문서번호	주거정비과-3468
결재일자	2022.3.3.
공개여부	대시민공개
방침번호

주무관		주거정비계획팀장		주거정비과장		도시관리국장
조재숙		장수진		문철수		03/03 김영식
협조

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- 마장세림아파트 주택재건축사업 정비계획 및 정비구역 지정(안) -

주민 재공람 및 온라인 주민설명회 개최 계획

2022. 3.

사 전  검 토 사 항

::: 해당사항에 [√] 표시하시기 바랍니다.
항 목		검 토 여 부
사업구분		신규사업 [√] 공약(약속)사업 [√] 계속사업 [ ] 인센티브/공모사업 [ ]
소통·갈등분야 고려사항		●	구민			:	유 [√] (세림아파트 입주자대표회의) 무 [ ]
		●	전문가			:	유 [√] (정비계획 설계업체 ) 무 [ ]
		●	이해당사자			:	유 [√] (토지등소유자 등 주민 ) 무 [ ]
		●	갈등발생요인			:	유 [√] (정비계획에 대한 이견 ) 무 [ ]
		●	갈등 예방/해소 대책			:	유 [√] (재공람 의견제출시 반영심사) 무 [ ]
여성친화 도시		성평등 [ ] 안전·편의 [ ] 가족·공동체회복 [ ] 여성참여 [ ]
아동친화 도시		아동권리 보장(생존권·보호권·발달권·참여권) [ ] 아동 의견수렴 및 반영 [ ]
기타 고려사항		일자리 [ ] 환경영향 [ ] 안전 [ ] 유지비용 [ ] 바른 공공언어 [ ]
		성인지 [ ] 취약계층 [ ] 장애인 [ ] 디자인 [ ] 공직선거법 [ ]
타자원 활용		●	중앙부처	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	서울시	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	기업	:	유 [√] (정비계획 설계업체 ) 무 [ ]
		●	민간단체	:	유 [√] (세림아파트 관리사무소 ) 무 [ ]
언론홍보 계획		기획보도 [ ] 보도자료 [ ] SDTV [ ] 뉴스레터 [ ] 성동구소식지 [ ]
		기고문 [ ] 전자행정서비스 [ ] SNS [ ] 기타(리플릿 등) [ ] 없음 [ ]
	● 홍 보 제 목 :
	● 중점 홍보사항 - -
	※ 우리 구만의 차별화된 사업내역과 중점 부각하여 홍보할 사항을 중심으로 ‘홍보제목’을 선정하여 간결하게 기재하시기 바랍니다.

- 마장세림아파트 주택재건축사업 정비계획 및 정비구역 지정(안) -

주민 재공람 및 온라인 주민설명회 개최 계획

우리 구 마장세림아파트 주택재건축사업 정비계획 및 정비구역 지정(안) 관련, 서울시 도시계획위원회 심의결과(2021.12.1.)를 반영하여 주민 재공람 및 주민설명회를 개최하고자 코로나19 감염의 위협으로부터 구민의 안전을 확보하고 사업의 시급성을 고려해 온라인으로 실시하고자 함

Ⅰ		추진근거

□ 도시 및 주거환경정비법 제15조(정비계획 입안을 위한 주민의견청취 등) 제1항

- 정비계획의 입안권자는 정비계획을 입안하려면 주민에게 서면으로 통보한 후 주민설명회 및 공람(30일 이상)하여 의견을 들어야 함

Ⅱ		사업개요

□ 구 역 명: 마장 세림아파트 주택재건축정비사업 구역(토지등소유자: 876명)

□ 위    치: 마장동 784번지 일대

- 세림아파트 9개동 811세대(지상13~15층), 상가 1개동(38호), 유치원 1개동(1호)

- 흥일연립 2개동 30세대(①마장동 784-1, 가동, 12세대, ②마장동 784-2, 나동, 18세대)

□ 구역면적: 38,866.05㎡

□ 건축계획: 지하2층, 지상29층, 연면적 160,533.02㎡,

아파트 18개동 996세대(임대 81세대 포함) 및 부대복리시설

Ⅲ		추진경위

□ 2018. 4. 6.   정밀안전진단 준공(결과: D등급, 조건부 재건축)

□ 2019. 2.27.   정비계획 주민제안서 접수 (입주자대표회의→구청)

□ 2019. 3. ~ 2020.10.   관련부서 협의완료 (서울시 공동주택과 등 31개 부서)

□ 2020.10.29.   협의결과 조치계획 제출 (입주자대표회의→구청)

□ 2020.11.25. ~ 11.30.   정비계획(안) 온라인 주민설명회 개최

□ 2020.11.26. ~ 12.28.   정비계획(안) 주민공람 시행(의견없음)

□ 2021. 2.23. ~  2.26.   정비계획(안) 구의회 의견청취(원안채택)

□ 2021.12. 1.   서울시 도시계획위원회 개최(개최결과: 수정가결)

Ⅳ		재공람 및 온라인 설명회 개요

□ 공람기간: 2022.3.10.(목) 09:00 ~ 4.11.(월) 18:00

□ 공람장소: 성동구청 주거정비과, 세림아파트 관리사무소

□ 공고방법: 구청 게시판, 홈페이지, 구보 / 토지등소유자 우편발송

□ 공람내용: 마장세림아파트 주택재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)

□ 주민설명회: 온라인(비대면) 홈페이지 게시

- 구청 홈페이지(주거정비과-행정자료실 및 재공람 공고)에 설명자료(PPT) 게시

- 추가 문의사항은 유선으로 가능함을 안내

※ 설명자료는 별도 보고

Ⅴ		행 정 사 항

□ 주민서면 통지(우편발송)

- 발송대상: 토지등소유자(공유자 포함) 984명

- 발송방법: 성동우체국 e-그린우편 서비스

- 예산금액: 2,592천원

- 예산과목: 주거정비과, 주택 건설 및 주거환경개선, 주택정비사업, 주택정비사업(재건축, 재개발등) 추진, 일반운영비(201-02)

Ⅵ		향후계획

□ 2022. 3. 4.   토지등소유자에게 재공람 및 온라인 주민설명회 안내문 발송

□ 2022. 3. 4. ~ 3. 9.   온라인 주민설명회 자료 제작 및 게시

□ 2022. 3.10. ~ 4.11.   주민재공람 (30일 이상)

※ 재공람심사위원회개최(의견이 있는 경우)

□ 2022. 4.      정비계획 입안 및 정비구역 지정 요청 및 결정고시

□ 2022. 5. ~ 2023. 1.   추진위원회 구성 공공지원 용역 발주 및 실시

붙임  1. 재공람 공고문 1부.

2. 정비계획 및 정비구역 지정(안) 1부.

3. 재공람 및 온라인 주민설명회 안내문 1부.

4. 재공람의견서 서식 1부.  끝.