문서번호	주거환경과-20327
결재일자	2022. 3. 30.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	주거환경정비팀장	주거환경과장		균형발전기획관
안준회	代안준회	代서신석		03/30
				김승원
협 조

주택성능개선지원구역 지정 검토보고

서대문구 홍은동 10-213번지 일대】

2022.  3

균형발전본부

(주거환경과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더자문관 등	■	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산•제시•분석 등	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	■	□
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념•성차별적 내용 포함 여부 검토	■	□
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

주택성능개선지원구역 지정 검토보고

【서대문구 홍은동 10-213번지 일대】

서대문구 홍은동 10-213번지 일대(홍은 16, 홍은 23 정비해제구역)에 대하여 서대문구청장으로부터 주택성능개선지원구역 지정 요청이 있어 검토보고 드림

□ 지정 요청 현황

○ 구역명 : 서대문구 홍은동 10-213번지 일대 주택성능개선지원구역

○ 위  치 : 서대문구 홍은동 10-213번지 일대

○ 면  적 : 59,055.82㎡

□ 서대문구 지정요청 사유

○ 홍은동 10-213번지 일대는 정비사업이 해제된 지역으로, 20년 이상 노후화된 저층주택이 전체 주택의 89% 이상인 지역으로, 집수리 지원 및 가꿈주택 등에 대한 수요가 예상됨

○ 지역주민의 삶의 질 향상을 위해 주택성능개선지원 구역으로 지정함이 타당할 것으로 사료됨.

□ 지정 요건 검토

○ 노후도 요건

- 기준 : 사용승인 후 20년 이상된 저층주택이 60%이상

- 충족 : 사용승인 후 20년 이상된 저층주택이 89.9%(188/209동)

○ 지역 요건

- 기준 : 해제된 정비구역 중 자치구청장이 주택성능개선지원구역의 지정을 요청하는 지역

- 충족 : 홍은16 재개발, 홍은23 재건축 정비구역 직권해제 (서울특별시고시 제2012-221호, 2012. 8. 16)

□ 지역현황

▪ 정비사업해제 구역도	▪ 주택성능개선지원 구역도(신청)

▪ 도시계획 현황	▪ 경사도

□ 주민의견 조사결과

○ 전체 209가구에 대한 설문조사를 실시하여 126가구(60.29%)의 주민 의견을 조사하였음

○ 조사완료된 126가구중 80가구(63%)가 집수리 의향이 있는 것으로 조사되었음

□ 검토의견

***************************************************************

***********************************************************************************************************************************************************************************************************

***************************************************************************************************************************************************

*************************************

□ 조치계획

***********************************

************************************************************************************************

***********************************************

**************************************************************************************

- 면적 및 노후도

***	**	******** **********
***************	*******	*************

- 구역도

**********************************

*************************************************************************

□ 향후계획

○ ’22. 3. : 주택성능개선지원구역 신규지정 공고

○ ’22. 4. : 서울가꿈주택 집수리 지원(보조․융자)사업 추진계획 수립

붙임 1. 홍은동 10-213번지 일대 주택성능개선지원구역 지정 요청서 1부.

2. 해제된 정비구역 구역지정 체크리스트 1부.  끝