문서번호	건축기획과-3091
결재일자	2022. 2. 14.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
박한울		최홍규	02/14 박순규
협 조
	건축계획팀장			조성국
	주무관			홍채원

- 2022년 제2차 -서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 2.

주택정책실

건축기획과

- 2022년 제2차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

○ 일    시 : 2022. 2. 9.(수) 14:00~16:00

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

○ 안    건 : 6건 ( 신규6 )

○ 참 석 자 : 총6명

- 위 원 장 : 건축기획과장

- 참석위원 : 문찬정, 최창섭, 김수경, 문희, 이인영

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	심의 결과	비고
1	고척1동 복합청사 신축공사 (구로구 도시계획과)	고척동 102-1 (1,650㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 396.17% - 연면적 : 8,959.99㎡ - 층 수 : 지상8/지하2	조건부의결	신규
2	대림3동 유수지 종합체육시설 신축공사 (영등포구 건축과)	대림동 116 (3,000㎡)	운동시설	- 용적률 : 137.98% - 연면적 : 4,139.44㎡ - 층 수 : 지상4	조건부의결	신규
3	도봉2동 도시재생 뉴딜사업 희망플랫폼 신축공사 (도봉구 건축과)	도봉2동 624-26 (288.38㎡)	1종 근린생활시설 (주민공동이용시설)	- 용적률 : 199.45% - 연면적 : 736.55㎡ - 층 수 : 지상5/지하1	조건부의결	신규
4	수유동 빈집활용사업 (서울주택도시공사)	수유동 252-22 (218.00㎡)	다세대주택	- 용적률 : 189.66% - 연면적 : 413.45㎡ - 층 수 : 지상5	조건부의결	신규
5	마포 출판인쇄 스마트앵커 신축공사 (서울주택도시공사)	성산동 275-55 외 4 (1,568.90㎡)	지식산업센터	- 용적률 : 199.96% - 연면적 : 3,137,11㎡ - 층 수 : 지상5/지하3	조건부의결	신규
6	안암동 어울림센터 신축공사 (서울주택도시공사)	안암동5가 103-18 (331.18㎡)	제1종근린생활시설 (마을회관)	- 용적률 : 178.16% - 연면적 : 812.20㎡ - 층 수 : 지상4/지하1	조건부의결	신규

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2022. 2. 9.(수)
사 업 명	고척1동 복합청사 신축공사
신청위치	구로구 고척동 102-1
의결번호	(경관)2022-2-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 주차장 순환동선이 이루어질 수 있도록 인접건물(구로세무서)과 주차장 연결부 계획 조정 등을 검토 바람(권장) - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2022. 2. 9.(수)
사 업 명	대림3동 유수지 종합체육시설 신축공사
신청위치	영등포구 대림동 116
의결번호	(경관)2022-2-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 , 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 사용자(일반 보행자 및 보행약자)를 배려한 건물 진입 동선 개선 방안을 검토 바람 - 연결통로(도신로) 길이 축소 방안 검토 - 지상1층 외부계단(X6Y1) 위치 변경 등 검토 - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2022. 2. 9.(수)
사 업 명	도봉2동 도시재생 뉴딜사업 희망플랫폼 신축공사
신청위치	도봉구 도봉2동 624-26
의결번호	(경관)2022-2-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 지상1층 화장실 남녀 분리 및 장애인 회전폭 확보할 것 ○ 지역의 상징적 건물이 될 수 있도록 참신한 입면계획 대안 검토 - 단순 마감재료의 색 구분이 아닌 설계공모안과 같은 확실한 매스 분절 방안 검토 ○ 환기 및 채광 등을 고려하여 선큰 크기 확대 방안 검토 바람 ○ 일조권 사선 제한 등 관련 법령 및 구조 검토 등을 통해 각 층의 층고를 높이는 방안 검토 < 구조 분야 > ○ 지상2~5층 내부 공간 활용성을 저해하는 X4Y1 기둥을 제거하는 방안 검토 - 구조 검토를 통해 PT보 설치 방향을 테라스 쪽으로 수정하는 방안 검토 - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2022. 2. 9.(수)
사 업 명	수유동 빈집활용사업
신청위치	수유동 252-22
의결번호	(경관)2022-2-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 안전상의 문제가 우려되는 각 실 개별 보일러 설치 계획을 변경할 것 - 각 실 개별보일러를 제거하고 실 내부 공간이 아닌 곳에 공용보일러 설치 방안 검토 ○ 쾌적한 주거 환경 조성을 위한 평면계획 수정 검토 - D-TYPE 평면상 방 간막이 벽을 제거하여 방 면적을 넓히거나 C, E-TYPE처럼 비내력으로 하여 추후 확장 등을 가능토록 검토 ○ 주향을 고려하여 계단실의 위치 수정방안을 검토(권장) < 구조 분야 > ○ 지하층이 없이 기초가 지표에 설치되므로 지내력을 충분히 확보하여 부등침하가 발생치 않도록 유의할 것 - 지내력 확보에 대한 내용을 도면에 명시할 것 - 기초 보강용 파일공사(팽이말뚝 등) 추가 검토(권장) - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2022. 2. 9.(수)
사 업 명	마포 출판인쇄 스마트앵커 신축공사
신청위치	마포구 성산동 275-55 외 4
의결번호	(경관)2022-2-5	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 사용자들의 이용 편의성을 위해 중복도 폭을 늘릴 수 있는 방안 검토 - 화장실과 회의실의 위치 교체 등을 통한 중복도 폭 확대 방안 검토 ○ 굴토 및 흙막이 공사에 대한 안전성 확보에 유념하여 주시기 바람 - 실시 설계시 지하층 방수 및 방습에 대한 추가 보완대책을 고려(권장) - 끝 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2022. 2. 9.(수)
사 업 명	안암동 어울림센터 신축공사
신청위치	안암동5가 103-18
의결번호	(경관)2022-2-6	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관‧구조 분야 > ○ 사용자들의 이용편의성 및 유지관리적 측면을 고려하여 외부 주계단 적정성 재고 및 계획 수정을 검토할 것 - 부식 등을 방지하기 위해 철골구조가 아닌 RC구조 변경 고려 - 엘리베이터 앞 사용자 대기 장소를 외기와 차단할 것 - 내부계단으로 계획 변경 가능 여부 검토 - 끝 -

서울특별시 건축위원회