문서번호	문화시설과-21083
결재일자	2022. 4. 28.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		문화시설2팀장	문화시설과장
이덕노		신동헌	04/28
			정한호
협조
	예산2팀장		박진화

서울연극센터 리모델링 사업 예산변경 (안)

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 04

문 화 본 부

(문화시설과)

서울연극센터 리모델링 사업

예산 변경 계획

『서울연극센터 리모델링 사업』건립과 관련하여 공사기간 연장에 따른

건설사업관리(CM)업무수행을 위한 감리단 사무공간 임대비용이 추가발생

하여 “감리비” 추가분에 대해서 “시설비”의 일부 예산을 변경 사용하고자 함.

1		사업현황

□ 사업개요

○ 사업목적 : 과하중, 철근산화, 콘크리트 부식 등 건물 노후화로 리모델링 실시

○ 위    치 : 종로구 대명길 3(명륜4가 1번지) (舊혜화동사무소)

○ 건축규모 : 부지 495.70㎡, 연면적 942.61㎡ (지상1~4층)

○ 공간구성 : 연극인 교류공간, 발표 및 연습공간, 아카데미룸, 화이트박스 등

○ 사업기간 : 2018. 11.~2022. 5. (착공 ’20. 12월, 개관 ’22. 11월 예정)

○ 총사업비 : 3,954백만원 (시설비: 3,340, 감리비: 353, 기타(설계등):261)

○ ’22년예산 : 2,280백만원 (시설비 및 감리비) ※ 이월(명시,사고)금액 (포함)

- 시설비 : 2,040백만원, 감리비 : 237백만원 , 시설부대비 : 4백만원

○ 추진단계 : 기존건물 일부해체(’21. 2.), 내부 공사 중 (공정율 85%)

□ 추진현황

○ ’13. 11.	서울시 연극발전 종합계획 수립
○ ’13. 7.~’14. 2.	공간개선 관련 연극인 의견수렴
○ ’15. 9.~11.	시설물 정밀안전진단 용역(D등급)
- 과하중, 부재의 결함, 철근산화, 콘크리트 부식 등 노후화 진행 상태 - 안전등급 “D”등급으로 보수․보강없는 증축 및 리모델링 불가
○ ’16. 5. 17.	공간개선 공사 기본계획 용역 추진계획 수립
○ ’18. 11. 27.	연극센터 리모델링 추진 기본계획 수립
○ ’18. 12.	건축사업 적정성 사전검토(도시기반시설본부 건축부)
○ ’19. 3.	지명설계를 위한 정책심의 상정(도시공간개선단)
○ ’19. 2.	리모델링을 위한 정밀안전진단(진단결과: D등급)
○ ’19. 6.	기술용역타당성 심사(용역비: 152,291천원)
○ ’19. 7.~9.	설계공모(지명현상설계)당선작: 신 건축사사무소(신호섭)
○ ’19. 12.	설계자문 TF팀 구성 및 1차 자문회의 개최
○ ’20. 4. 8.~4. 23.	경관심의(주관: 서울시) 건축도시공동위원회 심의(주관: 종로구)
○ ’20. 4. 28.	실시설계 중간보고회 개최(문화시설추진단장실)
○ ’20. 5. 14.	건축심의(주관: 종로구 건축과)
○ ’19. 11.~’20. 10.	기본 및 실시설계(11개월)
○ ’20. 11.~’20. 12.	공사입찰 및 계약(도시기반시설본부 건축부)
○ ’21. 1.~’21. 2.	공사준비 및 가림막 설치
○ ’21. 3.	기존건물 해체(도시기반시설본부 건축부)
○ ’21. 4.~5.	기초판(팽이기초) 공사 및 감리단 계약 (주)펨코엔지니어링
○ ’21. 7.~12.	4층~지붕층 골조공사 진행중(공정율 50%)
○ ’22. 1.~ 4	창호설치, 내외부 마감공사중 (공정율 85%)

2		예산변경(안)

□ 변경금액 : 2,700천원 (시설비 감액 → 감리비 증액)

□ 변경사유 : 공사기간 연장(1개월)에 따른 건설사업관리(CM)업무수행

위한 감리단 사무공간 임대비용이 추가발생하여“감리비”

추가분에 대해서  시설비 예산 증액 발생

❍ ’22년 감리비 편성 금액 : 208,456천원

❍ 도기본(건축부)감리비 추가예산 요청(건축과-22097 ‘22.4.27.) : 2,700천원

- 예산확보 요청액 산출내역(감리비)   ---  별첨 참조

□ 예산 변경 요구내역

(단위:천원)

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○ 예산의 변경사용 발생사유

- 감리비 예산 236,749천원(이월금액 : 28,293천원)중 감리수행을 위한

사무공간 임대비용 부족분을 도시기반시설본부 건축부에서 요청(4.27)하여

시설비 361,187천원 중 2,700천원을 감리비 예산으로 일부 변경 필요

- 단위사업 내 예산 증감없이 편성목/통계목 변경으로 감리비 예산확보

활용 추진

□ 행정사항 : 예산변경에 따른 업무협조(예산담당관)

붙임 : 1. 예산변경요구서 1부.

2. 도시기반시설본부 감리비 추가 확보 요청 및 산출내역서 각각1부