문서번호	환경정책과-5181
결재일자	2021. 4. 5.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	환경영향평가팀장	환경정책과장
김리라	이경옥	04/05 이동률

장위4구역 주택재개발정비사업

환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고

2021. 4.

환경정책과

장위4구역 주택재개발정비사업

환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고

성북구 장위동 62-1번지 일대「장위4구역 주택재개발정비사업」환경보전방안검토서[2차(보완)] 검토결과를 보고 드림

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 장위4구역 주택재개발정비사업

○ 위    치 : 성북구 장위동 62-1번지 일대

○ 사 업 자 : 장위4구역 주택재개발정비사업조합

○ 건축계획

구 분				환경영향평가시 (2013.4.)	환경보전방안 검토시(1차) (2015.1.)	환경보전방안검토시(2차)		증·감 (②-①)
						당초①	금회 보완시②
정비구역 면적(㎡)				153,501.00	153,501.00	153,501.00	153,501.00	-
기반시설 면적(㎡)				47,504.00	47,504.00	47,063.00	47,063.00	-
공동 주택 (㎡)	대지면적			105,997.00	105,997.00	106,438.00	106,438.00	-
	건축면적			20,288.59	22,584.73	24,822.10	24,755.02	감	67.08
	연면적		지상	286,200.10	283,604.76	283,703.22	283,408.20	감	295.02
			지하	142,781.90	165,791.05	158,121.76	158,446.60	증	324.84
			합계	428,982.00	449,395.81	441,824.98	441,854.80	증	29.82
건폐율(%)				19.71	21.31	23.32	23.26	감	0.06
용적률(%)				268.39	263.03	261.45	261.10	감	0.35
세대수(세대)				2,582	2,840	2,840	2,840	-
규모		층수		지하3층/지상32층	지하3층/지상32층	지하3층/지상31층	지하3층/지상31층	-
		동수		31동	31동	31동	31동	-
주차대수(대)				3,563	3,652	3,925	3,928	증	3대

□ 추진경위

○ 2013. 4.10. : 환경영향평가 협의완료

○ 2015.01.12. : 환경보전방안검토서(1차) 협의완료

○ 2018.04.04. : 착공

○ 2019.07.25. : 장위재정비촉진지구 및 재정비촉진계획 변경결정(서울시 고시)

○ 2020.03.19. : 환경보전방안검토서(2차) 접수

○ 2020.04.21. : 환경보전방안검토서 보완의견 통보

- 신재생에너지 생산량이 금회 변경으로 크게 감소 한 바 사유 제시

- 빗물분담량 관련 설치대책량이 필요대책량을 충족하는지 여부 제시

- 유출지하수가 증가할 것으로 예상됨에 따라 지하수위 계측 강화

- 증가하는 용적률을 고려하여 자연지반녹지 비율 최대한 확대 등

○ 2021.03.11. : 환경보전방안검토서(보완) 접수

※ 2021. 3.29. : 환경보전방안검토서(보완) 추가자료 제출

□ 검토결과

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※ 녹색에너지과, 물순환정책과 회신 없음

□ 향후계획

○ ******************************************************************************협의의견으로 정리하여 인‧허가시 반영될 수 있도록 승인기관(성북구청 주거정비과) 통보

붙 임  1. 환경보전방안검토서 협의의견 1부.

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.