문서번호	주거정비과-2467
결재일자	2022. 2. 10.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
★주무관	조합운영개선팀장		주거정비과장		주택공급기획관		주택정책실장
장영석	이재훈		임인구		이진형		02/10 김성보
협 조
	주거정비행정팀장					주혜란
	주무관					박주형
	주무관					이연희
	주무관					변재원

'22년도 정비사업 조합 운영실태 점검계획

2022. 2.

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■

`22년도 정비사업 조합 운영실태 점검계획

`22년도 23개 구역에 대한 정비사업 조합 운영실태 점검계획을 수립하여 투명하고 공정한 조합운영의 기반을 조성하고자 함.

Ⅰ		추진 근거

□ 도정법 제111조(자료의 제출 등) 제2항, 제113조(감독) 제2항

○ 추진위원회, 조합 등 자료제출 명령권 : 국토부장관, 시장, 구청장

○ 정비사업 현장조사권 : 국토부장관, 시장, 구청장

□ 정비사업 조합운영 실태점검 추진계획(재생지원과-15415, ‘13.10.21)

□ 조합운영 실태점검 개선계획(안)(재생협력과-3385, ‘15.3.27)

□ 시-구 합동 조합 기동점검 체계 구축(재생협력과-12094, ‘17.8.1)

□ 정비사업 미해산(청산) 조합운영실태 기동점검 계획(주거정비과-7149호, ‘21.5.6.)

Ⅱ		추진 경위

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Ⅲ		점검대상 및 내용

□ 점검기간 : 2022년 2월 ~ 12월 (※ 코로나19 확산 경과에 따라 변경될 수 있음)

□ 점검대상 : 총 23개 구역 (※ 붙임1 대상구역 참고)

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□ 주요점검 내용

항 목	내 용	비 고
예산수립 및 집행의 적정성	∘예산수립 및 집행절차(결의) 이행 적정성 ∘결산 및 결산보고 절차 이행 적정성	예·결산, 회계처리과정
총회 등 회의 개최 적정성	∘총회 등 회의 개최 정족수, 의결정족수 적정성 및 절차이행 적정성	대의원회, 조합총회
용역업체 선정 및 계약 적정성	∘법적 절차이행 적정성 ∘대금지급 적정성	조합정관 준수 등
미해산(청산) 조합관리 적정성	∘미해산(청산) 사유 및 민원 내용 등 조합 운영 전반
정보공개	∘계약서, 의사록, 사업시행공문 공개여부 ∘매분기 공개목록 통지여부	클린업(e-조합)시스템 공개 목록

Ⅳ		점검방법

□ 점검반 편성

○ 반  장 : 주거정비과 팀장(기획점검) 또는 자치구 과장(기동점검)

○ 반  원 : 1개반 6~8명(시 1~2명, 구 1~2명, 변호사 2명, 회계사 2명)

◇ 국토부와 합동점검(별도방침)  ***********************

○ 반  장 : 국토부 주택정비과장, 서울시 주거정비과장

○ 팀  장 : 국토부 사무관 또는 서울시 팀장

○ 팀  원 : 8명 (팀장 포함)

- 국토부1, 서울시1, 구청1, 한국부동산원1, 변호사2, 회계사2

※ 【필요시】 시공 분야별 기술전문가* 추가(*토목1,건축2,기계1,전기1,조경1)

□ 점검반 운영 (※ 반별 구성 및 역할)

					반 장(총괄)
변호사·회계사				회계사·구 직원						변호사·회계사					구 직원
조합운영 분야				예산·회계분야						용역계약 분야					정보공개 분야
· 구성/임기 등 적정성 · 총회 등 절차 적정성 · 직원업무, 보수 등				· 사업비 차입 및 잔액 · 집행의 적정성 · 회계서류의 적정성 등						· 선정절차의 적정성 · 계약방법의 적정성 · 용역비 지급실태 등					· 자료보관 상태 · 온라인 정보공개실태 · 민원내용 확인 등
시 직원은 현장점검 총괄 (진행주관, 결과보고 등) ※ 기동점검은 자치구 주관

Ⅴ		추진일정

□ 자치구청에 점검계획 통보 : ‘22년 2월

□ 합동점검반 편성·운영 : ‘22년 2월 ~ 12월

※ 구역별 점검일 3일전까지 편성

□ 현장점검 실시 : ‘22년 2월 ~ 12월

Ⅵ		소요예산

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□ 예산과목

○ 사람 중심의 주택정비사업 추진, 정비사업 추진기반 개선, 주민중심의 정비사업 추진(도정), 추진위/조합운영 실태점검 및 활성화 지원 등, 사무관리비

Ⅶ		행정사항

□ ‘22년도 정비사업조합 운영실태 점검대상 자치구 통보

○ 점검반 편성에 따른 자치구직원 선정요청

□ 정비사업 조합 점검직원 출장일 전체 국내여비 지급

※ 철거현장 관련 인권지킴이단 활동 등 현장 점검직원 출장일 동일 적용

붙임 1. ‘22년 조합점검 대상구역 현황 1부.

2. ‘22년 조합점검 계획 일정표 1부.  끝.