문서번호	건축과-9583
결재일자	2022.3.29.
공개여부	부분공개(5)

주무관	공공건축담당	건축과장	도시관리국장		부구청장	구청장
이진주	박정우	이승길	이창구		신상철	03/29 이승로
협 조
	일자리경제과장			곽정숙
	시장관리담당			신봉근

- 장위전통시장 아케이드 신축공사 -

건축공사 발주 시행계획 보고

2022. 03.

건  축  과

(공공건축팀)

- 장위전통시장 아케이드 신축공사 -

건축공사 발주 시행계획 보고

전통시장 이용 주민에게 쾌적한 쇼핑환경 제공 및 시장 활성화를  목표로 한 본 사업의 설계용역을 완수하고 원활한 사업 추진을 위해 건축공사 발주를 시행하고자 함.

Ⅰ		추진근거

□ 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」제11조 및 제20조

◯ 제11조(상점가 활성화 지원), 제20조(상업기반시설 현대화사업의 지원)

□ 전통시장 및 상점가 시설현대화사업을 위한 운영지침(중기부)

□ 2021년 서울특별시 전통시장 시설현대화사업 신청안내

◯ 서울시 소상공인정책담당관-6004(2020.04.02.) “시설현대화사업 지원사업 공모”

□ 「장위전통시장 시설현대화사업(아케이드 설치) 추진계획」[구청장 방침, 일자리경제과-33633(2020.07.10.), 13886(2022.03.11.)]

Ⅱ		사업개요

□ 사 업 명: 장위전통시장 아케이드 신축공사

□ 위    치: 성북구 장위동 68-88 일대(장위시장 내 통로)

□ 건립규모: 아케이드 면적 1,309.23㎡

□ 용    도: 판매시설 우천 보호 아케이드

□ 총사업비: 2,367백만원(시비 1,918/ 구비 331/ 민간자부담 118)

□ 예산과목: 지역경제육성/ 전통시장 시설현대화사업(전환사업)/ 시설비 및 부대비/ 시설비

□ 사업(예정)기간: 2022. 4. ~ 2022. 11.

□ 사업주관부서: 일자리경제과 시장관리팀

【위치도】

위 치 도

Ⅲ		추진현황

□ ’20.03. : 시설현대화사업 추진 관련 의견 수렴

□ ’20.05. : 시설현대화 공모사업 신청서 제출

□ ’20.06. : 건물주 및 상인대상 사업설명회 개최

□ ’20.10. : 시설현대화 공모사업 선정

□ ’21.08. : 설계용역 계약 및 착수

□ ’22.03. : 설계용역 준공 및 공사발주 의뢰(일자리경제과→건축과)

Ⅳ		공사시행계획

□ 공 사 명: 장위전통시장 아케이드 신축공사

□ 발주방식: 단독도급

□ (예정)공사기간: 착공일로부터 180일(6개월)

□ 공사범위: 철골공사 및 지붕공사 포함 건축공사 전반

□ 예정공사비: 1,397,952천원

◯ 도급공사비: 922,862천원    ◯ 관급자재비: 475,090천원

□ 공사발주 금액 현황

구 분	도급공사비(원)	도급자관급(원)	관급자관급(원)	합 계(원)	구성비율 (도급기준)
건축공사	***********	*	***********	*************	****

【비고】 분야별 예정공사비 편성 현황

(단위: 천원)

구 분	총공사비	건축공사	기계설비공사	전기공사	통신공사	소방공사	비고
도 급 비	*********	*******	*******	*******	******	*******
관 급 비	*******	*******	*	******	******	*
이전비 등	******	*	******	*****	*	***
합 계	*********	*********	*******	*******	******	*******

※ 일부 공종의 경우 계약심사 전 예정가격 금액임

※ 기계설비, 전기, 소방 및 정보통신은 개별 법령 등에 따라 별도 발주

※ 공종별 관급자재 발주는 도급공사 낙찰차액 활용하여 발주예정

Ⅴ		공사발주계획

□ 입찰방식: 제한경쟁입찰(지역제한)

□ 입찰참가자격

◯ 「건설산업기본법」제16조 및 동법 시행령 제7조에 의한 종합 또는 전문건설업을 등록한 자로서 입찰에 참여.

◯ 입찰참가자는 입찰공고일 전일부터 입찰마감일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 서울특별시에 소재하는 업체로 제한.

◯ 참여에 필요한 5개 전문업체 업종 현황

	업 종	추정가격(원)
종합	건축공사업(또는 토목건축공사업)	605,722,519
전문	철근콘크리트공사업	17,571,615
	지반조성포장공사업	25,286,966
	금속창호·지붕건축물조립공사업	262,916,536
	철강구조물공사업	299,947,402

□ 현장설명 실시여부: 입찰기간 단축을 위해 설계도서 열람으로 대체.

◯「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제15조제3항

□ 입찰에 관한 서류의 열람 및 교부

◯ 지정정보처리장치 게재로 대체.

◯ 조달청 국가종합전자조달시스템 홈페이지(www.g2b.go.kr)에 등록된 첨부자료로 대체.

□ 낙찰자 결정방식: 시설공사 적격심사 세부기준 적용

◯ 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」제2장 시설공사 적격심사 세부기준(추정가격 30억 미만 10억 이상) 적용

□ 그 밖의 입찰에 부치는 사항

◯ 계약상대자는 기초금액에 반영된 아래 5가지(국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비, 산업안전보건관리비) 금액에 대해 산출내역서 작성 및 제출 시 조정 없이 반영하여야 하며,

국민건강 보 험 료	국민연금 보 험 료	노인장기 요양보험료	퇴직공제부금비	산업안전 보건관리비
**********	***********	**********	**********	***********

◯ 계약내역서(산출내역서)에 반영된 상기 금액에 대해서는 준공검사시 납입확인서, 사용내역서, 지출영수증 등 관련증빙서류를 제출하고 감독공무원의 검사를 필히 받아야 하며 관련 법령 규정에 따라 정산하여야 함.

Ⅵ		향후계획

□ ’22. 04월 : 입찰공고 의뢰

□ ’22. 04월 : 낙찰 및 계약

□ ’22. 05월 : 공사 착공

붙임  1) 공사설명서(건축) 1부.

2) 발주예정 내역서(건축) 1부.

3) 현황도면(건축) 1부.  끝.