문서번호	환경정책과-6563
결재일자	2021. 4. 29.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

		시 민
주무관	환경영향평가팀장	환경정책과장
김리라	이경옥	04/29 이동률

방배5구역 주택재건축정비사업

환경보전방안검토서(재보완) 검토결과 보고

2021. 4.

환경정책과

방배5구역 주택재건축정비사업

환경보전방안검토서(재보완) 검토결과 보고

서초구 방배동 946-8번지 일대「방배5구역 주택재건축정비사업」환경보전방안검토서[3차(재보완)] 검토결과를 보고 드림

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 방배5구역 주택재건축정비사업

○ 위    치 : 서초구 방배동 946-8번지 일대

○ 사 업 자 : 방배5구역주택재건축정비사업조합

○ 사업면적 : 176,496.10㎡

【토지이용계획】

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		보전방안1,2차	보전방안3차	증·감
합 계		176,496.1	176,496.1	-	100.0
정비 기반 시설	소 계	30,792.4	32,042.4	증)1,250.0	18.1
	도 로	13,427.7	13,427.7	-	7.6
	공 원	9,252.7	10,502.7	증)1,250.0	5.9	어린이공원 2개소
	학 교	8,112.0	8,112.0	-	4.6	초등학교 1개소
택지 (획지)	소 계	145,703.7	144,453.7	감)1,250.0	81.9
	획지 1	61,895.2	61,895.2	-	35.1	공동주택 및 부대복리시설
	획지 2	82,053.4	82,053.4	-	46.5
	획지 3	505.1	505.1	-	0.3	유치원부지
	획지 4	1,250.0	-	감)1,250.0	-	어린이집 폐지

【건축계획】

구 분		평가시	환경보전방안 1,2차	환경보전방안3차			증 감 (②-①)
				보전방안	보완①	금회②
구 역 면 적(㎡)		176,496.10	176,496.10	176,496.10	176,496.10	176,496.10	-
대 지 면 적(㎡)		143,948.60	143,948.60	143,948.60	143,948.60	143,948.60	-
건 축 면 적(㎡)		34,918.37	26,009.06	24,923.57	24,930.27	24,930.27	-
연면적	지상층(㎡)	334,989.30	349,469.97	349,470.34	349,469.17	348,106.28	감	1,362.89
	지하층(㎡)	155,467.35	220,223.98	243,255.67	244,105.37	244,476.24	증	370.87
	합 계(㎡)	490,456.65	569,693.95	592,726.01	593,574.54	592,582.52	감	992.02
건 폐 율(%)		24.26	18.06	17.31	17.32	17.32	-
용 적 률(%)		230.40	241.98	241.98	241.98	241.04	감	0.94
주 차 대 수		4,410	5,343	5,565	5,562	5,562	-
조 경 면 적(㎡)		60,356.68	67,736.08	68,465.23	64,465.23	64,465.23	-
높 이(m)		94.8	98.5	98.1	98.1	98.1	-
세 대 수		2,557	3,080	3,080	3,080	3,065	감	15
규 모		지하3층/지상32층	지하3층/지상33층	지하4층/지상33층			-
용도		공동주택, 사회복지시설, 근린생활시설					-

□ 추진경위

○ 2013.07.26. : 환경영향평가 협의완료

○ 2013.08.01. : 사업시행인가 (서초구고시)

○ 2018.02.27. : 환경보전방안검토서 협의완료 (1차)

○ 2018.03.08. : 사업시행변경인가 (서초구고시)

○ 2018.07.20. : 착공

○ 2020.01.23. : 환경보전방안검토서 협의완료 (2차) ※ 건축계획 변경없음

○ 2020.03.12. : 정비계획 변경 고시 (서초구고시)

○ 2020.09.28. : 환경보전방안검토서 (3차) 접수

○ 2020.11.10. : 환경보전방안검토서 (3차) 검토의견 통보

○ 2021.01.15. : 환경보전방안검토서 [3차(보완)] 접수

○ 2020.02.15. : 환경보전방안검토서 재보완의견 통보

○ 2021.03.24. : 환경보전방안검토서 [3차(재보완)] 접수

※ 2021.04.22. : 환경보전방안검토서(재보완) 추가자료 제출

□ 검토결과

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□ 향후계획

○ 검토결과 별도의견이 없으므로 보고서 등에 제시된 내용을 협의의견으로 승인기관(서초구 주거개선과)에 통보

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붙 임  1. 협의의견 1부.

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부.  끝.