문서번호	재정비촉진사업과-20584
결재일자	2022. 4. 6.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	재정비주택팀장	재정비촉진사업과장	주택공급기획관
최인우	장명호	김형석	04/06
			이진형

주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경(경미한 사항) 결정 검토 보고

2022. 4.

주택정책실

(재정비촉진사업과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더자문관 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산•제시•분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념•성차별적 내용 포함 여부 검토	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경(경미한 사항) 결정 검토 보고

*****으로부터 신청된 *** 주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경 결정 요청사항에 대하여 검토 보고 드림.

개봉중학교

□ 구역현황 ❍ ***** - 위 치 : **************** - 면 적 : ******* - 용도지역 : 제3종 일반 / 일반상업 - 공급세대 : **************** - 개발방식 : 단독주택재건축정비사업

오류초등학교

□ 추진경위

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□ 정비계획 변경사유

❍ 지적측량 결과에 따른 정비구역 면적 변경

- 획지 면적, 정비기반시설 면적 변경

❍ 실시설계에 따른 공동이용시설 설치계획 변경

□ 주요 변경사항

❍ 구역면적 변경 : “경미한 사항”

- 근 거 : 「도시 및 주거환경 정비법 시행령」 제13조 제4항 제1호

‘정비구역 면적의 10퍼센트 미만의 범위에서 변경하는 경우’

- 사 유 : 지적확정측량 성과 반영

· 정비구역 결정조서

구분	구역명	위치	면적(㎡)			비고
			기정	증·감	변경
변경	*********	***********	********	********	********	*******

· 용도지역에 관한 계획

구 분	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
***	********	*********	********	*****
*********	********	*********	********	****
******	*****	*	*****	***

❍ 획지면적 및 기반시설 면적 변경 : “경미한 사항”

- 근 거 : 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제13조 제4항 제2호

정비기반시설의 위치를 변경하는 경우와 정비기반시설 규모를 10퍼센트 미만의 범위에서 변경하는 경우

- 사 유 : 지적확정측량 성과 반영

· 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율(%)	비고
		기정	변경	변경후
총 계		********	*********	********	******
정 비 기 반 시 설 등	소 계	*******	*********	*******	*****	******
	도 로	*******	*********	*******	*****	******
	공 원	*****	*	*****	****
획지	소 계	********	*********	********	*****
	획 지	********	*********	********	*****	공동주택 및 부대·복리시설
	보류지	*****	*********	*****	****

❍ 공동이용시설 설치계획 변경 : “경미한 사항”

- 근 거 : 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제13조 제4항 제3호

공동이용시설 설치계획을 변경하는 경우

- 사 유 : 실시설계에 따른 면적 변경

구분	시설의 종류	위치	면적 기준(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
변경	******	**	*********	**********	*********	**************
변경 없음	***** *******	**	******	*	******	*************
변경 없음	****	**	******	*	******
변경 없음	***	**	*******	*	*******	***************
변경 없음	***	**	******	*	******
변경 없음	******	**	*******	*	*******
변경 없음	******	**	*******	*	*******
변경 없음	****	**	*******	*	*******
변경 없음	*****	**	*******	*	*******

□ 검토의견

❍ *****으로부터 신청된 *** 주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경(안)은 관계법령에서 정한 경미한 변경에 해당되어, ‘주민공람’ 및 ‘도시계획위원회 심의’ 절차를 생략코자 함.

❍ 다만, 정비기반시설 면적의 변경이 5%이상******으로 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」제11조 제2항에 따른 구청장 위임사항에는 해당하지 않으므로 우리시에서 변경 결정 및 고시하고자 함.

붙 임  고시문(안) 1부.  끝