업 명

용두1구역2지구 도시정비형 재개발사업

신청위치

동대문구 용두동 23-8번지 일대

의결번호

2022-9-5

심의결과

조건부의결

[심의 내용] 건축 + 경관

< 공통사항 >(계속)

1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람.

구 분		주 거	비주거
녹색건축인증		그린4등급	그린4등급
건축물에너지 효율등급		2등급	1등급
신재생에너지설비 공급비율		10.17%	9.01%
설치량	태양광(PV/BAPV)	35.04kW	-
	태양광(BIPV)	23.19kW	-
	연료전지	10.00kW	15.00kW

2. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층 조망 또는 옥상 경관(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하기 바람.

3.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 바람.

4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함.

5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조)

1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물

2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용

6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람.  끝.

2022.4.26.

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건축위원회 심의의결조서

1/4

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	반포동 63-1번지 일대 공동주택 신축공사
신청위치	서초구 반포동 63-1번지 일대
의결번호	2022-9-6	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로‘조건부의결’되었으며, 지적사항의 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조 및「경관법」제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 공동주택에 설치한 돌출형 발코니 등 비확장 발코니는 입면 디자인 콘셉트 구현 및 유지 등을 위해 향후 확장하여 사용되지 않도록 허가 및 준공 도서, 분양 공고문, 입주자 관리규약 등에 명시하는 등 대책을 마련하고 지속적으로 확인 조치하기 바람. ㅇ 공개공지 내 D․A는 설치를 최소화하기 바람. ㅇ 사평대로에서 동궁아파트 출입구로 연결되는 6m 도로변 보행로는 보행자가 불편 없이 이용할 수 있도록 계획하기 바람. ㅇ 부지 동측에 연접한 서래공원과의 적극적인 연계 방안을 검토하기 바람. ㅇ 지하1층 북동측의 근린생활시설은 램프 높이차를 이용하여 공간의 활용성을 높이는 계획을 검토하기 바람. ㅇ 지상5층에서 하향식 피난구로 이어지는 지상4층의 피난동선을 명확히 계획하기 바람. ㅇ 옥상에 설치된 소방수조는 가능한 높이를 최소화하여 계획하기 바람. ㅇ 인접한 반포동 64-1번지와 같이 동일한 건축개념으로 동일한 설계자가 설계하였으므로 두 건축물이 동일한 설계 및 시공 품질을 유지할 수 있는 방안을 검토하기 바람. ㅇ 발코니 삭제비율 완화(10%) 및 벽면율 완화(10%) 신청에 대하여 완화 인정함.

2022.4.26.

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2/4

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	반포동 63-1번지 일대 공동주택 신축공사
신청위치	서초구 반포동 63-1번지 일대
의결번호	2022-9-6	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 구조 ㅇ 추후 정확한 지반조사 결과를 통해 내진설계범주 및 성능기반 내진설계를 적용하기 바람. ㅇ 특별풍하중 적용 대상 건축물 여부를 확인하고 풍동실험 대상일 경우 ‘2021 풍동실험 신뢰성 향상 가이드라인(국토교통부)’에 의거하여 풍동실험 실시하기 바람. ㅇ 사업지 인근에 한강이 위치하고 있어 지표면조도 구분‘B’의 수정이 필요하므로 확인하고 조치하기 바람. ㅇ 내구성 설계기준을 만족하는 콘크리트 강도를 결정하기 바람. ㅇ 고유치해석을 통해 동적거동을 지배하는 1차모드에 비틀림 발생을 확인하고 이에 대한 대책을 수립하기 바람. □ 방재 ㅇ 화재 등 재난발생 시 신속대응을 위해 방재실은 지상1층에 계획하고 출입구는 두 곳으로 확보하기 바람. ㅇ 방재실․방재센터에 비치하는 재난대응매뉴얼은 시나리오형 매뉴얼로 만들어 건축물 사용승인 전에 작성하여 소방안전관리자에게 인수인계하기 바람. ㅇ 지하층 소화전은 꼬임방지용 전면 게이지부착형 호스릴로 계획하고 지상층은 누구나 사용 가능한 호스릴 소화전으로 계획하기 바람. ㅇ 매립형방화문의 손잡이는 패닉바 또는 노프타입을 적용하기 바람. ㅇ 건축물의 외장재(단열재 포함)는 준불연재 이상 사용하도록 도면에 명기하기 바람. ㅇ 1층 피난안전구역은 바닥에 피난층 표기하고, 소방관 구조진입 창문에 역삼각형 진입창 표시하기 바람. - 계 속 -

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3/4

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	반포동 63-1번지 일대 공동주택 신축공사
신청위치	서초구 반포동 63-1번지 일대
의결번호	2022-9-6	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 환경 ㅇ 친환경계획으로 제시한 태양광(PV) 설치와 관련하여 구체적인 디자인, 설계, 시뮬레이션, 운영 및 관리방안 등 구체적인 내용을 제시하기 바람. ㅇ 녹색건축물 조성을 위해 제시한 태양광(PV) 이외에 BIPV, 지열, 연료전지 등 다양한 신재생에너지 도입 방안 검토하기 바람. ㅇ 친환경계획에 제시한 지능형 건축물과 관련하여 구체적인 계획내용, 운영 및 관리방안 등 구체적인 내용을 제시하기 바람. □ 조경 ㅇ 서래공원은 동궁아파트 주민과 함께 사용하는 중요한 보행동선으로 활용될 것으로 보이니 지형을 고려하여 합리적인 동선 연계계획 수립하기 바람. ㅇ 동파예방 내용을 포함한 관수계획을 구체적으로 수립하기 바라며, 옥상조경은 자동 관수시설 적용 검토하기 바람. ㅇ 옥상 조경의 토심은 건축물 구조 검토 후 최대한 확보하기 바람. ㅇ 월동이 쉽고 향이 있는 수선화, 라일락, 석산, 상사화, 백합 등의 숙근류 식재를 권장하니 검토하기 바람. ㅇ 대상지 지면 레벨 차이를 고려하여 BF(barrier free)기준을 검토하기 바람. □ 교통 ㅇ 사평대로와 반포대로가 교차하는 주요 간선도로에 인접하므로 사업으로 인한 교통영향을 분석하여 문제점 및 개선방안을 허가 전까지 제시하기 바람. ㅇ 1층 회차공간에서 소방차량과 이사짐차량이 회전할 수 있는지 검토하고 결과를 제시하기 바람. - 계 속 -

2022.4.26.

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건축위원회 심의의결조서

4/4

심의일자/장소

2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실

사 업 명

반포동 63-1번지 일대 공동주택 신축공사

신청위치

서초구 반포동 63-1번지 일대

의결번호

2022-9-6

심의결과

조건부의결

[심의 내용] 건축 + 경관

< 공통사항 >(계속)

1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람.

구 분		주 거	비주거
녹색건축인증		-	그린4등급
건축물에너지 효율등급		-	2등급
신재생에너지설비 공급비율		-	13.57%
설치량	태양광(PV/BAPV)	-	16.56kW
	태양광(BIPV)	-	33.00kW

2. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층 조망 또는 옥상 경관(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하기 바람.

3.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 바람.

4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함.

5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조)

1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물

2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용

6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람.  끝.

2022.4.26.

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건축위원회 심의의결조서

1/4

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	반포동 64-1번지 일대 공동주택 신축공사
신청위치	서초구 반포동 64-1번지 일대
의결번호	2022-9-7	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로‘조건부의결’되었으며, 지적사항의 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조 및「경관법」제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 공동주택에 설치한 돌출형 발코니 등 비확장 발코니는 입면 디자인 콘셉트 구현 및 유지 등을 위해 향후 확장하여 사용되지 않도록 허가 및 준공 도서, 분양 공고문, 입주자 관리규약 등에 명시하는 등 대책을 마련하고 지속적으로 확인 조치하기 바람. ㅇ 공개공지 내 D․A는 설치를 최소화하기 바람. ㅇ 사평대로에서 동궁아파트 출입구로 연결되는 6m 도로변 보행로는 보행자가 불편 없이 이용할 수 있도록 계획하기 바람. ㅇ 지하1층 근린생활시설 화장실은 이용자의 편의성 등을 고려하여 위치를 재검토하기 바람. ㅇ 지상5층에서 하향식 피난구로 이어지는 지상4층의 피난동선을 명확히 계획하기 바람. ㅇ 옥상에 설치된 소방수조는 가능한 높이를 최소화하여 계획하기 바람. ㅇ 인접한 반포동 63-1번지와 같이 동일한 건축개념으로 동일한 설계자가 설계하였으므로 두 건축물이 동일한 설계 및 시공 품질을 유지할 수 있는 방안을 검토하기 바람. ㅇ 발코니 삭제비율 완화(10%) 및 벽면율 완화(10%) 신청에 대하여 완화 인정함.

2022.4.26.

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심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	반포동 64-1번지 일대 공동주택 신축공사
신청위치	서초구 반포동 64-1번지 일대
의결번호	2022-9-7	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 구조 ㅇ 추후 정확한 지반조사 결과를 통해 내진설계범주 및 성능기반 내진설계를 적용하기 바람. ㅇ 특별풍하중 적용 대상 건축물 여부를 확인하고 풍동실험 대상일 경우 ‘2021 풍동실험 신뢰성 향상 가이드라인(국토교통부)’에 의거하여 풍동실험 실시하기 바람. ㅇ 사업지 인근에 한강이 위치하고 있어 지표면조도 구분‘B’의 수정이 필요하므로 확인하고 조치하기 바람. ㅇ 내구성 설계기준을 만족하는 콘크리트 강도를 결정하기 바람. ㅇ 고유치해석을 통해 동적거동을 지배하는 1차모드에 비틀림 발생을 확인하고 이에 대한 대책을 수립하기 바람. □ 방재 ㅇ 화재 등 재난발생 시 신속대응을 위해 방재실은 지상1층에 계획하고 출입구는 두 곳으로 확보하기 바람. ㅇ 방재실․방재센터에 비치하는 재난대응매뉴얼은 시나리오형 매뉴얼로 만들어 건축물 사용승인 전에 작성하여 소방안전관리자에게 인수인계하기 바람. ㅇ 지하층 소화전은 꼬임방지용 전면 게이지부착형 호스릴로 계획하고 지상층은 누구나 사용 가능한 호스릴 소화전으로 계획하기 바람. ㅇ 매립형 방화문의 손잡이는 패닉바 또는 노프타입을 적용하기 바람. ㅇ 건축물의 외장재(단열재 포함)는 준불연재 이상 사용하도록 도면에 명기하기 바람. ㅇ 1층 피난안전구역은 바닥에 피난층 표기하고, 소방관 구조진입 창문에 역삼각형 진입창 표시하기 바람. - 계 속 -

2022.4.26.

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3/4

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	반포동 64-1번지 일대 공동주택 신축공사
신청위치	서초구 반포동 64-1번지 일대
의결번호	2022-9-7	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 환경 ㅇ 친환경계획으로 제시한 태양광(PV) 설치와 관련하여 구체적인 디자인, 설계, 시뮬레이션, 운영 및 관리방안 등 구체적인 내용을 제시하기 바람. ㅇ 녹색건축물 조성을 위해 제시한 태양광(PV) 이외에 BIPV, 지열, 연료전지 등 다양한 신재생에너지 도입 방안 검토하기 바람. ㅇ 친환경계획에 제시한 지능형 건축물과 관련하여 구체적인 계획내용, 운영 및 관리방안 등 구체적인 내용을 제시하기 바람. □ 조경 ㅇ 동파 예방 내용을 포함한 관수계획을 구체적으로 수립하기 바라며, 옥상조경은 자동 관수시설 적용 검토하기 바람. ㅇ 옥상 조경의 토심은 건축물 구조 검토 후 최대한 확보하기 바람. ㅇ 월동이 쉽고 향이 있는 수선화, 라일락, 석산, 상사화, 백합 등의 숙근류 식재를 권장하니 검토하기 바람. ㅇ 대상지 지면 레벨 차이를 고려하여 BF(barrier free)기준을 검토하기 바람. □ 교통 ㅇ 사평대로와 반포대로가 교차하는 주요 간선도로에 인접하므로 사업으로 인한 교통영향을 분석하여 문제점 및 개선방안을 허가 전까지 제시하기 바람. ㅇ 1층 회차공간에서 소방차량과 이사짐차량이 회전할 수 있는지 검토하고 결과를 제시하기 바람. - 계 속 -

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

4/4

심의일자/장소

2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실

사 업 명

반포동 64-1번지 일대 공동주택 신축공사

신청위치

서초구 반포동 64-1번지 일대

의결번호

2022-9-7

심의결과

조건부의결

[심의 내용] 건축 + 경관

< 공통사항 >(계속)

1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람.

구 분		주 거	비주거
녹색건축인증		-	그린4등급
건축물에너지 효율등급		-	2등급
신재생에너지설비 공급비율		-	12.74%
설치량	태양광(PV/BAPV)	-	16.56kW
	태양광(BIPV)	-	36.30kW

2. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층 조망 또는 옥상 경관(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하기 바람.

3.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 바람.

4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함.

5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조)

1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물

2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용

6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람.  끝.

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

1/3

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발사업
신청위치	용산구 한강로2가 2-5 일대
의결번호	2022-9-8	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 아래 사항을 반영하는 조건으로‘조건부(보고)의결’되었으며, 조건사항에 대한 반영내용을 본 위원회에서 보고하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조 및「경관법」제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 공개공지계획은 개방성, 접근성, 친근성, 조화성, 장소성 등을 고려하여 「서울시 건축조례」 및 「서울시 건축물 심의기준」 등 관련 규정에 맞게 전면 재검토 바람. ㅇ 공동주택(101동 및 102동)의 주거환경 개선 등을 위해 업무시설(103동)의 높이 축소 등을 검토하기 바람. ㅇ 업무시설에서 공동주택으로의 사생활 침해를 최소화할 수 있는 방안을 검토하기 바람. ㅇ 101동과 102동이 단지 내 도로로 분절되고 주민공동시설이 102동에만 설치되어 이용에 불편이 예상되므로 2개동을 연결하는 보행동선을 검토하기 바라며, 102동은 판매시설 운영 효율성과 주민공동시설 이용 편리성을 고려하여 층별로 용도를 분리하여(지상2층-판매시설, 지상3층-주민공동시설) 배치하는 것을 검토하기 바람. ㅇ 101동 코어는 자연채광 및 환기를 적극적으로 고려하여 계획하기 바람. ㅇ 어린이집 접근동선을 고려하여 차량진출입구 오른쪽에 드롭존을 계획하기 바람. - 계 속 -

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

2/3

심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발사업
신청위치	용산구 한강로2가 2-5 일대
의결번호	2022-9-8	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 구조 ㅇ 추후 정확한 지반조사 결과를 통해 내진설계범주 및 성능기반 내진설계를 적용하기 바람. ㅇ 특별풍하중 적용 대상 건축물 여부를 확인하고 풍동실험 대상일 경우 ‘2021 풍동실험 신뢰성 향상 가이드라인(국토교통부)’에 의거하여 풍동실험 실시하기 바람. ㅇ 내구성 설계기준을 만족하는 콘크리트 강도를 결정하기 바람. □ 방재 ㅇ 비상상황 시 신속 대응할 수 있도록 방재실 출입구는 두 곳으로 확보하고 근무자를 위한 휴게공간을 계획하기 바람. ㅇ 방재실․방재센터에 비치하는 재난대응매뉴얼은 시나리오형 매뉴얼로 만들어 건축물 사용승인 전에 작성하여 소방안전관리자에게 인수인계하기 바람. ㅇ 실외기실 루버는 안전성, 사용성을 고려하여 전자동(정전시 수동 및 자동 전환기능 일체형)으로 설치하고, 비상시 경보장치 작동하고 여닫이 개폐기가 있는 타입으로 계획하기 바람. ㅇ 지하층 소화전은 꼬임방지용 전면 게이지부착형 호스릴로 계획하고 지상층은 누구나 사용 가능한 호스릴 소화전으로 계획하기 바람. ㅇ 매립형 방화문의 손잡이는 패닉바 또는 노프타입을 적용하기 바람. ㅇ 1층 피난안전구역은 바닥에 피난층 표기하고, 소방관 구조진입 창문에 역삼각형 진입창 표시하기 바람. ㅇ 건축물의 외장재(단열재 포함)는 준불연재 이상 사용하도록 도면에 명기하기 바람. ㅇ 노유자․장애인 등 누구나 사용 가능한 무동력 승강기식 피난기 적용을 검토하기 바람. - 계 속 -

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2022.4.26.(화) / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발사업
신청위치	용산구 한강로2가 2-5 일대
의결번호	2022-9-8	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 건축 분야 >(계속) □ 환경 ㅇ 친환경계획으로 제시한 연료전지, 지열, 태양광 등 신재생에너지와 관련된 구체적인 운영 및 관리방안을 제시하기 바람. □ 조경 ㅇ 102동~103동 사이 지상의 차량 진출입 부분은 보행자 안전을 고려하여 조경으로 완충공간을 계획하는 등 보행자 안전 계획을 수립하기 바람. ㅇ 공개공지는 통로가 아닌 일반 시민이 휴게공간으로 사용할 수 있도록 재검토하기 바람. ㅇ 동파 예방 내용을 포함하여 관수시설을 명기하기 바람. ㅇ 월동이 쉽고 향이 있는 수선화, 라일락, 석산, 상사화, 백합 등의 숙근류 식재를 권장하니 검토하기 바람. 끝.

2022.4.26.

서울특별시 건축위원회