문서번호	주택정책과-22210
결재일자	2022. 4. 29.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	임대주택관리팀장	주택정책과장	주택공급기획관
김명제	代김명제	김선수	04/29
			이진형

「서울시 공공임대주택 관리 발전방안 연구용역」결과 보고

2022. 4.

주택정책실

(주택정책과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더자문관 등	□	□■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산•제시•분석 등	□	□■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	□■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	□■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	□■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념•성차별적 내용 포함 여부 검토	□	□■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	□	□■
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□■	□

「서울시 공공임대주택 관리 발전방안 연구용역」결과 보고

「서울시 공공임대주택 관리 발전방안 연구용역」을 실시하고 용역결과와향후 계획에 대해 보고드림

1		연구 개요

□ 연구 배경 및 목적

○ 공공임대주택 공급량 증가에 따른 시설 노후화, 쾌적한 주거환경 유지 문제, 공동생활상 갈등 및 사회적 소외현상 심화 등의 문제가 발생

○ 공공임대주택 현황, 문제점에 대한 평가 및 분석을 통해 효율적인 공공임대주택 관리 방안 마련

□ 연구 범위

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○ (내   용) 공공임대주택 공급․관리 현황 분석․평가, 국내외 사례와 제도 등의 검토를 통해 공공임대주택 관리 개선방안 제시

	※ 연구용역 개요
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2		市 공공임대주택 관리 현황․평가․분석

① 공공임대주택 관리 현황

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② 공공임대주택 관리 평가

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③ 공공임대주택 관리 분석

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3		市 공공임대주택 관리 개선방안

① 국토부와 서울시 등 다양한 공공주택 유형 분류체계 코드화

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② 태블릿 PC, 챗봇 등 IT기술 접목 민원업무 효율화

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③ 재개발임대주택 단지특성을 반영한 위탁방식 적용 관리 효율화

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④ SH공사 재개발임대주택 위탁수수료 물가상승률 등 반영 인상

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⑤ 소규모 매입임대주택 : 주택관리 전문업체를 통한 관리

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⑥ 재개발임대주택 위탁관리 성과평가 지표 개선

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⑦ 공공주택 주거복지 및 공동체 활성화 개선

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⑧ 분양임대혼합 단지 입주민 권익보호 법령개정 제도개선

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⑨ 서울시 공공주택 관리 발전 추진계획 수립

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4		향후 계획

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