문서번호	건축기획과-4941
결재일자	2022. 3. 14.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
주미		박신규	03/14 박순규
협 조
	주무관			윤별

ZEB 건축물 용적률 완화 관련 전문가 검토 결과

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 3.

주택정책실

(건축기획과)

ZEB 건축물 용적률 완화 관련 전문가 검토 결과

ZEB건축물의 조기 활성화를 목표로 전문가 참여 하에 용적률 인센티브를 적용하는 방법을 검토하고 결과를 보고 드림

▢ 전문가 참여 개요

○ 참여기간 : 2022. 2. 28.(월) ~ 3. 4.(금)

○ 참여방법 : 법률 검토, 추진방향 자문, 용적률 시뮬레이션 등 자료 작성

○ 전 문 가 : *****************************

▢ 전문가 기술 검토 내용(붙임1)

○ 사업별 녹색건축물 인센티브 적용 현황 조사

○ 법령검토

- 검토 내용 : 개별 법률에 따른 상한용적률 초과 달성 가능여부

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○ 용적률 완화 방법에 따른 사업성 비교 시뮬레이션(3건)

- 용적률 완화 방법

· 1안) 법적상한용적률 내 적용 : ‘공공기여’에 ‘친환경’항목을 포함하여 상한 적용

· 2안) 법적상한용적률 초과 적용 : ‘공공기여’를 통해 달성한 최종 용적률에 ‘친환경’으로 용적률 추가 완화

- 기정 대비 1), 2)안에 대한 시뮬레이션 결과

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▢ 행정 사항

○ 소요예산 : 1,171,500원(1인 × 기술사수당 390,500원/인 × 3일)

○ 지급근거 : 「엔지니어링사업대가의 기준」제7조에 따라 “실비정액가산방식” 적용

○ 예산과목 : 아름답고 매력있는 도시건축조성 지원, 건축물 공공성 강화, 녹색건축 활성화사업 추진, 일반운영비, 사무관리비

▢ 향후 계획

○ ’22.3월 말  ZEB 건축물 용적률 완화 적용방안 계획 수립
- 서울시 녹색건축기준 개정(안) 마련

붙임 1. 청구서

2. 검토내용.  끝.