문서번호	공공개발기획단-20754
결재일자	2022. 4. 15.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		사전협상팀장	공공개발추진반장
김영일		오승제	04/15
			양병현
협조	주무관		인용명
	주무관		김남억

사전협상 사전컨설팅 실행계획

'22. 4. 14.

공공개발기획단

사전협상 사전컨설팅 실행계획

민간의 사업구상 단계에서 '사전컨설팅' 지원으로 신속하고 市정책방향에 부합하는 개발을 유도하고자 함

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□ 사업개요

○ 제안접수 : '22. 4. ~ 6월

○ 대 상 지 : 토지소유자가 컨설팅 요청한 부지

○ 접수방법 : 홈페이지(www.서울시사전협상.com) / 유선상담

□ (통합상담) 상담내용 유형별로 대응하되 신속 답변 추진*******

○ (유  선) 공공개발기획단 수화자 답변 후 홈페이지에 기록

- 상담 이력 기록 등을 위해 유선 답변 후 홈페이지에 기록

○ (인터넷) 사전협상팀 내부 논의 후 답변*****************

- 사전협상 면적기준 충족시 대상지 현황검토를 통해 사전협상 가능여부 검토

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- 면적기준을 충족하나 사전협상이 불가능한 경우 불가로 답변(1주일 이내)

‣  ex) 군사보호구역 등 타법 등에 의해 개발이 불가한 경우 등

- 법적요건 미충족시 불가 답변, 타 사업에 대한 문의시 소관부서로 안내

□ (사전컨설팅) 신속한 검토를 통해*****************

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	《 사전컨설팅 주요 검토항목 》
‣ 대상지 현황 ‣ 법적 요건충족 ‣ 도시계획 변경 ‣ 사업계획(안) ‣ 기타 사항		: 부지현황, 면적, 입지, 지구단위계획구역 여부, 소유자 등 : 국토계획법 제51조제1항제8호의2,3에 해당여부 : 용도지역·도시계획시설 변경여부, 공공기여 등 적절성 : 도입용도 및 적정성 검토 : 대상지 특성별 추가적 확인이 필요한 사항들 고려

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