문서번호	주거정비과-6083
결재일자	2022.4.26.
공개여부	부분공개(6)

★주무관	재개발1담당	주거정비과장	도시관리국장
박광표	김미정	代백승우	04/26 이창구
협 조
	도시재생과장			김영욱

정릉골구역 주택재개발정비사업

감정평가업자 선정위원회 개최 계획

2022. 04.

도시관리국

주거정비과

정릉골구역 주택재개발정비사업

감정평가업자 선정위원회 개최 계획

정릉골 재개발사업의 관리처분계획수립을 위한 감정평가업자 선정 요청에 따라 서울시 감정평가업자 선정 기준에 의거하여 「감정평가업자 선정위원회」를 개최하고 감정평가계획의 적정성 평가 및 감정평가업자를 선정하고자 함

Ⅰ		추 진 근 거

「도시 및 주거환경정비법」제74조 (관리처분계획의 인가 등)

「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」제35조 (감정평가업자의 선정기준 등)

「서울특별시 감정평가업자 선정 평가 세부기준」(市 재생협력과-6129호, ‘16.5.4.)

「감정평가업자 선정 운영 계획(안)」 (주거정비과-14100호, ‘16.8.26.)

「감정평가업자 선정 및 계획업무 추진(안)」 (주거정비과-3960호, ‘22.3.18.)

Ⅱ		추 진 현 황

사업개요

○ 위    치 : 정릉동 757번지 일대 (면적 : 203,857㎡)

○ 시 행 자 : 정릉골구역주택재개발정비사업조합(조합장 천재진)

○ 사업규모 : 지하2층/지상4층, 공동주택 1,411세대(임대 없음) 및 부대·복리시설

추진현황

○ 2012.08.02. : 정비구역지정

○ 2017.06.02. : 조합설립인가

○ 2021.12.29. : 사업시행인가

○ 2021.03.18. : 감정평가업자 선정 공고

○ 2021.03.28. : 신청서 접수(총 35개업체 참가)

Ⅲ		선정위원회 구성 및 개최

선정위원회 구성 : 7명

연번	구분	성명	소 속 및 직 위
1	위원장	이창구	도시관리국장
2	위원	조운기	주거정비과장
3	위원	김영욱	도시재생과장
4	위원	***	감정평가사[*********]
5	위원	***	감정평가사[*********]
6	위원	***	감정평가사[*********]
7	위원	조합의 임원이나 조합이 추천한 전문가 1인

※ 선정위원은 입찰 참가업체 소속 감정평가사를 제외하였으며, 한국감정평가사협회

추천 감정평가사 3인 및 조합 추천 1인으로 구성

심사대상

구분	참가업체	결격업체	대상업체
업체 수	35	5 (제안서 등 일부 서류 미제출)	30

심사방법

○ 감정평가업자가 제출한 ‘감정평가 수행계획 제안서’ 의 서면 심사

○ 심사자료 사전 배포 및 검토 후 평가표 작성하여 담당자 송부

심사내용

○ 감정평가계획의 적정성(비계량 평가 항목, 배점 10점)

- 업무추진계획(25%), 인력투입계획(25%), 사후서비스제안정도(50%)

Ⅳ		향 후 계 획

2022.4.27. : 서면심사 및 평가점수 집계

2022.4.29. : 선정결과 통보 및 우리 구 홈페이지 게시

2022.5.     : 감정평가업자 계약 및 감정평가 실시

Ⅴ		행 정 사 항

선정결과 공개 : 우리 구 홈페이지 게시 및 선정업체 개별 통보

감정평가업자 선정위원회 외부 위원 수당 지급

○ 지 급 액 : 100,000원/인[심사 업체 수(30개) 감안하여 2시간이상 기준 지급]

○ 예산과목 : 주거정비과, 균형잡힌 도시개발, 주택재개발사업 활성화 지원, 원활한 주택재개발 사업지원, 일반운영비, 사무관리비

붙임 1) 심사표 1부

2) 심사기준 1부

3) 서울특별시 정비사업 감정평사업자 선정 평가 세부기준 1부

4) 참가 및 대상업체 현황 등 1부.  끝.