문서번호	조경과-21324
결재일자	2022. 4. 21.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
이병래		이현삼	전결 04/21
			안수연
협조	주무관		박진영
	주무관		김정현

-목동6단지아파트 주택재건축정비사업- 정비계획 및 구역지정(안) 협의 검토보고

2022. 4.

푸른도시국

(조경과)

- 목동6단지아파트 주택재건축정비사업 -

정비계획 및 구역지정(안) 협의 검토보고

양천구 목동 911번지 일대 목동6단지아파트 주택재건축정비사업 정비계획 및 구역지정(안) 협의를 검토 후 아래와 같이 보고함

□ 주요 협의내용

ㅇ 도시계획시설(녹지) 변경 등 소관사항

□ 사업개요

ㅇ 사 업 명	:	목동6단지아파트 주택재건축정비사업
ㅇ 사업위치	:	서울시 양천구 목동 911번지 일대
ㅇ 지역, 지구	:	제1·2·3종일반주거지역
ㅇ 구역면적(㎡)	:	102,424.6㎡
ㅇ 대지면적(㎡)	:	89,519.5㎡
ㅇ 주 용 도	:	공동주택(아파트)
ㅇ 세대수(층수)	:	(재건축 전)1,362세대 → (후)2,298세대
ㅇ 관계법령	:	주택법, 도시 및 주거환경정비법 등

□ 위 치 도

위치도	정비계획 결정도(안)

□ 공원녹지 조성계획(안)

ㅇ 도시계획시설(공원) 결정(변경) 조서

※ 공원 변경 사유서

ㅇ 도시계획시설(녹지) 결정(변경) 조서

※ 녹지 변경 사유서

변경 전	변경 후

□ 검토결과(의견사항)

【도시계획시설(녹지) 변경 관련】

ㅇ '18.5.4. 열람공고된 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 재정비(안)에 따라 국회대로와 접한 도시계획시설(녹지)를 도시계획시설(공원)으로 변경코자 하는 내용으로,

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【단지 내 조경계획 관련】

ㅇ 향후 사업 추진시 도심 환경 개선 및 공공 복리 증진을 위하여 아래 우리부서 의견을 적극 반영하여 조경계획 수립 필요

- 단지 내 기존수목 보전 관련

· 사업구역 내 소중한 수목자원이 보전될 수 있도록 기존 수목 현황조사를 통해 경관이 우수하고 하자발생이 적은 수목 등은 최대한 재활용(이식), 기증(기부) 계획수립 후 사업시행 시 적극 이행 필요(서울시 나무나눔 사업 활용)

※ 서울시 조경과 나무나눔 사업 담당자와 사전 협의 후 관련서류 제출 등 필요절차 이행 필요

· 이식수목은 뿌리돌림, 굴취, 운반 등에 각별히 주의하여 생육에 지장이 없도록 조치 필요

- 단지 내 조경설계 관련

· 조경 공간 및 세부사항은 「조경기준」제4조(조경면적의 산정), 제5조(조경면적의 배치) 및 관련 법령, 조례 등 규정 준수

· 도심 미기후 조절 및 경관 향상을 위하여 옥상녹화 · 벽면녹화 · 실내녹화 등 다양한 입체 녹화 방안 반영

· 공공보행통로를 따라 교목 · 관목 · 초화류가 어우러진 숲길을 조성하는 방안 검토

· 차량의 이동 등으로 인해 발생하는 미세먼지를 저감시켜 쾌적한 생활환경을 조성하기 위해 도로변과 인접한 식재계획은 미세먼지 저감 가능한 수종 적용 필요(‘서울시 미세먼지 저감 권장수종’ 참조)

· 건물 그림자로 인한 일조권 부족으로 수목생육불량 현상이 발생하지 않도록 현장여건 충분히 반영 검토 필요

· 열섬현상 완화 및 홍수피해 저감 등 도시환경을 친환경적으로 개선하기 위한 투수성 포장재 적용 검토 필요

· 강우 시 도로(보도)변으로의 녹지대 토사 유입 방지 및 원활한 배수를 위해 계획지반 구배 등을 종합적으로 고려한 우수처리계획(빗물받이, 집수정, 우수관로 등) 수립 및 반영 필요

· 평의자, 파고라 등 시설물 설치시 “서울우수공공디자인 디자인가이드북” 참고

(홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/)

□ 조치계획

ㅇ 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 양천구(주택과)에 회신코자 함.  끝.