문서번호	건축기획과-3483
결재일자	2022. 2. 18.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	02/18 박순규
협조

- 2022년도 제2차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 2.

주택정책실

(건축기획과)

- 2022년도 제2차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2022. 2. 10.(목), 10:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 총 4건(신규 4건)

▢ 심의결과

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	심의결과	비 고
1	동작구 신대방동 351-5번지 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	동작구 신대방동 351-5번지 일대 (1,426.00㎡)	공동주택(330세대), 근린생활시설	2/26	조건부 의결	신규
2	성북구 석관동 173-1번지 일원 청년주택 신축공사 (주택공급과)	성북구 석관동 173-1번지 일대 (1,523.00㎡)	공동주택(242세대), 근린생활시설	2/24
3	강동구 길동 367-1 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	강동구 길동 367-1번지 일대 (1,541.50㎡)	공동주택(297세대), 근린생활시설	2/22
4	강북구 수유동 47-52 일원 공공지원 민간임대주택 신축공사 (강북구 주택과)	강북구 수유동 47-52번지 일대 (1,895.00㎡)	공동주택(426세대), 근린생활시설	4/26

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
토질및기초	3	백경종, 소재영, 강문기
토목구조	1	박진범
건축시공	1	장덕배
계	6

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2022. 2. 10.(목) 10:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	동작구 신대방동 351-5번지 역세권 청년주택 신축공사(신규)
신청위치	동작구 신대방동 351-5번지 일대
의결번호	(굴토)2022-2-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 대지면적에 비해 지반조사 간격이 넓어 충분한 지반조사가 이루어지지 않았으므로 기존 건축물 철거 후, 시추조사 간격 등을 고려하여 추가 지반조사를 실시하고, 추가 지반조사 결과가 기존 안정성 검토자료와 비교하여 불리할 경우 지반안정성을 재검토하기 바람(가시설계획 및 지하수 변화에 의한 영향을 고려하여 공내전단·재하, 투수·수압·실내토질시험을 추가로 수행 후 설계지반정수를 재검토하기 바람). ○ 차수 그라우트공법은 용탈현상이 배제되고 내구성 및 강도가 충분히 발현되는 그라우트 공법으로 재검토하기 바람. ○ 기초의 일부가 풍화토층에 위치하므로 기초 보강계획을 수립하기 바람. ○ 설계지하수위는 강우강도 및 국가지하수 관측망 결과를 이용하여 재산정하기 바람. ○ 지하수위가 다소 높은 편이므로 지하수위 저하 범위를 지정하여 굴착 시 안전대책을 수립하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP가 겹치는 우각부는 천공 시 철근의 절단 등으로 인해 시공성 및 안정성이 떨어지고 철근 또는 강제의 손실이 예상므로 겹침이 최소화 되도록 조정하기 바람(흙막이도면, C-007). ○ CIP 구조검토는 Casing을 고려하여 실제 시공현황과 동일한 조건으로 구조검토가 수행되도록 보완하기 바람. ○ Pile No.22 부근에서 Strut 축력의 집중이 발생하므로 CIP 배면에 추가 보강 계획을 검토하기 바람. (계속) 1/4 ○ CIP 구조검토에서 콘크리트강도는 강도감소계수를 적용하기 바람. ○ CIP 상세도에 CIP 철근망의 조립 및 설치를 위한 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근가공 상세도와 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 작성하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사시방서를 준수하여 CIP상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ CIP 천공 및 시공 깊이에 대해 전체면 깊이의 수치가 표기된 전개도를 작성하여 품질관리가 철저히 시행되도록 조치하기 바람. ○ CIP 배면의 차수그라우팅 시험시공을 시행 후 현장 상주감리인 입회하에 투수계수와 차수효과를 검증하고 차수공사를 시행하도록 설계도면과 공사시방서에 투수시험위치와 횟수를 표기하기 바람[시공 시 그라우트제의 배합비차트(감리인 확인서명)를 현장에 보관하기 바람]. ○ 흙막이벽체 H-Pile의 부재검토를 추가하기 바람. ○ Strut 구조계산에서 온도차에 의한 축력을 2H-Strut에 120KN/2를 적용하였으나, 온도차에 의한 축력값은 2H-Strut가 아닌 1H-Strut 각각의 부재에 작용하는 축력값이므로 이를 보완하기 바람. ○ 부지좌측 하부 Strut 구간의 경사면에서 버팀대 고정 및 반대편 반력 받침구간에 대한 안전성 부족이 우려되므로 레이커공법 등 독립적인 지지공법의 적용을 검토하기 바람(PT, P.27). ○ 시공 전 Strut에 대한 강재치수, 제원, 상세수량표 및 전체수량표 등이 산출된 설계도면이 작성되도록 Note 표기하기 바람. ○ 가설흙막이에 대해서는 가설흙막이 설계기준에 따라 버팀구조 설치가 완료된 최종 굴착단계에서의 경험토압을 적용하여 재검토하기 바람. ○ 굴착계획평면도에서 Pile No.44∼No.57 변곡부 구간은 구조적으로 불리하므로 직선으로 흙막이선형을 변경하는 것을 검토하기 바람(흙막이도면, C-007). ○ 조사된 공내지하수위를 기반으로 한 설계지하수위를 산정하여 설계에 적용하기 바람. ○ 지하수에 의한 양압력대책을 수립하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근가공상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. ○ 버팀보 평면도상 간격이 너무 좁으므로 지하구조체(기둥, 보)와 간섭여부를 파악하고, 지하구조체 철근배근과 제치장 피니셔를 가동할 수 있도록 버팀보의 단높이를 재조정하기 바람. ○ 지하 외벽 합벽구간에서 버팀보 해체 시 콘크리트 압축강도 기준을 설계도면에 표기하기 바람. (계속) 2/4 ○ 흙막이벽체 보걸이 브라켓의 수직앵글을 설치하기 바라고, 띠장 스티프너는 강판보다는 장력볼트 스티프너의 적용을 권장함. ○ 굴착 최하부의 보강 Raker는 가능하면 삭제하고 다른 공법으로 대체하는 것을 권장함. □ 계측관리 분야 ○ 지하수위계의 계측빈도는 일 1회 이상으로 수정하기 바람(흙막이도면, C-020). ○ 계측계획평면도에서 인접건물의 계측기는 인접건물의 전후에 설치하기 바람(흙막이도면, C-020). ○ 계측계획 단면도 및 전개도를 추가하기 바람. ○ 지표침하계는 가능하면 지중경사계와 수위계의 위치에 설치하여 수평 및 수직변위의 정확도를 확보하기 바람(PT, P.48). ○ 계측초기치의 측정관리가 중요하므로 계측기별 초기치 측정시기 및 측정방법을 도면에 명기하기 바람. ○ 계측기 설치위치는 흙막이지보공의 응력이 가장 크게 작용하는 부위에 집중 배치할 수 있도록 평면도와 단면도를 재작성하여 조정하고, 실제 계측기 설치 시 현장 토목감리인과 토질 및 기초 기술사의 자문을 받아 현장 상황에 맞는 위치를 선정하기 바람. ○ 계측데이터의 신뢰성 확보를 위해 계측기센서는 신품을 사용하기 바람. □ 기타분야 ○ 굴착계획단면도에 조사수위 및 설계지하수위, 조사수위 측정일을 명기하기 바람(흙막이도면, C-007). ○ CIP 상세도에서 띠장과 CIP 연결부는 작용토압이 균등하게 전달되도록 띠장 전 구간에 모르타르 또는 콘크리트 채움으로 보완하기 바람(흙막이도면, C-013). ○ 가시설상세도에서 Preloading Jack을 적용하였으므로 버팀보와 받침보의 연결은 볼트 연결이 아닌 U-볼트 연결로 변경하기 바람(흙막이도면, C-016). ○ 굴착계획단면도에서 굴토바닥 Open Cut 구간의 되메움 재료는 무근콘크리트 타설로 보완하기 바람(흙막이도면, C-008). ○ 배수처리계획 평면도에서 유입수 배출 시 토사가 같이 배출되지 않도록 침사지를 추가하고, Pumping으로 배출된 유입수 처리계획(측구를 통해 배출 또는 우수맨홀로 배출 등)을 도면에 명기하기 바람(흙막이도면, C-024). ○ 굴착 지층이 풍화토 지반이며 최종 기초굴착면이 연암에 접하여 직접기초를 적용하였으므로 시공 시 연암면에 접하지 않을 경우에 대비한 대책방안(치환공법의 적용 등)을 수립하기 바람. ○ 기초형식에 따른 지지력확인 방법(시험방법, 위치 및 횟수 등)을 도면에 표기하기 바람. (계속) 3/4 ○ 굴착 및 해체 시공순서도에 건축벽체 타설 후, 지보 해체 시 건축벽체의 양생기간, 필요 강도를 명기하고, 건축벽체의 안정성 검토를 수행하기 바람(흙막이도면, C-022~ 023). ○ 사업지 인근의 건축물에 대하여 굴착 전 사전안전점검을 실시하여 굴착에 대한 영향 확인과 민원에 대비하기 바람. ○ 우기 시 우수 유입의 방지를 위해 대지경계선과 흙막이벽체 배면 상단간의 바닥은 가설토핑콘크리트 타설과 가설펜스측의 경사로 하여 가설배수로를 설치하기 바람. ○ 지하굴착공사 시 BIM을 활용한 현장이므로 굴착장비와 흙막이지보공, 지하구조체와의 간섭 등을 확인 할 수 있도록 시공계획서에 반영하기 바람. ○ 최하단 버팀간격으로 2.5m를 적용하였으므로 벽체철근 이음간격(30d 이상)을 확보할 수 있도록 재검토하고 그 결과를 제출하기 바람. 끝. 4/4

2022. 2. 10.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2022. 2. 10.(목) 10:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	성북구 석관동 173-1번지 일원 청년주택 신축공사(신규)
신청위치	성북구 석관동 173-1번지 일대
의결번호	(굴토)2022-2-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 대지면적에 비해 지반조사 간격이 넓어 충분한 지반조사가 이루어지지 않았으므로 시추조사 간격 등을 고려하여 추가 지반조사를 실시하고, 추가 지반조사 결과가 기존 안정성 검토자료와 비교하여 불리할 경우 지반안정성을 재검토(가시설계획 및 지하수 변화에 의한 영향 등을 고려)하기 바람. ○ 지하수위가 다소 높은 편이므로 지하수위 저하 범위를 지정하여 굴착 시 안전대책을 수립하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP 구조검토는 Casing을 고려하여 실제 시공현황과 동일한 조건으로 구조검토가 수행되도록 보완하고, 콘크리트강도는 강도감소계수를 적용하기 바람. ○ CIP 단면형상이 겹친 굴곡부 구간에서 천공작업에 따른 철근 또는 강재 손실이 예상되므로 겹침이 발생하지 않도록 조정하기 바람. ○ CIP 천공 및 시공 깊이에 대해 전체면의 깊이수치가 표기된 전개도를 작성하여 품질관리를 철저히 하도록 조치하기 바람. ○ CIP 배면의 차수그라우팅 시험시공을 시행 후 현장 상주감리인 입회하에 투수계수와 차수효과를 검증하고 차수공사를 시행하도록 설계도면과 공사시방서에 투수시험위치와 횟수를 표기하기 바람[시공 시 그라우트제의 배합비차트(감리인 확인서명)를 현장에 보관하기 바람]. ○ 대지경계선, CIP 외피와 근접한 부위는 차수그라우팅 반경의 대지경계선 침범여부와 지중경사계, 지하수위계의 적정 설치면적의 확보여부를 확인하여 제시하기 바람. (계속) 1/3 ○ 흙막이벽체 H-Pile의 부재검토를 보완하기 바람. ○ 가설흙막이 설계기준에 따라 버팀구조 설치가 완료된 최종 굴착단계에서는 경험토압을 적용하여 재검토하기 바람. ○ 굴착계획평면도에서 평면형상에 의해 버팀부재는 코너 버팀 형태로 배치되므로, 버팀부재와 띠장부재 연결볼트의 구조검토를 추가하기 바람. ○ 원형강관 버팀보공법은 강성이 커서 효율적인 공법이지만 단면이 원형으로 작업자 이동 등이 어려워 안전사고 위험이 있을 수 있으므로 시공실적이 많은 업체(숙련공시공)가 시공할 수 있도록 시공계획을 수립하기 바람. ○ 시공 시 필요한 장비의 반출입계획과 타워크레인 설치를 고려한 평면계획을 수립하기 바람. ○ 가시설평면에 띠장과 강관스트럿 설치각도를 표현하기 바람. ○ 시공 전 스트럿에 대한 강재치수, 제원, 상세수량표 및 전체수량표 등이 산출된 설계도면이 작성되도록 Note로 표기하기 바람. ○ 버팀보 평면도 상 간격이 너무 좁으므로 지하구조체(기둥, 보)와 간섭여부를 파악 후 지하구조체의 철근배근과 제치장 피니셔를 가동할 수 있도록 버팀보 단높이를 조정하고 평면도와 단면도를 재작성하기 바람. ○ 지하 외벽 합벽 구간의 버팀보 해체 시 콘크리트 압축강도 기준을 설계도면에 표기하기 바람. ○ 해체 시 설치되는 보강 Raker에 대한 평면계획을 추가하기 바람. ○ 굴착 최하부 보강 Raker는 가능하면 삭제하고 다른 공법으로 대체하는 것을 권장함. □ 계측관리 분야 ○ 계측계획 단면도 및 전개도를 추가하여 흙막이구간, 지하철 6호선 및 북부간선고가교의 계측기 설치위치를 표기하기 바람. ○ 계측계획평면도에서 인접건물의 계측기는 인접건물의 전후에 설치하기 바람(흙막이도면, C-014) ○ 계측기 설치위치는 흙막이지보공의 응력이 가장 크게 작용하는 부위에 집중 배치할 수 있도록 평면도와 단면도를 재작성하여 조정하고, 실제 계측기 설치 시 현장 토목감리인과 토질 및 기초 기술사의 자문을 받아 현장 상황에 맞는 위치를 선정하기 바람. ○ 계측데이터의 신뢰성 확보를 위해 계측기센서는 신품을 사용하기 바람. □ 기타분야 ○ 굴착계획단면도에 조사수위 측정일을 명기하기 바람(흙막이도면, C-010). ○ CIP 상세도에서 띠장과 CIP 연결부는 작용토압이 균등하게 전달되도록 띠장 전 구간에 모르타르 또는 콘크리트 채움으로 보완하기 바람(흙막이도면, C-015). ○ 시공 및 해체 순서도에서 굴착단계별 소단폭은 다음 단계 굴착깊이의 3배 이상이 확보되도록 수정하기 바람(흙막이도면, C-026). (계속) 2/3 ○ 시공 및 해체순서도에서 Strut 해체 시 보강용 Raker 설치계획을 적용하였으므로 보강용 Raker의 설치위치 및 설치시점을 도면에 명기하기 바라고, 구조계산 입력자료에 보강용 Raker의 적용 및 부재검토가 누락되었으므로 구조계산 내용과 시공 및 해체순서도가 일치되도록 재검토 후 관련 상세도를 추가하기 바람(흙막이도면, C-026). ○ 시공 및 해체 순서도에서 건축벽체 타설 후, 지보 해체 시 건축벽체의 양생기간, 필요강도를 명기하고, 건축벽체의 안정성검토를 수행하기 바람(흙막이도면, C-026). ○ 굴착계획단면도에서 굴토바닥 Open Cut 구간의 되메움 재료를 표기하기 바람(흙막이도면, C-010~011). ○ 평판재하시험 계획은 시험제원, 위치를 표현한 도면을 추가하여 현장에서 반드시 실시 할 수 있도록 조치하고, 평판재하시험의 결과는 토질 및 기초 기술사(2인 이상)의 확인을 받을 수 있도록 조치하기 바람. ○ 사업지 인근의 건축물에 대하여 굴착 전 사전안전점검을 실시하여 굴착에 대한 영향을 확인하고 민원에 대비하기 바람. ○ 지하굴착공사 시 BIM을 활용한 현장이므로 굴착장비와 흙막이지보공, 지하구조체와의 간섭 등을 확인 할 수 있도록 시공계획서에 반영하기 바람. ○ 강관버팀보 위에서 근로자의 안전통로를 확보할 수 있도록 안전발판 설치계획을 수립하기 바람. ○ 장비의 반출입을 위해 Strut 간격을 4.5m 이상 확보할 수 있도록 검토 후 결과를 제출하기 바람. 끝. 3/3

2022. 2. 10.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2022. 2. 10.(목) 10:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	강동구 길동 367-1 역세권 청년주택 신축공사(신규)
신청위치	강동구 길동 367-1번지 일대
의결번호	(굴토)2022-2-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 대지면적에 비해 지반조사 간격이 넓어 충분한 지반조사가 이루어지지 않았으므로 시추조사 간격 등을 고려하여 추가 지반조사를 실시하고, 추가 지반조사 결과가 기존 안정성 검토자료와 비교하여 불리할 경우 지반안정성을 재검토(가시설계획 및 지하수 변화에 의한 영향 등을 고려)하기 바람. ○ 차수그라우트 공법은 용탈현상이 배제되고 내구성 및 강도가 충분히 발현되는 그라우트 공법으로 재검토하고, 그라우트 시공깊이는 흙막이벽체 근입깊이까지 시공되도록 보완하기 바람. ○ 하수관로에 대한 CCTV촬영을 실시하여 굴착으로 인한 영향유무를 확인하기 바람. ○ 사업부지 경계 내에 지반조사 시추공 위치를 표기하기 바라고, 부지경계의 확인이 어려우므로 이를 보완하기 바람(PT, P.21, 23). ○ 지하수위가 매우 높은 편이므로 지하수위 저하 범위를 지정하여 굴착 시 안전대책을 수립하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP 구조검토는 Casing을 고려하여 실제 시공현황과 동일한 조건으로 구조검토가 수행되도록 보완하고, 콘크리트강도는 강도감소계수를 적용하기 바람. ○ CIP 공법 시공 시 수직도 불량 등으로 인한 누수발생시 보강방안을 도면에 명기하기 바람(PT, P.33). ○ CIP 단면형상이 이격된 부분은 주열식 벽체의 연속성을 위해 이격이 없도록 조정하기 바람. ○ CIP 천공 시 진동을 최소화 할 수 있는 공법을 고려하여 제시하기 바람. (계속) 1/4 ○ CIP 상세도에 CIP 철근망의 조립 및 설치를 위한 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근가공 상세도와 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등을 반영한 철근수량 집계표를 작성하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근가공상세도 및 철근수량 집계표를 추가하기 바람. ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ CIP 천공 및 시공 깊이에 대해 전체면의 깊이 수치가 표기된 전개도를 작성하여 품질관리를 철저히 하도록 조치하기 바람. ○ CIP 배면의 차수그라우팅 시험시공을 시행 후 현장 상주감리인 입회하에 투수계수와 차수효과를 검증하고 차수공사를 시행하도록 설계도면과 공사시방서에 투수시험위치와 횟수를 표기하기 바람[시공 시 그라우트제의 배합비차트(감리인 확인서명)를 현장에 보관하기 바람]. ○ 대지경계선, CIP 외피와 근접한 부위는 차수그라우팅 반경의 대지경계선 침범여부와 지중경사계, 지하수위계의 적정 설치면적의 확보여부를 확인하여 제시하기 바람. ○ Raker 콘크리트블록은 수화열, 하중편심 및 시공오차 등에 의한 균열이 발생하는 경우 하중전달이 원할치 못하므로 최소철근를 배치하여 균열을 방지하기 바람. ○ Raker 시공 및 제거순서를 고려하여 하부 Mat 철근배치, 강재 제거방법, 지하수 유입을 방지하기 위한 마감처리 등 시공방법을 설계도면에 수록하기 바람. ○ 굴착 최하부 보강 Raker는 가능하면 삭제하고 다른공법으로 대체하는 것을 권장함. ○ 구조계산에서 벽마찰각으로 66.7% 적용 시 인위적으로 작용토압을 크게 감소시키게 되므로 보수적으로 적용하여 재검토하기 바람. ○ 구조계산에서 해체단계의 Ground Settlement 조건을 포함하여 보완하기 바람. ○ 흙막이벽체 H-Pile의 부재검토를 추가하기 바람. ○ 가설흙막이 설계기준에 따라 버팀구조의 설치가 완료된 최종 굴착단계에서의 경험토압을 적용하여 재검토하기 바람. ○ 가시설계획단면도-A에서 좌측구간은 복공 설치구간으로 흙막이벽체 검토는 복공에 의한 하중 및 모멘트를 고려하여 검토하기 바람(흙막이도면, C-012). ○ 소단 굴착 시 토질조건에 맞는 소단경사를 도면에 표기하기 바람(PT, P.42). ○ 캔틸레버벽체의 높이를 표기하고 해체 시 구조검토를 실시하여 보강공법이 필요한지 검토하기 바람[PT, P.43(Step12)]. ○ 단면 A-A에서 내부 단면 검토 시 내측과 단면 우측의 토압이 상이하므로 외측 Strut 축력을 반영하여 검토하기 바람(흙막이도면, C-012). ○ 단면 A-A에서 우측 단면의 띠장(5~6단) 검토 시 적용한 띠장 계산 지간에 대한 근거를 제출하기 바람(흙막이도면, C-012). (계속) 2/4 ○ 양압력에 대한 기초의 안정성을 검토하고 필요시 관련 대책을 수립하기 바람. ○ 풍화암 굴착 시 인근의 5호선 본선부에 영향을 최소화 할 수 있는 굴착 계획을 수립하기 바람. ○ 시공 전 복공판 설치구간 및 스트럿에 대한 강재 치수, 제원, 상세수량표 및 전체수량표 등이 산출된 설계도면이 작성되도록 Note로 표기하기 바람. ○ 버팀보 평면도 상 간격이 너무 좁으므로 지하구조체(기둥, 보)와 간섭여부를 파악 후 지하구조체의 철근배근과 제치장 피니셔를 가동할 수 있도록 버팀보 단높이를 조정하고 평면도와 단면도를 재작성하기 바람. ○ 지하 외벽 합벽 구간의 버팀보 해체 시 콘크리트 압축강도 기준을 설계도면에 표기하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측계획평면도에서 인접건물의 계측기는 인접건물의 전후에 설치하기 바람(흙막이도면, C-028) ○ 건물에 설치하는 건물경사계 및 균열측정계는 2개소 이상 복수로 설치하여 계측의 정확성을 확보하기 바람(PT, P.46). ○ 굴착 중 침사지에서 우수배출 시 유량계를 설치하여 지하수 유출량 관리하기 바람. ○ 계측기 설치위치는 흙막이지보공의 응력이 가장 크게 작용하는 부위에 집중 배치할 수 있도록 평면도와 단면도를 재작성하여 조정하고, 실제 계측기 설치 시 현장 토목감리인과 토질 및 기초 기술사의 자문을 받아 현장 상황에 맞는 위치를 선정하기 바람. ○ 계측데이터의 신뢰성 확보를 위해 계측기센서는 신품을 사용하기 바람. □ 기타분야 ○ 가시설계획단면도에 조사수위 측정일을 명기하기 바람(흙막이도면, C-012~013). ○ 가시설계획전개도에 복공 구간을 표현하기 바람(흙막이도면, C-014). ○ 가시설상세도에서 유압잭을 적용하였으므로 상세도의 잭 표시는 유압잭으로 변경하기 바람(흙막이도면, C-024). ○ 시공순서도 및 해체순서도에서 굴착단계별 소단폭은 다음 단계 굴착깊이의 3배 이상이 확보되도록 수정하기 바람(흙막이도면, C-040~041). ○ 시공 및 해체 순서도에서 건축벽체 타설 후, 지보 해체 시 건축벽체의 양생기간, 필요강도를 명기하고, 건축벽체의 안정성검토를 수행하기 바람(흙막이도면, C-041~042). ○ 굴착계획단면도에서 굴토바닥 Open Cut 구간의 되메움 재료를 표기하기 바람(흙막이도면, C-010~011). ○ 소규모 지안평 협의대상 현장이므로 지하안전평가 협의내용을 도면에 시방사항으로 명기하기 바람. ○ 인접·동시굴착 현장 현황을 일부 도면에 표기하였으므로 관련 사항을 설명하기 바람. (계속) 3/4 ○ 가시설계획평면도(1)~(3)는 각 평면도가 적용되는 단 수를 기입하여 시공 시 파악이 용이하도록 조치하기 바람. ○ 지하철과 인접하여 계획된 사업으로 관련 기관과의 협의를 시행하고 협의사항에 대한 결과를 제출하기 바람. ○ 사업지 인근의 건축물에 대하여 굴착 전 사전안전점검을 실시하여 굴착에 대한 영향을 확인하고 민원에 대비하기 바람. ○ 지하굴착공사 시 BIM을 활용한 현장이므로 굴착장비와 흙막이지보공, 지하구조체와의 간섭 등을 확인 할 수 있도록 시공계획서에 반영하기 바람. ○ 지하수 처리는 상수위제어공법을 적용하고 시공상세도를 작성하기 바람. ○ 영구배수공법을 고려하여 결과를 반영한 기초판 해석을 수행하고 그 결과를 제출하기 바람. 끝. 4/4

2022. 2. 10.

서울특별시 건축위원회

서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서

심의일시/장소	2022. 2. 10.(목) 10:00 / 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)
사 업 명	강북구 수유동 47-52 일원 공공지원 민간임대주택 신축공사(신규)
신청위치	강북구 수유동 47-52번지 일대
의결번호	(굴토)2022-2-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 굴토계획
▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > □ 지반조사 및 보강분야 ○ 지반조사 공수는 적정하지만 시추간격이 넓은 구간에 추가 지반조사를 실시하여 설계와 상이 시 안전성을 확인하기 바람. ○ 지하수위가 다소 높은 편이므로 지하수위 저하 범위를 지정하여 굴착 시 안전대책을 수립하기 바람. □ 흙막이 가시설 분야 ○ CIP 구조검토는 Casing을 고려하여 실제 시공 현황과 동일한 조건으로 구조검토가 수행되도록 보완하기 바람. ○ 평면도상에 H-Pile 엄지말뚝으로 표기되어 있으므로 CIP 시공이 맞는지 확인 후 수정하기 바람(PT, P.39) ○ CIP 산정 시 작성한 P-M 곡선은 축력에 따라 부재의 최대모멘트가 결정되므로 축력 산정근거(복공 및 장비하중을 고려)를 제시하기 바람. ○ CIP가 겹치는 우각부는 천공 시 철근의 절단 등으로 인해 시공성 및 안정성이 떨어지고 철근 또는 강제의 손실이 예상므로 겹침이 최소화 되도록 조정하기 바람. ○ 굴착계획 전개도(1)~(3)에 H-Pile 길이, CIP 길이, 숏크리트 길이, 차수그라우팅 길이 및 토류판 높이 등 가시설 위치별로 타입과 설치 길이가 다르므로 공사물량을 확인할 수 있도록 가시설 전개도 하단부에 위치별 길이를 테이블로 표기하기 바람. ○ CIP 철근망의 조립 및 설치를 위해 철근가공 및 철근수량을 확인할 수 있는 철근가공상세도를 작성하고 사용철근 직경에 따른 겹침이음길이 및 이음갯수 등이 적용된 철근수량 집계표를 반영한 CIP 상세도를 작성하기 바람(나선철근의 적용을 권장함). (계속) 1/4 ○ CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사시방서를 준수하여 CIP 상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세를 추가하기 바람. ○ 천공작업이 완료된 CIP 하단부(연암 이하)에 대한 되메움, 다짐 방법을 추가하기 바람(몰탈채움을 검토하기 바람). ○ CIP 천공 및 시공 깊이에 대해 전체면의 깊이 수치가 표기된 전개도를 작성하여 품질관리를 철저히 하도록 조치하기 바람. ○ CIP 배면의 차수그라우팅 시험시공을 시행 후 현장 상주감리인 입회하에 투수계수와 차수효과를 검증하고 차수공사를 시행하도록 설계도면과 공사시방서에 투수시험위치와 횟수를 표기하기 바람[시공 시 그라우트제의 배합비차트(감리인 확인서명)를 현장에 보관하기 바람]. ○ 대지경계선, CIP 외피와 근접한 부위는 차수그라우팅 반경의 대지경계선 침범여부와 지중경사계, 지하수위계의 적정 설치면적의 확보여부를 확인하여 제시하기 바람. ○ 띠장의 전단보강이 구조계산서(전단보강철판)와 상세도(스티프너 보강)에서 상이하므로 수정하기 바람(흙막이도면, C-029). ○ 가설흙막이 설계기준에 따라 버팀구조 설치가 완료된 최종 굴착단계에서 경험토압을 적용하여 재검토하기 바람. ○ 굴착계획단면도-A 우측 하부구간 토류판의 구조계산에서 작용토압 입력오류(작용토압이 0으로 입력되어 있음)를 수정하기 바람. ○ 굴착계획단면도-B 우측 구간은 복공설치 구간으로 흙막이벽체 구조검토에서 복공에 의한 하중 및 모멘트 등을 고려하여 검토하기 바람. ○ 지하 4층부의 흙막이 벽체시공에 대한 시공순서 및 시공방법을 시공순서도에 명기하기 바람(PT, P.38, 55). ○ EGM 차수그라우팅은 시공위치를 후열 흙막이 후면쪽에에서 연암상단부까지 실시하는 것을 검토하기 바람. ○ 기초콘크리트 타설 후 10단~6단 Strut 해체 시까지 캔틸레버 벽체에 대한 보강이 없으므로 이에 대해 안정성검토를 수행하고 필요 시 보강대책을 수립하기 바람(PT, P.56). ○ 단면 A-A에서 중앙단면 검토 시 Corner Strut 반대편의 부재축력이 더 크게 발생하므로 해당 값을 고려하여 검토하기 바람(흙막이도면, C-012). ○ E.L+25.3m로 굴착되는 구간의 가시설 벽체는 전면에 위치한 하부 굴착(E.L+14.30m)의 파괴포락선을 고려하여 근입장 길이를 결정하기 바람. ○ Cap Beam에 대한 철근가공상세도 및 철근수량 집계표를 작성하기 바람. ○ 시공 전 복공판 설치구간 및 스트럿에 대한 강재 치수, 제원, 상세수량표 및 전체수량표 등이 산출된 설계도면이 작성되도록 Note로 표기하기 바람. (계속) 2/4 ○ 버팀보평면도 상 간격이 너무 좁으므로 지하구조체(기둥, 보)와 간섭여부를 파악 후 지하구조체의 철근배근과 제치장 피니셔를 가동할 수 있도록 버팀보 단높이를 조정하고 평면도와 단면도를 재작성하기 바람. ○ 지하 외벽 합벽 구간의 버팀보 해체 시 콘크리트 압축강도 기준을 설계도면에 표기하기 바람. ○ 해체 시 건축벽체 안정성 검토에 따라 2단 Strut 보강계획을 반영한 흙막이 구조검토를 보완하기 바람. □ 계측관리 분야 ○ 계측계획평면도에서 인접건물의 계측기는 인접건물의 전후에 설치하기 바람(흙막이도면, C-017). ○ 지표침하계를 가능하면 지중경사계와 수위계 위치에 설치하여 수평 및 수직변위의 정확도를 확보하기 바람(PT, P.58) ○ 인접건물에 설치하는 건물경사계 및 균열측정계는 2개소 이상 복수로 설치하여 계측의 정확성을 확보하기 바람(PT, P.58). ○ 계측기 설치위치는 흙막이지보공의 응력이 가장 크게 작용하는 부위에 집중 배치할 수 있도록 평면도와 단면도를 재작성하여 조정하고, 실제 계측기 설치 시 현장 토목감리인과 토질 및 기초 기술사의 자문을 받아 현장 상황에 맞는 위치를 선정하기 바람. ○ 계측데이터의 신뢰성 확보를 위해 계측기센서는 신품을 사용하기 바람. □ 기타분야 ○ 가시설상세도에 CIP 상세도를 추가하기 바람. ○ 굴착계획단면도에 조사수위 및 설계지하수위, 조사수위 측정일을 명기하기 바람(흙막이도면, C-012~013). ○ 굴착계획단면도에서 흙막이벽체의 국부적인 강성 저하방지를 위하여 강성 변화구간에 축력이 작용하지 않도록 CIP 심도를 조정하기 바람(흙막이도면, C-012~013). ○ 굴착계획단면도에 복공구간을 명기하기 바람(흙막이도면, C-014). ○ 가시설상세도에서 유압잭을 적용하였으므로 상세도의 잭 표시는 유압잭으로 변경하고 버팀보와 받침보의 연결은 볼트 연결이 아닌 U-볼트 연결로 변경하기 바람(흙막이도면, C-029). ○ 시공순서도에서 건축벽체 타설 후 지보 해체 시의 건축벽체 양생기간, 필요강도를 명기하고, 건축벽체의 안정성검토를 수행 후 상세 검토자료를 제출하기 바람(흙막이도면, C-035~036). ○ 배수처리계획도에서 서울시 공사장 지하수 관리매뉴얼에 따라 유량계를 추가하기 바람(흙막이도면, C-037). ○ 굴착 시, 집수정 우수배출 시 유량계를 설치하여 지하수 유출량을 관리하기 바람. (계속) 3/4 ○ 굴착계획단면도(1),(2)에 설계 적용 지하수위를 표기하여 현장에서 지하수위 관리가 용이하도록 조치하기 바람. ○ 복공 중간말뚝 검토 시 적용한 고정하중(N1)의 산정은 Strut 단 수를 고려하여 검토하기 바람. ○ 복공 하부 Post Pile은 몰탈채움을 실시하기 바람. ○ 사업지 인근의 건축물에 대하여 굴착 전 사전안전점검을 실시하여 굴착에 대한 영향을 확인하고 민원에 대비하기 바람. ○ 지하굴착공사 시 BIM을 활용한 현장이므로 굴착장비와 흙막이지보공, 지하구조체와의 간섭 등을 확인 할 수 있도록 시공계획서에 반영하기 바람. ○ 지하수 처리는 상수위제어공법을 적용하고 시공상세도를 작성하기 바람. 끝. 4/4

2022. 2. 10.

서울특별시 건축위원회