문서번호	시설운영과-1046
결재일자	2022. 2. 11.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		시설운영과장	서울식물원장
김자겸		배효성	02/11 한정훈
협 조
	기획행정과장			문선엽
	식물연구과장			이정철
	전시교육과장			이근향

- 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」에 따른  -

2022년 서울식물원 건축물 안전 및 유지관리 계획

2022. 2.

서 울 식 물 원

(시설운영과)

-「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」에 따른  -

2022년 서울식물원 건축물 안전 및 유지관리 계획

「시설물의 안전 및 유지관리에 의한 특별법」(이하 ‘시설물안전법’이라 한다)에 따라 서울식물원 건축물의 안전 및 유지관리계획을 수립·시행함으로써 재난 발생 위험을 예방하여 시설운영의 안전성을 향상시키고자 함.

Ⅰ		추진개요

□ 추진근거

○「시설물안전법」제6조(시설물의 안전 및 유지관리계획의 수립·시행)

○ 동법 시행령 제3조(시설물의 안전 및 유지관리계획의 수립)

○ 동법 시행규칙 제3조(안전 및 유지관리계획의 제출)

□ 추진목적 및 방향

○ 시설물의 안전과 유지관리를 위한 조직․인원 및 장비 확보

○ 긴급상황 발생 대비 조치체계 구축

○ 정기점검 및 수시점검 등을 실시하여 건축물 안전 관리 철저

○ 건축물 위해요소(균열, 침하 등) 발견 시 즉각 보수 및 안전 조치

Ⅱ		시설물 현황

□ 건축물 개요[사용승인(‘18.09.27.), 인수인계(’19.11.29.)]

○ 위    치: 서울시 강서구 마곡동로 161

○ 부지면적: 504,012㎡(근린공원)

○ 용    도: 문화 및 집회시설, 관광휴게시설(휴게음식점, 카페, 기프트샵 등)

○ 주차대수: 207대(지하2층: 131, 지하1층: 43, 지상1층: 33)

○ 건축물 현황(총 연면적: 31,292.54㎡)

연번	시설명	등급	시설규모			준공 년도	시설물 종류
			층수	연면적(㎡)	구조
1	******	*	*******	*********	****	****	******
2	*************	*	***	********	*****		****
3	****** **************	*	***	******	***

※ 제2종시설물(시설안물전법시행령 제4조 별표1): 연면적 5천제곱미터 이상의 문화 및 집회시설

□ 설비시설 개요

구 분	시 설 내 역
기계설비	- 공기조화기: 12대, 지열히트펌프: 8대 - 지열펌프: 22대, 소방펌프: 3대 - 승강기: 5대(20인용 4대, 24인용 1대)
전기설비	- 수전용량: 3,000kw - 비상발전용량: 750kw , 태양광발전설비: 4면(137kw) - LED조명설비(온실): 1,436등 , 옥외LED조명기구: 1,898등
통신설비	- CCTV: 308대 (옥내138, 옥외170) - 비상벨: 348개 (옥내150, 옥외198)
소방설비	- 옥내소화전: 33기 - 스프링클러: 3,274개 - 분말소화기(ABC): 131개

Ⅲ		안전 및 유지관리 계획

□ 시설물 유지관리 조직․인원 및 장비

○ 유지관리 조직 및 인원

				총괄관리관
				(시설운영과장)
건축담당			기계담당				전기·통신담당			토목담당				조경담당
(1명)			(2명)				(1명)			(1명)				(2명)
통합관제실			기계공무직 (5명)				전기공무직 (5명)			통신공무직 (1명)				조경공무직 (별도운영)

○ 유지관리 인력현황

(단위 : 명)

구분	계	총괄	담당자	공무직
인력수	19	1	7	11

○ 유지관리 장비

- 건축관련: 햄머드릴(1개), 전동드릴(1개), 그라인더4“(1개), 줄자(1개), 사다리(1개), 공구(1set)

- 기계관련: 스팀해빙기(1대), 가스누설탐지기(1개), 잔류염소측정기(1개),  전기용접기(1개), 적외선온도계(1개)

- 전기관련: 디지털절연저항계(2개), 특고압검전기(1개), 접지저항계(1개),테스터기(1개), 충전드릴(1개), 열화상카메라(1대)

□ 긴급상황 발생 대비 조직체계

[서울시]

				서울식물원
				시설운영과 (2104-9730~2)
서울시청			푸른도시국						안전총괄실
당직실(2133-0001~6)			공원녹지정책과(21133-2012)						안전총괄과(2133-8012) 재난상황실(disaster@seoul.go.kr)

[유관기관]

강서구청		강서소방서		강서경찰서
당직실(2600-6330)		상황실(3663-0119)		상황실(2602-0112)
한국전력공사		한국전기안전공사		한국가스안전공사
강서양천지사(2640-2212)		서부지사(6488-6500)		남부지사(843-0019)
KT		부민병원		미즈메디병원
가양지사(2659-0007)		대표전화(1577-7582) 야간원무팀(2620-0129)		1588-2701

□ 시설물 설계도서의 수집 및 보존

- 보존 설계도서 종류: 준공도면 및 관련도서

- 설계도서 보존장소: 시설운영과 사무실 및 통합관제실

□ 안전점검 등 실시계획

○「시설물안전법」에 의한 안전점검 계획[대상: 식물문화센터(제2종시설물)]

종 류	실 시 기 준	실 시 시 기
******	*****************	*************
******	************************	************

※ 안전점검 실시 실적

구 분	실시 계	2019년	2000년	2021년	2022년 계획
정기안전점검	6회	2회	2회	2회	1회
정밀안전점검	-	-	-	-	1회

▶ ‘정밀안전점검’ 시행시 ‘정기안전점검’을 시행한 것으로 봄

○ 자체점검 실시계획

- 점검대상: 식물문화센터 포함 서울식물원 전체 시설물

- 점검시기

점검구분		점검시기	비 고
정기점검	해빙기 안전점검	2월	1회
	우기 안전점검	6월~7월	1회
	동절기 안전점검	12월	1회
	명절(설·추석) 대비 안전점검	명절(설 및 추석)연휴 전	2회
수 시 점 검		태풍, 지진 등 발생시

- 점 검 자: 시설별 담당자 및 안전관리자

- 점검수준: 육안관찰

- 점검방법: 시설별 점검 체크리스트에 따라 점검

○ 타법령에 의한 점검(점검대상 담당자별 별도계획 수립 추진)

점 검 대 상	실시횟수	점검(시행)자	비 고
승강기 정기검사	1회/1년	한국승강기안전공단
도시가스시설 정기검사	1회/1년	한국가스안전공사
전기설비 정기검사	1회/3년	한국전기안전공사
소방시설 종합정밀점검	1회/1년	전문업체
소방시설 작동기능점검	1회/1년	전문업체
저수조 청소	1회/1년	전문업체
건물 방역소독	1회/1월	자체시행
실내 공기질 측정	1회/1년	전문업체

Ⅳ		예 산 현 황

: ***********

□ 시설물 유지관리

******************

○ 사용내역: 건축물 유지보수 및 개선공사(12개동 건축시설물) 등

○ 예산과목: 서울식물원 기획행정과, 식물종다양성 보전을 통한 세계적수준의 식물원 운영, 서울식물원 운영관리 및 이용활성화, 식물원 시설 유지관리 및 정비, 시설비및부대비, 시설비

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□ 점검 및 긴급보수

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○ 사용내역: 건축물, 기계시설물, 전기·통신시설물 점검 및 긴급보수 유지관리

○ 예산과목: 서울식물원 기획행정과, 식물종다양성 보존을 통한 세계적수준의 식물원 운영, 서울식물원 운영관리 및 이용활성화, 식물원 시설 유지관리 및 정비, 일반운영비, 공공운영비

Ⅴ		협 조 사 항

○ 건축물 사용 부서에서 자체 시설물 관리 철저(실별 현황은 【붙임1】참조)

- 실 구획 등 변경 시행시 시설담당자 사전 협의 후 실시

- 부서별 사용 창고 일제 정비 실시(‘22. 4월 한) 및 현황조사 협조

※ ’22. 5월중 부서별 사용 실(창고 등) 활용현황 조사 실시 예정

○ 식물원 및 건축물 내 시설물 추가 설치 가급적 지양

Ⅵ		행 정 사 항

○ 시설물 안전 및 유지관리계획「시설물정보관리종합시스템」입력: ‘22.02.15. 한

○ 안전점검 실시 협조(전문용역업체 부서별 사용 시설물 점검시 협조)

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○ 점검결과 경미한 사항은 즉시 보수, 정밀안전점검을 요하는 사항은 응급조치 후 전문기관에 안전진단 의뢰 및 보수보강 실시.

붙임  1. 건축물 사용(관리)부서 현황 1부.

2. 건축물 준공도서 1부(별도 보관).  끝.