문서번호	환경정책과-2644
결재일자	2021. 2. 17.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	환경영향평가팀장	환경정책과장
김리라	이경옥	02/17 이동률

거여2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업

환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고

2021. 2.

환경정책과

거여2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업

환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고

송파구 거여동 181번지 일대「거여2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업」환경보전방안검토서[3차(보완)] 검토결과를 보고 드림

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 거여2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업

○ 위    치 : 송파구 거여동 181, 202번지 일대

○ 사 업 자 : 거여2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업조합

○ 사업면적 : 98,438.60㎡

○ 건축계획

구 분		평가시	보전방안검토시 (1,2차)①	금회②	증·감 (②-①)
구역면적	구역면적	98,142.1㎡	98,453.7㎡	98,438.6㎡	감 15.1㎡
	공원, 도로, 공공청사, 공공공지, 광장 등	28,387.9㎡	28,699.5㎡	28,699.5㎡	-
	종교용지	1,406.9㎡	1,406.9㎡	1,406.9㎡	-
	공동주택 및 부대복리시설	68,347.3㎡	68,347.3㎡	68,332.2㎡	감 15.1㎡
건 축 면 적		12,879.09㎡	12,949.26㎡	13,394.41㎡	증 445.15㎡
연면적	지상층	188,684.90㎡	189,074.16㎡	189,074.16㎡	-
	지하층	98,435.79㎡	102,196.53㎡	102,243.68㎡	증 47.15㎡
	합 계	287,120.69㎡	291,270.69㎡	291,317.84㎡	증 47.15㎡
건 폐 율(%)		18.84	18.95	19.60	증 0.65
용 적 율(%)		274.99	274.84	274.90	증 0.06
건축규모		17동 지하 2층 /지상 33층	17동 지하 3층/지상 33층		-
세대수		1,932세대	1,945세대		-

□ 추진경위

○ 2013.08.06. : 환경영향평가 협의완료

○ 2013.08.16. : 사업시행인가 고시

○ 2019.02.01. : 착공 신고

○ 2019.07.30. : 환경보전방안검토서(1차) 협의완료

○ 2020.03.20. : 환경보전방안검토서(2차) 협의완료

○ 2020.12.24. : 환경보전방안검토서(3차) 접수

○ 2021.01.18. : 보완의견 통보

○ 2021.01.27. : 환경보전방안검토서[3차(보완)] 접수

※ 2021.02.08. : 환경보전방안검토서[보완(추가자료)] 제출

□ 주요 변경내용

○ 출입구 구조물 등 외부 시설물 변경 등에 따른 건축면적(연면적) 증가

구 분	환경보전방안검토서	금 회	비 고
건축면적	12,949.26㎡	13,394.41㎡	증 445.15㎡
연 면 적	291,270.69㎡	291,317.84㎡	증 47.15㎡

○ 신·재생에너지 설치계획

- 지열 사용처를 환경보전방안검토시 공동주택 전체 단위세대 및 부대시설에서 금회 설치용량을 고려하여 공동주택 1~7층 세대 및 부대시설로 변경

- 지열 설치용량 변경 : 당초 6,334.38kW → 금회 6,529.63kW(증 195.25kW)

- 부대복리시설 등 연면적 오기 수정

○ 전기차 주차구역 변경

- 당초 : 지하 2층 28대, 지하 3층 96대(총 124대)

- 금회 : 지하 2층 48대, 지하 3층 76대(총 124대)

○ 생태면적률 및 우수유출저감계획

- 장애물 없는 생활환경 예비인증 검토의견에 따른 조치계획 반영으로 투수포장면적 등 변경

- 생태면적률 : 당초 46.21% → 금회 45.45%(감 0.76%)

- 투수포장 : 당초 12,595.28㎡ → 금회 11,496.03㎡(감 1,099.25㎡)

- 설치대책량 : 당초 308.649㎥/hr → 금회 295.752㎥/hr(감 12.90㎥/hr)

□ 검토결과

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○ 전문가 검토결과

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□ 향후계획

○ 검토결과 추가 의견이 없으므로 보고서에 제시된 내용을 정리하여 협의의견으로 승인기관(송파구청 주거사업과) 통보

붙 임  1. 환경보전방안검토서(3차) 협의내용 1부.

2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부.  끝.