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		서울특별시
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(경유)
제목	[응답소] 대지의 소유권 확보 관련

1. 안녕하십니까? 평소 우리 시정에 관심을 가져주심에 감사드립니다. 귀하께서 응답소를 통해 문의하신 질의에 대한 검토결과를 다음과 같이 알려드립니다.

2. 질의요지

-「건축법」제11조제11항제3호를 근거로 30세대 이상의 주택과 주택 외의 시설을 동일 건축물로 건축하기 위하여 건축허가를 받으려는 경우「주택법」제22조 및 제23조에 따른 매도청구를 할 수 있는지 여부

3. 답변내용

-「건축법」제11조제11항제3호에 따르면 건축주가 30세대 이상의 주택과 주택 외의 시설을 동일 건축물로 건축하기 위해 「주택법」제21조를 준용한 대지 소유 등의 권리 관계를 증명한 경우 대지의 소유권을 확보하지 아니할 수 있습니다.

- 이와 관련하여 해당규정으로「주택법」제22조(매도청구 등) 및 제23조(소유자를 확인하기 곤란한 대지 등에 대한 처분)까지 준용되는지 여부에 대한 법제처 유권해석(17-0017, ’17.4.13.)이 있어 붙임과 같이 알려드리니 참고하시기 바라며,

- 보다 자세한 사항은 개별사안과 관계법령과의 관계 등 종합적인 검토가 필요하므로 관계 서류를 구비 후 해당 구청 건축과에 문의하시어 도움을 받으시기 바랍니다.

4. 귀하의 질문에 만족스러운 답변이 되었기를 바라며, 답변 내용에 대한 추가 설명이 필요한 경우 서울시 건축기획과 주무관 송현정(☎02-2133-7101)에게 연락주시면 친절히 안내해 드리도록 하겠습니다. 감사합니다.  끝.

주무관							송현정			건축정책팀장					유옥현					건축기획과장					전결 02/07 박순규
협조자				주무관						강익수					주무관							김성화
시행			건축기획과-2585									(						)		접수											(						)
우	04514					서울특별시 중구 서소문로 124 14층 (서소문동)															/
전화		02-2133-7276						/전송			02-768-8926					/													/	부분공개(6)