문서번호	주거정비과-3351
결재일자	2022. 2. 25.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	주거정비지원팀장	주거정비과장	주택공급기획관		주택정책실장
이용규	신영옥	임인구	이진형		02/25 김성보
협 조

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2022. 2.

주택정책실

(주거정비과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더 자문관 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산·제시·분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념·성차별적 내용 포함 여부 검토	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

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1		후보지 현황

□  후보지 선정 : 24개소 2만4천호

○ 기존구역 (’21.1.) :  7개구  8개소 (4천7백호)

○ 신규구역 (’21.3.) : 12개구 16개소 (2만2백호)

□  추진경위

○ ’21.7~’22. 1 : *****************************

○ ’21.9~’22.10 : **********

○ ’22.1~        : ************************

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2		검 토 배 경

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3		관련규정 검토

□  토지등 소유자 입안제안시

○ (신규)   토지등소유자 수 60% 이상 + 면적 1/2이상 동의

(법 제14조, 시행령 제12조, 조례 제10조)

○ (기존_변경)┌ 면적 10%이상 : 지정요건 충족 + 2/3이상 동의 (법 제14조)

└ 면적 10%미만 : 지정요건 충족 + 동의 불필요 (법 제15조)

(법 제14조제1항제6호) 토지등소유자(조합이 설립된 경우에는 조합원)가 3분의 2 이상의 동의로 정비계획의 변경을 요청하는 경우. 다만, 제15조제3항에 따른 경미한 사항 변경은 동의절차 생략

(법 제15조제3항) 대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우에는 주민에 대한 서면통보, 주민설명회, 주민공람 및 지방의회의 의견청취 절차를 거치지 아니할 수 있다.

□  공공시행자 입안제안시 (법 제101조의3)

○ (신규, 변경(기존)) 공공시행자가 동의절차 없이 입안권자에게 정비계획 수립 제안

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※ 도시ㆍ주거환경기본계획수립지침 (국토교통부 훈령 제977호, 2018.2.9)

□ 구역지정대상은 노후 또는 불량건축물이 밀집되어 주거환경이 불량한 부분으로 한정

□ 구역 형태는 정비사업 시행시 가급적 효율적인 토지이용이 될 수 있도록 정함

□ 구역 경계선은 원칙적으로 도로를 기준으로 하되, 지적경계선을 기준으로 할 경우 가급적 직선 형태로서 굴곡이 심하지 않도록 함

□ 대상구획을 구획할 때 해당 구역 생활권 등을 함께 고려 등

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법령 적용

입안제안 준용

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5		행 정 사 항

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