문서번호	건축기획과-2946
결재일자	2022. 2. 11.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	02/11 박순규
협조

2022년도 제1차 안전영향평가 확정 및 제3차 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2022. 2.

주택정책실

(건축기획과)

2022년도 제1차 안전영향평가 확정 및 제3차 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2022. 2. 17.(목), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 7건[안전영향평가 확정 1건(신규 1건), 구조안전 6건(보고 1건, 신규 5건)]

※ 통합 심의를 통한 신속하고 효율적인 행정 구현

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	중구 서대문 1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 (중구 도심재생과)	중구 순화동 7번지 일대 (16,316.60㎡)	업무시설, 문화 및 집회시설, 판매시설	7/19	안전영향평가 확정 (신규)
2	영등포구 여의도동 25-11 복합시설 신축공사 (영등포구 건축과)	영등포구 여의도동 25-11번지 일대 (5,541.00㎡)	업무시설(492실), 근린생활시설	7/29	구조안전 (‘22년 1차 보고)
3	성북구 하월곡동 88-513 일원 역세권 청년주택 신축공사 (성북구 건축과)	성북구 하월곡동 88-513번지 일대 (1,393.00㎡)	공동주택(415세대), 근린생활시설	4/26	구조안전 (신규)
4	강동구 길동 367-1번지 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	강동구 길동 367-1번지 일대 (1,541.50㎡)	공동주택(297세대), 근린생활시설	2/22
5	동작구 신대방동 351-5 역세권 청년주택 신축공사 (동작구 주택과)	동작구 신대방동 351-5번지 일대 (1,426.00㎡)	공동주택(330세대), 근린생활시설	2/26
6	강북구 수유동 47-52 일원 역세권 청년주택 신축공사 (강북구 주택과)	강북구 수유동 47-52번지 일대 (1,895.00㎡)	공동주택(426세대), 근린생활시설	4/26
7	노원구 상계동 1049-71 일원 역세권 청년주택 신축공사 (노원구 도시재생과)	노원구 상계동 1049-71번지 일대 (2.379.00㎡)	공동주택(443세대), 근린생활시설	4/23

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	박현수, 김원행, 곽동삼, 배해영	안전영향평가 확정 및 구조안전
건축계획	1	김수현
토질및기초	2	김상환, 김성진	안전영향평가 확정
계	8	※ 재참석 위원(‘22년 1차 곽동삼)

22-안전영향1-1	심의내용	신규(건축물 안전영향평가 확정)
	건물(사업)명	중구 서대문 1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제13조2에 따른 건축물 안전영향평가 결과의 확정에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울특별시 중구 순화동 7번지 일대(대지면적 16,316.60㎡)

○ 지역·지구 : 일반상업지역, 방화지구

○ 규    모 : 건폐율 67.18%, 용적률 859.20%, 연면적 214,734.90㎡,

지하7층/지상19층

○ 용    도 : 업무시설, 문화 및 집회시설, 판매시설

▢ 추진경위

○ ’20.12.14. : 서울특별시 도시계획위원회 심의(수정가결)

○ ’21.02.04. : 서울역-서대문 1·2구역 제1지구 정비계획 (변경)결정 고시

○ ’21.11.19. : 건축물 안전영향평가 평가결과 확인(조건부적합)

○ ’21.11.22. : 서울특별시 교통영향평가 심의(보완)

○ ’22.01.25. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법』제13조의2에 의거 본위원회에 건축물 안전영향평가 결과의 확정 심의를 상정하는 것으로서, 건축물 안전영향평가 결과의 적합여부에 대한 논의

- 공연장 내부 Mega Truss와 오피스타워 접합부의 하중 전달, 오피스타워 외부 토출 기둥 등에 대한 안전성 적정 여부

- 구조계획 및 설계하중의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조3-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	영등포구 여의도동 25-11 복합시설 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 여의도동 25-11번지 일대(대지면적 5,541.00㎡)

○ 지역·지구 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구, 특정개발진흥지구 등

○ 규    모 : 건폐율 57.83%, 용적률 1,007.48%, 연면적 85,407.13 ㎡, 지하7층/지상29층

○ 용    도 : 업무시설(492실), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.10.13. : 서울특별시 건축위원회 심의(수정의결)

○ ’21.03.19. : 지하안전영향평가(조건부동의)

○ ’21.12.02. : 건축허가(설계변경)

○ ’22.01.06. : 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의(조건부보고)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 수직 불연속인 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 상가 및 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 장스팬 전이트러스의 구조 안전성 확보계획에 대한 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조3-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	성북구 하월곡동 88-513 일원 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성북구 하월곡동 88-513번지 일대(대지면적 1,393.00㎡)

○ 지역·지구 : 일반상업지역지역, 공공지원민간임대주택촉진지구

○ 규    모 : 건폐율 59.38%, 용적률 1,199.46%, 연면적 2,343.00㎡,

지하4층/지상26층

○ 용    도 : 공동주택(415세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ‘20.07.23. : 공공지원 민간임대주택 통합심의 위원회(조건부가결)

○ ’20.12.03. : 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 지정·지구계획 승인 및 도시관리계획결정 지형도면 고시

○ ‘20.12.03. : 주택건설사업계획 승인 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야 ]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조3-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	강동구 길동 367-1번지 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강동구 길동 367-1번지 일대(대지면적 1,541.50㎡)

○ 지역·지구 : 일반상업지역, 가로구역별 최고 높이 제한지역

○ 건축규모 : 건폐율 57.30%, 용적률 806.04%, 연면적 14,828.98㎡,

지하2층/지상22층

○ 주 용 도 : 공동주택(297세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’19.10.31. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의 사전자문

○ ’20.09.07. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의(보류)

○ ’20.09.18. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의(수정가결)

○ ’20.11.05. : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의(보고안수용)

○ ’21.02.04. : 도시관리계획 결정(변경) 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 16층 이상인 다중이용건축물로서 6개층 이상을 지지하는 벽체의 하중이 보에 전이되는 수직비정형 구조의 적정 여부.

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조3-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	동작구 신대방동 351-5 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동작구 신대방동 351-5번지 일대(대지면적 1426.00㎡)

○ 지역·지구 : 일반상업지역, 촉진지구

○ 규    모 : 건폐율 56.01%, 용적률 959.15%, 연면적 14,941.66 ㎡,

지하2층/지상26층

○ 용    도 : 공동주택(330세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.05.14. : 공공지원 민간임대주택 통합심의 위원회 심의(보류)

○ ’21.07.08. : 공공지원 민간임대주택 통합심의 위원회 심의(보고안수용)

○ ’21.10.21. : 공공지원 민간임대주택 도시관리계획 결정 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 상부 내력벽에서 하부 라멘조로 전이되는 구조로서 전이층의 구조안전성에 대한 논의

- 내구성 확보를 위한 콘크리트 강도 적용에 대한 적정성 논의 필요

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

22-구조3-5	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	강북구 수유동 47-52 일원 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강북구 수유동 47-52번지 일대(대지면적 1,895.00㎡)

○ 지역·지구 : 일반상업지역지역, 공공지원민간임대주택 촉진지구

○ 규    모 : 건폐율 54.69%, 용적률 799.64%, 연면적 20,604.00㎡,

지하4층/지상26층

○ 용    도 : 공동주택(426세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’20.05.13. : 공공지원 민간임대주택 통합심의 소위원회(조건부가결)

○ ’20.09.07. : 공공지원 민간임대주택 통합심의 위원회(조건부가결)

○ ’20.11.12. : 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정·지구계획 승인 고시 및 도시관리계획 결정(변경) 고시

○ ’20.11.12. : 민영주택 건설사업계획승인 및 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

22-구조3-6	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	노원구 상계동 1049-71 일원 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 노원구 상계동 1049-71번지 일대(대지면적 2,379.00㎡)

○ 지역·지구 : 일반상업지역지역, 공공지원민간임대주택 촉진지구

○ 규    모 : 건폐율 59.82%, 용적률 797.46%, 연면적 2,343.00㎡,

지하4층/지상23층

○ 용    도 : 공동주택(443세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ‘20.03.26. : 공공지원 민간임대주택 통합심의 소위원회(조건부가결)

○ ‘20.07.23. : 공공지원 민간임대주택 통합심의 위원회(조건부가결)

○ ’21.01.21. : 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 지정·지구계획 승인 및 도시관리계획 결정, 지형도면 고시

○ ‘21.01.21. : 주택건설사업계획 승인 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야 ]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.  끝.