문서번호	건축기획과-20070
결재일자	2022. 3. 22.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	03/22
			박순규
협조

2022년도 제3차 안전영향평가 확정 및 제5차 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 3.

주택정책실

(건축기획과)

2022년도 제3차 안전영향평가 확정 및 제5차 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2022. 3. 24.(목), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 3건[안전영향평가 확정 1건(보완 1건), 구조안전 2건(변경 1건, 신규 1건)]

※ 통합 심의를 통한 신속하고 효율적인 행정 구현

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	구로구 구로동 636-89 지식산업센터 신축공사 (구로구 건축과)	구로구 구로동 636-89번지 일대 (16,027.00㎡)	지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설	5/18	안전영향평가 확정 (‘22년 2차 보완)
2	강서구 마곡지구 10-2단지 공동주택 건설공사 (공공주택과)	강서구 마곡도시개발 사업지구 내 10-2단지 (23,057.00㎡)	공동주택(577세대), 판매시설, 근린생활시설	2/16	구조안전 (‘21년 11차 변경)
3	마포구 신촌지역 3-3지구 도시정비형 재개발사업 (마포구 도시계획과)	마포구 노고산동 31-77번지 일대 (2,995.90㎡)	공동주택(288세대), 근린생활시설, 업무시설 등	6/27	구조안전 (신규)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	박현수, 이호찬, 곽동삼, 김현아	안전영향평가 확정 및 구조안전
건축계획	1	박내규
토질및기초	2	강문기, 홍장기	안전영향평가 확정
계	8

22-안전영향3-1	심의내용	보완(건축물 안전영향평가 확정)
	건물(사업)명	구로구 구로동 636-89 지식산업센터 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제13조2에 따른 건축물 안전영향평가 결과의 확정에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 636-89번지 일대(대지면적 16,027.00㎡)

○ 지역지구 : 준공업지역, 가로구역별 최고높이제한지역, 철도보호지구

○ 규    모 : 건폐율 47.03%, 용적률 479.97%, 연면적 132,709.71 ㎡,

지하5층/지상18층

○ 용    도 : 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설

▢ 추진경위

○ ’21.05.25. : 구로구 교통영향평가(수정가결)

○ ’21.07.13. : 서울특별시 건축위원회 심의(보류의결)

○ ’21.08.24. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.11.19. : 지하안전영향평가(조건부동의)

○ ’21.11.29. : 건축물 안전영향평가 1차 소위원회

○ ’22.01.27. : 건축물 안전영향평가 2차 소위원회

○ ’22.02.18. : 건축물 안전영향평가(완료)

○ ’22.03.03. : 제2차 안전영향평가 확정 전문위원회(보완의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법』제13조의2에 의거 본위원회에 건축물 안전영향평가 결과의 확정 심의를 상정하는 것으로서, 건축물 안전영향평가 결과의 적합여부에 대한 논의

- 하중저항시스템, 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 굴착공사에 따른 지반 및 지하 안전성 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조5-1	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	강서구 마곡지구 10-2단지 공동주택 건설공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강서구 마곡도시개발 사업지구 내 10-2단지(대지면적 23,057㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역, 최고고도지구(해발고도 57.86m 미만)

○ 규    모 : 건폐율 39.38%, 용적률 245.59%, 연면적 86,687.13㎡,

지하2층/지상16층

○ 용    도 : 공동주택(577세대), 판매시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.11.19. : 서울특별시 공공주택 통합심의(조건부가결)

○ ’20.12.30. : 마곡도시개발사업지구 10-2단지(사업승인고시)

○ ’21.04.28. : 서울특별시 기본설계 건설기술심의

○ ’21.07.22. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’21.07.29. : 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(조건부의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 지하층 토압 전달에 대한 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

22-구조5-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	마포구 신촌지역 3-3지구 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 노고산동 31-77번지 일대(대지면적 2,995.90㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 신촌지구일대 지구단위계획구역, 도시환경정비구역

○ 규    모 : 건폐율 58.8%, 용적률 806.05%, 연면적 37,739.59 ㎡,

지하6층/지상27층

○ 용    도 : 공동주택(288세대), 근린생활시설, 업무시설 등

▢ 추진경위

○ ’20.10.07. : 서울특별시 도시계획위원회 심의(수정가결)

○ ’20.12.17. : 정비계획변경 및 지형도면고시

○ ’21.02.01. : 서울특별시 교통영향평가(수정의결)

○ ’21.08.24. : 서울특별시 건축위원회 심의(재심의결)

○ ’21.10.12. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.02.17. : 신촌지역 3-3지구 도시정비형 재개발구역 사업시행계획인가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 지하층 토압 전달에 대한 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.  끝.