문서번호	시설계획과-20023
결재일자	2022. 3. 22.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		공공시설정책팀장	시설계획과장
구인효		홍현탁	03/22
			심재욱
협조

구로본 지구단위계획 결정안 재열람 공고 계획

2022.03

도시계획국

(시설계획과)

구로본 지구단위계획 결정안 재열람 공고 계획

□ 대상지 개요

○ 위 치 : 구로구 구로동 625-103번지 일대(면적 : 10,360㎡)

○ 도시계획 현황 : 준공업지역, 지구단위계획구역

- 지구단위계획구역 지정(‘20.6.25), 도시계획시설(공원) 실효 고시(‘20.7.2)

○ 이용현황 : 나대지

□ 주요 추진경과

○ ‘20.04.29 : 도시관리계획(지구단위계획구역) 결정 추진(도시계획국장)

- 장기미집행 도시계획시설의 계획적 관리를 위해 지구단위계획구역 선 지정 추진

○ ‘20.06.25 : 구로본 등 4개소 지구단위계획구역 결정·고시(서고시 220호)

- 이후 궁동 장기미집행 도시계획시설(공원) 실효 고시(구로구고시 81호)

○ ‘20.09~ : 장기미집행 도시계획시설 관리 등 가이드라인 마련 용역 착수(市)

○ ‘21.05.06 : 지구단위계획(안)에 대한 시구합동보고회 개최(2회)

○ ‘21.7.15~29 : 지구단위계획 결정(안) 열람공고 및 관계기관 협의

○ ‘21.10.07 : 도시건축공동위원회 사전 자문

○ ‘21.12.22 : 도시건축공동위원회 심의(결과 : 보류)

○ ‘22.03.10 : 도시건축공동위원회 재심의(결과 : 수정가결)

- 상정안에 주관부서 요청사항 및 다음 사항 반영할 것

□ 수정가결 내용 및 조치계획

【교통처리 관련】

○ 심의의견(수정가결 내용)

- 향후 세부개발계획 수립 시 대상지 북측 차도형 전면공지 내 직진차로로 활용되는 1개 노선은 도시계획시설(도로)로 확보하는 방안 검토

○ 조치계획(반영)

- 대상지 북측 차도형 전면공지내 직진차로 1개 노선은 향후 세부개발계획 수립시 도시계획시설(도로)로 확보방안을 검토하도록 지침에 명기하였음

주1) 향후 세부개발계획 수립 시 대상지 북측 차도형 전면공지 내 직진차로로 활용되는 1개 노선은 관련부서 협의를 통해 도시계획시설(도로)로 확보하는 방안을 검토하고 이 경우 공공기여계획은 문화시설을 포함하여 구역면적의 10% 이상(순부담 기준)으로 적용한다.

구분		계획지침(안)	비고
공공기여계획		⦁문화시설(구역면적의 10% 이상주1)) ※ 세부개발계획 수립 시 도시계획시설 결정	-
대지 내 공지 및 통로	전면공지	⦁차도형 7m주1) ⦁보도형 3m ⦁친환경 3m	-

【통경축 관련】

○ 심의의견(수정가결 내용)

- 통경축은 안양천 및 학교에서의 경관 등을 고려하여 추가 확보 검토

○ 조치계획(반영)

- 통경축은 안양천 및 학교에서의 경관 등을 고려하여 추가 확보토록 반영하였음〔당초) 폭원 10m → 변경) 폭원 15m〕

심의(안)	조치(안)

□ 처리계획

○ 수정가결된 심의의견에 따른 조치사항을 반영하여 재열람 공고 시행 후 지구단위계획 결정안 고시

- 재열람 공고 예정일 : 2022.3.31.(목)

붙임 : 재열람 공고문(안) 1부. 끝.