문서번호	환경정책과-6277
결재일자	2021. 4. 26.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

		시 민
주무관	환경영향평가팀장	환경정책과장
김리라	이경옥	04/26 이동률

길음1재정비촉진구역 주택재개발정비사업

환경보전방안검토서(보완) 검토결과

2021. 4.

환경정책과

길음1재정비촉진구역 주택재개발정비사업

환경보전방안검토서(보완) 검토결과

성북구 길음동 508-16번지 일대「길음1재정비촉진구역 주택재개발정비사업」환경보전방안검토서[6차(보완)] 검토결과를 보고 드림

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 길음1재정비촉진구역 주택재개발정비사업

○ 위    치 : 성북구 길음동 508-16번지 일대

○ 사 업 자 : 길음1재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합

○ 토지이용계획(변경없음)

- 사업면적 : 107,165.5㎡(공동주택 70,385.5㎡, 기반시설 등 36,780㎡)

○ 건축계획

구 분		환경영향평가	보전방안서(5차)①	금 회②	비 고(②-①)
건축면적(㎡)		11,730.96	13,236.53	13,250.64	증	14.11
연 면 적 (㎡)	지상층	188,721.38	188,114.72	188,124.83	증	10.11
	지하층	90,793.41	100,434.23	100,430.17	감	4.06
	합 계	279,514.79	288,548.95	288,555.00	증	6.05
건폐율(%)		17.13	18.81	18.83	증	0.02
용적률(%)		267.56	266.17	266.19	증	0.02
규 모		지하6층/지상37층	지하6층/지상37층	지하6층/지상37층	-
주차대수		2,365대	2,470대	2,470대	-
세 대 수		2,029대	2,029세대	2,029세대	-

□ 추진경위

○ 2014.01.14. : 환경영향평가 협의완료

○ 2018.01.02. : 착공

○ 2018.04.02.~2019.05.14. : 환경보전방안검토서 협의완료(1~5차)

※ 환경보전방안검토서(3차) 승인기관(성북구청 주거정비과) 처리

○ 2020.11.11. : 환경보전방안검토서 접수(6차)

○ 2020.12.14. : 환경보전방안검토서 검토의견 통보

○ 2021.02.23. : 환경보전방안검토서 접수[보완(6차)]

○ 2021.03.23. : 환경보전방안검토서 접수[보완(6차)] 취하 통보(성북구→시)

○ 2021.03.29. : 환경보전방안검토서 재접수[보완(6차)]

※ 2021.04.21. : 환경보전방안검토서(보완) 추가자료 제출

□ 검토결과

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항 목	보완의견	반영내용
수 질	▪사업변경으로 인한 우수유출량(50년빈도 등)의 변화량을 산정하여 제시하고, 유역의 물순환 건전성 확보 측면에서 기정 우수유출량보다 초과 되지 않도록 사업계획을 수립	▪우수유출량 산정결과 당초보다 저감되도록 계획 -평가시 2.9669㎥/sec → 보전방안시 2.9607㎥/sec → 금회 2.9550㎥/sec
토지이용 동‧식물상	▪생태면적률 -자연지반녹지, 옥상녹화 등 감소 사유 제시 및 면적 확보 검토	▪생태면적률 46.76% 확보계획 수립 -자연지반녹지 : 당초 13,199㎡ → 보전방안시 13,091㎡ → 보완시 13,290㎡(증 199㎡) -옥상녹화 : 당초 929㎡ → 보전방안시 804㎡ → 보완시 934㎡(증 130㎡)
	▪이식수목의 추가 고사 예방을 위한 관리계획 수립 -배수로 점검 등 관리항목별 시행시기 제시	▪사후환경영향조사와 연계 분기별 1회 모니터링 계획 수립 -병충해방제, 제초, 월동피복, 관수, 지주목 점검 및 정비, 배수로 점검 및 정비 등 관리항목별 시행시기 제시
위락경관	▪건축물 입면계획 검토 -한색 계열의 낮은 채도의 계획을 난색 계열의 비중을 높이거나 강조색으로 활용하는 방안 검토	▪건축물 입면의 주‧보조색을 난색 계열로 변경하고 시인성이 좋은 전면부에 위치한 주동에 난색 계열로 강조색 사용 등 입면계획 수립

○ 주요 보완의견 반영내용

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□ 향후계획

○ 검토결과 별도의견이 없으므로 보고서 등에 제시된 내용을 협의의견으로 승인기관(성북구 주거정비과) 통보

붙임  1. 협의의견 1부.

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.