문서번호	건축기획과-21090
결재일자	2022. 4. 5.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	04/05
			박순규
협조

- 2022년도 제6차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 4.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제6차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2022. 4. 7.(목), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 5건(보고 1건, 변경 1건, 신규 3건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	성북구 석관동 173-1번지 일원 청년주택 신축공사 (주택공급과)	성북구 석관동 173-1번지 일대 (1,523.00㎡)	공동주택(242세대), 근린생활시설	2/24	보고 (‘22년 4차)
2	도봉구 창동 662-7번지 주상복합 신축공사 (도봉구 건축과)	도봉구 창동 662-7번지 일대 (2,374.20㎡)	공동주택(89세대), 오피스텔(65실), 근린생활시설	6/22	변경 (‘21년 14차)
3	서초구 서초동 1592-11번지 외 10필지 민간임대주택 신축공사 (서초구 주거개선과)	서초구 서초동 1592-11번지 일대 (3,179.10㎡)	공동주택(308세대), 업무시설, 근린생활시설	5/24	신규
4	영등포구 대림동 986-4번지 외 5필지 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	영등포구 대림동 986-4번지 일대 (3,767.20㎡)	공동주택(597세대), 근린생활시설	4/25
5	구로구 림괄지역주택조합 공동주택 신축공사 (구로구 주택과)	구로구 개봉동 199-4 일대 (5,113.00㎡)	공동주택(302세대), 근린생활시설, 사회복지시설	4/28

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	이인영, 윤성원, 김영민, 류현희
건축계획	1	김선현
계	8	※ 재참석 위원 - '22년 4차 : 이인영, 윤성원, 김선현, - '21년 14차 : 이인영

22-구조6-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	성북구 석관동 173-1번지 일원 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성북구 석관동 173-1번지 일대(대지면적 1,523.00㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역(상향), 지구단위계획구역(석관지구중심)

○ 규    모 : 건폐율 59.22%, 용적률 680.31%, 연면적 12,410.37㎡, 지하2층/지상24층

○ 용    도 : 공동주택(242세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.09.22. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의(보류)

○ ’20.10.25. : 소규모 지하안전영향평가 승인(조건부동의)

○ ’20.11.26. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의(조건부가결)

○ ’21.09.23. : 공지원민간임대주택 공급촉진 지구 지정･지구 계획승인 고시 등

○ ’22.03.03. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조6-2	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	도봉구 창동 662-7번지 주상복합 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 도봉구 창동662-7번지 일대 (대지면적 2,374.20㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 준주거지역, 쌍문지구중심지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 59.99%, 용적률 698.60%, 연면적 26,956.65㎡, 지하6층/지상22층

○ 용    도 : 공동주택(89세대), 오피스텔(65실), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.04.20. : 도봉구 도시건축공동위원회 심의(조건부의결)

○ ‘21.05.20. : 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

○ ‘21.07.13. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ‘21.08.31. : 건축허가

○ ‘21.09.30. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ‘22.01.19. : 착공신고

○ ‘22.03.03. : 허가·신고사항변경(1차 설계변경) 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지하 역타공법(STD) 적용에 따른 지하부 거더 및 빔의 적정 여부

- 보의 폭 및 자중 증가와 이에 따른 슬래브 및 기둥 배근 조정의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조6-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	서초구 서초동 1592-11번지 외 10필지 민간 임대주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 서초동 1592-11번지 일대(대지면적 3,179.10㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역 등

○ 규    모 : 건폐율 51.93%, 용적률 743.72%, 연면적 35,329.89㎡, 지하5층/지상24층

○ 용    도 : 공동주택(308세대), 업무시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.07.09. : 서초구 도시건축공동위원회 자문(조건부동의)

○ ’20.12.22. : 서울특별시 건축위원회 심의(보류의결)

○ ’21.03.23. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’21.05.11. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’21.11.12. : 사업계획승인

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조6-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	영등포구 대림동 986-4번지 외 5필지 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 대림동 986-4번지 일원 (대지면적 3,767.20㎡)

○ 지역지구 : 근린상업지역

○ 규    모 : 건폐율 59.87%, 용적률 899.72%, 연면적 44,852.27㎡, 지하4층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택(도시형생활주택 299세대, 아파트 298세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.02.10. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(조건부의결)

○ ’21.09.15. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.11.18. : 촉진지구 지정 및 지구계획승인, 주택건설사업계획 승인 고시

○ ’21.12.15. : 지하안전영향평가 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지하층 역타공법에 따른 구조해석, 구조설계 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조6-5	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	구로구 림괄지역주택조합 공동주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 개봉동 199-4번지 일원 (대지면적 5,113.00㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 제 3종일반주거지역, 준주거지역, 일반 미관지구

○ 규    모 : 건폐율  59.60%, 용적률 497.94%, 연면적 40,108.54 ㎡, 지하4층/지상28층

○ 용    도 : 공동주택(302세대), 근린생활시설. 사회복지시설

▢ 추진경위

○ ’20.05.27. : 구로구 도시·건축공동위원회 심의(수정가결)

○ ’21.06.25. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’21.08.24. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’22.03.08. : 주택건설사업계획승인

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.  끝.