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		서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	[국민신문고]응답소 질의회신(주택공급기준 관련)

****** 안녕하십니까?

우리시 시정발전에 많은 관심을 가지고 참여하여 주셔서 감사드리며, 질의하신 사항에 ************************ 대해 다음과 같이 답변드립니다.

○ 질의요지

- 분양규모 경합시 분양신청한 지망순위 내 권리가액순인지 아니면 지망순위와 상관없이 권리가액순인지?

○ 회신내용

-「도시 및 주거환경정비법 시행령」제63조제1항제7호에 따르면 주택공급순위는 기존 토지 또는 건축물 가격을 고려하여 정하고, 구체적인 기준은 시 조례로 정할 수 있다고 규정하고 있습니다.

-「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」제38조제1항제4호에 따른 주택공급기준은 동일규모의 주택분양에 경합시 권리가액이 많은 순서로 분양하고, 권리가액이 동일한 경우에는 공개추첨에 따르며, 주택의 동ㆍ층 및 호의 결정은 주택규모별 공개추첨에 따르도록 규정하고 있습니다.

- 상기 규정을 보면, 질의하신 사항인 분양신청 지망순위에 대한 주택공급기준은 별도로 규정하고 있지 않아 지망순위에 따라 그 기준을 임의로 정하는 것은 적법하지 않은 것으로 사료되며, 동일규모 경합시 권리가액순으로 판단하여야 하는 바, 더 자세한 사항은 관리처분인가권자인 관할 자치구청장에게 문의하여 주시기 바랍니다. 끝.

주무관							윤선희			주거정비정책팀장					이정식					주거정비과장					02/07 임인구
협조자
시행			주거정비과-2319									(						)		접수											(						)
우	04514					서울특별시 중구 서소문로 124 서소문2청사 13층 (서소문동)															/			https://news.seoul.go.kr/citybuild/
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