문서번호	도시계획과-21189
결재일자	2022. 4. 13.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	공공자산운용팀장	도시계획과장
김도형	김흥준	04/13
		조남준

「기부채납 공공시설 건축물」

공공기여 추진 실무협의(40차) 결과보고

2022.4.

도시계획국

(도시계획과)

「기부채납 공공시설 건축물」

공공기여 추진 실무협의(40차) 결과보고

*******************************에 따른 기부채납 시설(거점형 키움센터, 여성인력개발센터)에 대해 준공시 운영(예정)부서가 온전히 사용 할 수 있도록 사업제안자, 운영(예정)부서, 건축설계사 등 실무협의 결과를 보고 드리고자 함

□ 협의개요

○ 일    시 : '22.  4. 7.(목) 10:00 ~ 11:00

○ 장    소 : 서소문2청사 20층 소회의실1

○ 참 석 자

- 도 시 계 획 과 : 공공자산운용팀장, 담당 주무관

- 재정비촉진사업과   : 최인우 주무관

- 양성평등정책담당관 : 구성모 주무관

- 아이돌봄담당관     : 거점조성팀장, 담당 주무관

- 區 도시계획과      : 김영권 주무관

- 외          부     : ********************

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○ 주요내용 : 기부채납 시설 설치비용 검증 결과에 따른 업무 협의

□ 추진경위

○  '17.07.26 : 화곡1주택재건축 정비계획 (변경)결정·고시(제2019-28호)

	건축물 기부채납 세부사항
▸ 공공청사 : 1,530㎡(연면적 : 3,763.4㎡ / 지상4층 ~ 지하1층 규모) **************************** ****************************************************** *********************************************************** ********************************************************

○  '17.09.13 : 사업시행인가

○  '20.04.10 : 착공

○  '21.03.15 : 공공청사 부지 건축허가 신청

○  '21.11.    : 공공청사 설치비용 검증결과***********

- 현 시점(`21년) 공사비 적용

○  '22.02.    : 검증결과에 따른 관계부서 협의

- 결과 : 공사비는 정비구역 사업시행인가 시점(`17년)의 건설공사비지수 적용후 재협의

○  '22.03.    : 사업시행인가 시점(`17년) 건설지수 적용 결과**********

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□ 회의내용

○ 기부채납 시설 설치비용 산정 관련

- (도시계획과)「도시계획 조례 시행규칙」 및 「공공시설등 기부채납 용적률 인센티브 운영기준」에 따라 공공시설등의 설치비용과 부지가액 산정은 건축허가시점(정비구역 사업시행인가)을 적용하여 최종 공공기여량 산정 원칙

- (재정비촉진사업과) 21년도 공사비를 적용할 경우, 부지가액도 21년 기준으로 최종 인센티브량 재산정

※ 공공기여 계획 변경이 수반될 경우, 정비계획 변경절차 필요

□ 회의결과

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□ 향후계획

○｀22. 4~ : 기부채납 시설 행정절차 및 공사 등 지속 모니터링 시행

- 강서구 도시계획과(인·허가부서)와 지속 협의 추진. 끝.