문서번호	건축기획과-21619
결재일자	2022. 4. 12.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	04/12
			박순규
협조

- 2022년도 제5차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 4.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제5차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2022. 4. 14.(목), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 4건(신규 4건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	성북구 하월곡동 88-513번지 역세권 청년주택 신축공사 (성북구 건축과)	성북구 하월곡동 88-513번지 일대 (1,393.00㎡)	공동주택(415세대), 근린생활시설	2/24	신규
2	마포구 신촌지역 3-3지구 도시정비형 재개발사업 (마포구 도시계획과)	마포구 노고산동 31-77번지 일대 (2,995.90㎡)	공동주택(288세대), 근린생활시설, 업무시설 등	5/24
3	중구 남산스퀘어 리모델링 증축공사 (중구 건축과)	중구 충무로3가 60-1번지 일대 (7,942.50㎡)	업무시설 근린생활시설	4/25
4	동대문구 답십리 17구역 주택재개발 정비사업 (동대문구 주거정비과)	동대문구 답십리동 12-298번지 일대 (12,307.60㎡)	공동주택(326세대), 부대복리시설	4/28

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	김상환, 김종석, 김성진
토목구조	1	이승원
건축계획	1	김선현
계	6

(굴)22-5-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		성북구 하월곡동 88-513번지 역세권 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP 공법
		지보공법	Strut 공법
		차수 및 지반보강	EGM 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성북구 하월곡동 88-813번지 일대(대지면적 1,393.00㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역

○ 건축규모 : 건폐율 59.38%, 용적률 1,199.46%, 연면적21,163.08㎡, 지하4층/지상26층

○ 주 용 도 : 공동주택(415세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.04.09. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 소위원회 사전자문

○ ’20.05.08. : 공급촉진지구 지정

○ ’20.05.08. : 지구단위계획 결정(변경)

○ ’20.07.23. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(조건부가결)

○ ’20.12.03. : 공급촉진지구 지정, 지구계획승인 및 지형도면 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 역세권 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)22-5-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		마포구 신촌지역 3-3지구 도시정비형 재개발사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP 공법
		지보공법	합성버팀보 공법
		차수 및 지반보강	SGR Grouting 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 노고산동 31-77번지 일대(대지면적 2,995.90㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 신촌지구일대 지구단위계획구역, 도시환경정비구역

○ 건축규모 : 건폐율 58.8%, 용적률 806.05%, 연면적 37,739.59㎡, 지하6층/지상27층

○ 주 용 도 : 공동주택(288세대), 근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설

▢ 추진경위

○ ’20.10.07. : 서울특별시 도시계획위원회 심의 개최(수정가결)

○ ’20.12.17. : 정비계획변경 및 지형도면고시

○ ’21.08.24. : 건축위원회 심의(재심의)

○ ’21.10.12. : 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.11.30. : 성능위주설계 심의

○ ’22.02.17. : 사업시행인가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 도시정비형 재개발사업을 시행하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)22-5-3	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		중구 남산스퀘어 리모델링 증축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP 공법, H-Pile+숏크리트 공법
		지보공법	Slab 지지공법
		차수 및 지반보강	ASG 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 중구 충무로3가 60-1번지 일대(대지면적 7,942.50㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역지역, 방화지구

○ 건축규모 : 건폐율 64.46%, 용적률 1,004.61%, 연면적 97,806.30㎡, 지하3층/지상23층

○ 주 용 도 : 업무시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.11.02. : 서울특별시 교통영향평가 심의(수정의결)

○ ’20.12.22. : 서울특별시 건축위원회 심의(재심의결)

○ ’21.07.19. : 서울특별시 건축소위원회 자문(조건부의결)

○ ’21.08.24. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’21.10.12. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’22.03.22. : 건축허가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 건축물을 증축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)22-5-4	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		동대문구 답십리 17구역 주택재개발 정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP 공법
		지보공법	제거식 Anchor 공법, Strut 공법
		차수 및 지반보강	SGR Grouting 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동대문구 답십리동 12-298번지 일대(대지면적 12,307.60㎡)

○ 지역지구 : 제2종 일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 27.36%, 용적률 248.25%, 연면적 30,553,40㎡, 지하2층/지상21층

○ 주 용 도 : 공동주택(326세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’15.09.08. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’15.11.10. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’16.04.07. : 정비구역 지정(경미한 변경) 고시

○ ’16.10.13. : 사업시행인가 고시

○ ’20.03.05. : 관리처분계획인가 고시

○ ’22.01.27. : 사업시행변경인가 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공동주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.